Molendijk 45 is gelegen in de plaats Klaaswaal, de gemeente Hoeksche Waard en de provincie Zuid-Holland. De oppervlakte bedraagt 187 m², waarmee het adres groter dan gemiddeld is. De grootte van het perceel waarop het adres ligt is 610 m². In vergelijking met de andere adressen in de straat is de oppervlakte van dit object relatief groot. Het grootste verblijfsobject heeft een oppervlakte van 994 m², de oppervlakte van het kleinste object bedraagt 12 m². Molendijk 45 bevindt zich in een pand uit het jaar 1929. Daarmee behoort het tot de groep relatief oude panden in Nederland die gebouwd zijn vóór 1965. In de straat komt het nieuwste gebouw uit het jaar 2025 en het oudste uit 1800. Het bouwjaar van dit object is relatief oud. De volgende gebruiksdoelen zijn geregistreerd voor dit adres: 'woonfunctie'.
Het perceel waarop het adres ligt is KWL00-A-1860. De afkorting 'KWL00' staat voor kadastrale gemeente Klaaswaal. Het perceel is 610 m² groot. Dat is kleiner dan de gemiddelde perceeloppervlakte in Klaaswaal, dat op 5090,93 m² ligt. Het grootste perceel in de kadastrale gemeente is 41,3 ha. Het kleinste perceel heeft een oppervlakte van 0 m². Er zijn geen andere adressen aanwezig op het perceel. De laatste wijziging in het de Basisregistratie Kadaster (BRK) was op 04-07-2002.
Er is geen energielabel geregistreerd voor het adres. Het hoogste energielabel in de straat is A; het laagste is G. Het gemiddelde energielabel is er D. Het adres Molendijk 45 heeft als status: 'verblijfsobject in gebruik'. Het pand waarin dit adres ligt heeft als status: 'pand in gebruik'.