Wesseler-nering 40 is een adres in Enschede, dat zich bevindt binnen de gemeentegrenzen van Enschede en de grenzen van de provincie Overijssel. De oppervlakte bedraagt 385 m², waarmee het adres groter dan gemiddeld is. De grootte van het perceel waarop het adres ligt is 151 m². In vergelijking met de andere adressen in de straat is de oppervlakte van dit object relatief groot. Het grootste verblijfsobject heeft een oppervlakte van 2927 m², de oppervlakte van het kleinste object bedraagt 18 m². In het jaar 1992 is het pand waarin Wesseler-nering 40 ligt gebouwd. Dat is relatief recent: de meeste gebouwen in Nederland zijn gebouwd in de periode 1965-1984. In de straat komt het nieuwste gebouw uit het jaar 2011 en het oudste uit 1975. Het bouwjaar van dit object is relatief oud. Het verblijfsobject heeft de volgende gebruiksdoelen: 'bijeenkomstfunctie'.
Het perceel waarop het adres ligt is LNK00-Z-657. De afkorting 'LNK00' staat voor kadastrale gemeente Lonneker. Het perceel is kleiner dan gemiddeld in Lonneker. Het perceel is 151 m² groot, terwijl het gemiddelde ligt op 2641,53 m². De grootste perceeloppervlakte in de kadastrale gemeente is 1,19 km². De kleinste oppervlakte bedraagt 0 m². Op het perceel zijn 46 adressen aanwezig. De huidige grenzen van het perceel zijn digitaal in de Basisregistratie Kadaster (BRK) geregistreerd op 15-11-2005.
Er is geen energielabel geregistreerd voor het adres. Het hoogste energielabel in de straat is A+; het laagste is G. Het gemiddelde energielabel is er A. Het adres Wesseler-nering 40 heeft als status: 'verblijfsobject in gebruik'. Het pand waarin dit adres ligt heeft als status: 'verbouwing pand'.