Akkerstraat 45 is gelegen in de plaats Groningen, de gemeente Groningen en de provincie Groningen. De oppervlakte van het object bedraagt 39 m². Dat is klein vergeleken met het Nederlandse gemiddelde. Het perceel waarop het adres ligt is 2500 m² groot. De oppervlakte van het adres is klein vergeleken met de andere objecten in de straat. De oppervlakte van het kleinste object in de straat bedraagt 17 m², terwijl het grootste object 1524 m² groot is. Akkerstraat 45 ligt in een gebouw uit het jaar 1987. Daarmee behoort het tot de groep panden van na 1984, die we als relatief nieuw bestempelen. Veel andere gebouwen in de straat zijn ouder dan dit pand. Het oudste pand komt uit het jaar 1897 en het nieuwste uit 1988. Het verblijfsobject heeft de volgende gebruiksdoelen: 'woonfunctie'.
Het adres is gelegen op perceel 10190 in de sectie A en de kadastrale gemeente Groningen. De kadastrale aanduiding is aldus GNG00-A-10190. De gemiddelde perceeloppervlakte in de kadastrale gemeente Groningen is 774,53 m². Dit perceel is met zijn 2500 m² dus groter dan gemiddeld. Het grootste perceel in de kadastrale gemeente is 31,8 ha. Het kleinste perceel heeft een oppervlakte van 0 m². Op het perceel zijn 63 adressen aanwezig. De laatste wijziging in het de Basisregistratie Kadaster (BRK) was op 30-07-2003.
Het adres ligt in een gebouw van het type 'flatwoning (overig) met het subtype tussendak'. Bij de laatste meting is voor het adres het energielabel A geregistreerd. Het hoogste energielabel in de straat is A++++; het laagste is G. Het gemiddelde energielabel is er B. Het adres Akkerstraat 45 heeft als status: 'verblijfsobject in gebruik'. Het pand waarin dit adres ligt heeft als status: 'pand in gebruik'.