Eikstraat 90 is gelegen in de plaats Heerlen, de gemeente Heerlen en de provincie Limburg. Het verblijfsobject is 112 m² groot en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 4530 m². Gemiddeld hebben adressen in Nederland een oppervlakte van 119 m². De oppervlakte van dit adres is groot vergeleken met de oppervlaktes van andere adressen in de straat. De kleinste oppervlakte bedraagt er 14 m², de grootste 202 m². Eikstraat 90 bevindt zich in een pand uit het jaar 1957. Daarmee behoort het tot de groep relatief oude panden in Nederland die gebouwd zijn vóór 1965. Het bouwjaar is oud vergeleken met dat van de andere panden in de straat. Het oudste bouwjaar is er 1950 en de nieuwste is 2008. Het verblijfsobject heeft de volgende gebruiksdoelen: 'woonfunctie'.
Het adres ligt op het perceel HLN01-O-445, dat zich in de kadastrale gemeente Heerlen bevindt. De gemiddelde perceeloppervlakte in de kadastrale gemeente Heerlen is 1404,2 m². Dit perceel is met zijn 4530 m² dus groter dan gemiddeld. Het grootste perceel in de kadastrale gemeente is 86,1 ha. Het kleinste perceel heeft een oppervlakte van 0 m². Er zijn 36 adressen aanwezig op het perceel. De laatste wijziging in het de Basisregistratie Kadaster (BRK) was op 13-05-2009.
Het adres ligt in een gebouw van het type 'maisonnette met het subtype tussendakvloer'. Bij de laatste meting is voor het adres het energielabel C geregistreerd. Het hoogste energielabel in de straat is A; het laagste is G. Het gemiddelde energielabel is er D. Het adres Eikstraat 90 heeft als status: 'verblijfsobject in gebruik'. Het pand waarin dit adres ligt heeft als status: 'pand in gebruik'.