Zwanestraat 13 is gelegen in de plaats Groningen, de gemeente Groningen en de provincie Groningen. De oppervlakte van het object bedraagt 96 m². Dat is klein vergeleken met het Nederlandse gemiddelde. Het perceel waarop het adres ligt is 75 m² groot. De oppervlakte van het adres is klein vergeleken met de andere objecten in de straat. De oppervlakte van het kleinste object in de straat bedraagt 25 m², terwijl het grootste object 422 m² groot is. Het adres Zwanestraat 13 ligt in een relatief oud pand uit het jaar 1897. Panden van vóór het jaar 1965 hebben we hier geclassificeerd als oud. Veel andere gebouwen in de straat zijn ouder dan dit pand. Het oudste pand komt uit het jaar 1600 en het nieuwste uit 1949. De volgende gebruiksdoelen zijn geregistreerd voor dit adres: 'winkelfunctie'.
Het adres is gelegen op perceel 2691 in de sectie K en de kadastrale gemeente Groningen. De kadastrale aanduiding is aldus GNG00-K-2691. Het perceel is 75 m² groot. Dat is kleiner dan de gemiddelde perceeloppervlakte in Groningen, dat op 774,53 m² ligt. De grootste perceeloppervlakte in de kadastrale gemeente is 31,8 ha. De kleinste oppervlakte bedraagt 0 m². Op het perceel zijn 2 adressen aanwezig. De laatste wijziging in het de Basisregistratie Kadaster (BRK) was op 25-06-2003.
Bij de laatste meting is voor het adres het energielabel A geregistreerd. Het hoogste energielabel in de straat is A++; het laagste is G. Het gemiddelde energielabel is er C. Het adres Zwanestraat 13 heeft als status: 'verblijfsobject in gebruik'. Het pand waarin dit adres ligt heeft als status: 'pand in gebruik'.