Zwanestraat 3-a is een adres in Groningen, dat zich bevindt binnen de gemeentegrenzen van Groningen en de grenzen van de provincie Groningen. Het verblijfsobject is 117 m² groot en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 56 m². Gemiddeld hebben adressen in Nederland een oppervlakte van 119 m². In vergelijking met de andere adressen in de straat is de oppervlakte van dit object relatief groot. Het grootste verblijfsobject heeft een oppervlakte van 422 m², de oppervlakte van het kleinste object bedraagt 25 m². Zwanestraat 3-a bevindt zich in een pand uit het jaar 1880. Daarmee behoort het tot de groep relatief oude panden in Nederland die gebouwd zijn vóór 1965. Vergeleken met de andere panden in de straat is dit gebouw nieuw. Het vroegste bouwjaar is er 1600 en het laatste is 1949. De volgende gebruiksdoelen zijn geregistreerd voor dit adres: 'woonfunctie'.
Het perceel waarop het adres ligt is GNG00-K-67. De afkorting 'GNG00' staat voor kadastrale gemeente Groningen. Het perceel is 56 m² groot. Dat is kleiner dan de gemiddelde perceeloppervlakte in Groningen, dat op 774,53 m² ligt. Het grootste perceel in de kadastrale gemeente is 31,8 ha. Het kleinste perceel heeft een oppervlakte van 0 m². Er zijn 2 adressen aanwezig op het perceel. De huidige grenzen van het perceel zijn digitaal in de Basisregistratie Kadaster (BRK) geregistreerd op 25-06-2003.
Er is geen energielabel geregistreerd voor het adres. Het hoogste energielabel in de straat is A++; het laagste is G. Het gemiddelde energielabel is er C. Het adres Zwanestraat 3-a heeft als status: 'verblijfsobject in gebruik'. Het pand waarin dit adres ligt heeft als status: 'pand in gebruik'.