Doctor Poelsstraat 45 is gelegen in de plaats Klimmen, de gemeente Voerendaal en de provincie Limburg. De oppervlakte van het adres is 108 m². Dat is vergelijkbaar met het gemiddelde Nederlandse oppervlakte van 119 m². De oppervlakte van het perceel waarin het adres ligt is 679 m². In vergelijking met de andere adressen in de straat is de oppervlakte van dit object relatief groot. Het grootste verblijfsobject heeft een oppervlakte van 166 m², de oppervlakte van het kleinste object bedraagt 66 m². Doctor Poelsstraat 45 bevindt zich in een pand uit het jaar 1961. Daarmee behoort het tot de groep relatief oude panden in Nederland die gebouwd zijn vóór 1965. Het nieuwste gebouw in de straat komt uit 2023 en het oudste uit 1951. Dit object is relatief oud. De volgende gebruiksdoelen zijn geregistreerd voor dit adres: 'woonfunctie'.
Het perceel waarop het adres ligt is KMN02-C-4039. De afkorting 'KMN02' staat voor kadastrale gemeente Klimmen. Het perceel is 679 m² groot. Dat is kleiner dan de gemiddelde perceeloppervlakte in Klimmen, dat op 963,11 m² ligt. Het grootste perceel in de kadastrale gemeente is 6,5 ha. Het kleinste perceel heeft een oppervlakte van 1 m². Op het perceel liggen in totaal 4 adressen. De laatste wijziging in het de Basisregistratie Kadaster (BRK) was op 14-09-2011.
Het adres ligt in een gebouw van het type 'twee-onder-één-kap'. Bij de laatste meting is voor het adres het energielabel D geregistreerd. Het hoogste energielabel in de straat is A+++; het laagste is G. Het gemiddelde energielabel is er B. Het adres Doctor Poelsstraat 45 heeft als status: 'verblijfsobject in gebruik'. Het pand waarin dit adres ligt heeft als status: 'pand in gebruik'.