A. Jacobsstraat 45 is gelegen in de plaats Groningen, de gemeente Groningen en de provincie Groningen. Het verblijfsobject is 139 m² groot en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 2710 m². Gemiddeld hebben adressen in Nederland een oppervlakte van 119 m². Het adres is klein vergeleken met andere objecten in de straat. Het grootste object in de straat heeft een oppervlakte van 251 m², het kleinste is 8 m² groot. Het pand waarin A. Jacobsstraat 45 ligt is gebouwd in het jaar 1992. Panden die gebouwd zijn na het jaar 1984 noemen we hier relatief nieuw. Vergeleken met de andere panden in de straat is dit gebouw nieuw. Het vroegste bouwjaar is er 1988 en het laatste is 1994. Het verblijfsobject heeft de volgende gebruiksdoelen: 'woonfunctie'.
Het adres ligt op het perceel HMN02-O-1203, dat zich in de kadastrale gemeente Helpman bevindt. De gemiddelde perceeloppervlakte in de kadastrale gemeente Helpman is 1111,92 m². Dit perceel is met zijn 2710 m² dus groter dan gemiddeld. Het kleinste perceel in de kadastrale gemeente is 0 m² groot. De grootste perceeloppervlakte is 20,4 ha. Er zijn 17 adressen aanwezig op het perceel. De laatste wijziging in het de Basisregistratie Kadaster (BRK) was op 13-01-2009.
Het adres ligt in een gebouw van het type 'appartement met het subtype tussenmidden'. Bij de laatste meting is voor het adres het energielabel A geregistreerd. Het hoogste energielabel in de straat is A; het laagste is G. Het gemiddelde energielabel is er B. Het adres A. Jacobsstraat 45 heeft als status: 'verblijfsobject in gebruik'. Het pand waarin dit adres ligt heeft als status: 'pand in gebruik'.