Wesseler-nering 40-B is een adres in Enschede, dat zich bevindt binnen de gemeentegrenzen van Enschede en de grenzen van de provincie Overijssel. De oppervlakte bedraagt 259 m², waarmee het adres groter dan gemiddeld is. De grootte van het perceel waarop het adres ligt is 920 m². Vergeleken met de andere verblijfsobjecten in de straat is dit object groot. De oppervlakte van het grootste object in de straat is 2927 m², die van het kleinste bedraagt 18 m². Wesseler-nering 40-B ligt in een gebouw uit het jaar 1992. Daarmee behoort het tot de groep panden van na 1984, die we als relatief nieuw bestempelen. In de straat komt het nieuwste gebouw uit het jaar 2011 en het oudste uit 1975. Het bouwjaar van dit object is relatief oud. De volgende gebruiksdoelen zijn geregistreerd voor dit adres: 'winkelfunctie'.
Het adres is gelegen op perceel 6244 in de sectie Z en de kadastrale gemeente Lonneker. De kadastrale aanduiding is aldus LNK00-Z-6244. Het perceel is 920 m² groot. Dat is kleiner dan de gemiddelde perceeloppervlakte in Lonneker, dat op 2641,53 m² ligt. Het grootste perceel in de kadastrale gemeente is 1,19 km². Het kleinste perceel heeft een oppervlakte van 0 m². Op het perceel zijn 2 adressen aanwezig. De huidige grenzen van het perceel zijn digitaal in de Basisregistratie Kadaster (BRK) geregistreerd op 14-05-2018.
Bij de laatste meting is voor het adres het energielabel A geregistreerd. Het hoogste energielabel in de straat is A+; het laagste is G. Het gemiddelde energielabel is er A. Het adres Wesseler-nering 40-B heeft als status: 'verblijfsobject in gebruik'. Het pand waarin dit adres ligt heeft als status: 'verbouwing pand'.