Brekken 13 is gelegen in de plaats Heerenveen, de gemeente Heerenveen en de provincie Friesland. Het verblijfsobject is 104 m² groot en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 225 m². Gemiddeld hebben adressen in Nederland een oppervlakte van 119 m². Het adres is klein vergeleken met andere objecten in de straat. Het grootste object in de straat heeft een oppervlakte van 130 m², het kleinste is 103 m² groot. De meeste Nederlandse gebouwen zijn gebouwd in de periode 1965-1984. Zo ook het pand waarin Brekken 13 ligt, dat gebouwd is in 1974. Het bouwjaar is oud vergeleken met dat van de andere panden in de straat. Het oudste bouwjaar is er 1963 en de nieuwste is 2005. Voor het verblijfsobject gelden deze gebruiksdoelen: 'woonfunctie'.
Het adres ligt op het perceel HRV01-A-8625, dat zich in de kadastrale gemeente Heerenveen bevindt. De gemiddelde perceelgrootte in Heerenveen is 584,3 m². Dit perceel is kleiner: de perceeloppervlakte bedraagt 225 m². De grootste perceeloppervlakte in de kadastrale gemeente is 16,8 ha. De kleinste oppervlakte bedraagt 0 m². Dit is het enige adres dat aanwezig is op het perceel. De laatste wijziging in het de Basisregistratie Kadaster (BRK) was op 11-01-2010.
Het adres ligt in een gebouw van het type 'twee-onder-een-kap / rijwoning hoek met het subtype rijwoning'. Bij de laatste meting is voor het adres het energielabel C geregistreerd. Het hoogste energielabel in de straat is A; het laagste is G. Het gemiddelde energielabel is er C. Het adres Brekken 13 heeft als status: 'verblijfsobject in gebruik'. Het pand waarin dit adres ligt heeft als status: 'pand in gebruik'.