Het adres Wesseler-nering 45 bevindt zich in de plaats Enschede, in de gemeente Enschede en de provincie Overijssel. Het perceel waarop het verblijfsobject staat is 260 m² groot. De oppervlakte van het adres is 141 m², wat zich rond het Nederlandse gemiddelde van 119 m² bevindt. Het adres is klein vergeleken met andere objecten in de straat. Het grootste object in de straat heeft een oppervlakte van 2927 m², het kleinste is 18 m² groot. Wesseler-nering 45 ligt in een gebouw uit het jaar 1992. Daarmee behoort het tot de groep panden van na 1984, die we als relatief nieuw bestempelen. In de straat komt het nieuwste gebouw uit het jaar 2011 en het oudste uit 1975. Het bouwjaar van dit object is relatief oud. Voor het verblijfsobject gelden deze gebruiksdoelen: 'bijeenkomstfunctie'.
Het adres ligt op het perceel LNK00-Z-704, dat zich in de kadastrale gemeente Lonneker bevindt. De gemiddelde perceelgrootte in Lonneker is 2641,53 m². Dit perceel is kleiner: de perceeloppervlakte bedraagt 260 m². Het grootste perceel in de kadastrale gemeente is 1,19 km². Het kleinste perceel heeft een oppervlakte van 0 m². Op het perceel zijn 2 adressen aanwezig. In de Basisregistratie Kadaster (BRK) werden de grenzen van het perceel geregistreerd op 16-11-2016.
Er is geen energielabel geregistreerd voor het adres. Het hoogste energielabel in de straat is A+; het laagste is G. Het gemiddelde energielabel is er A. Het adres Wesseler-nering 45 heeft als status: 'verblijfsobject in gebruik'. Het pand waarin dit adres ligt heeft als status: 'verbouwing pand'.