Canadezenlaan 396 is gelegen in de plaats Leeuwarden, de gemeente Leeuwarden en de provincie Friesland. Het verblijfsobject is vergeleken met het Nederlandse gemiddelde aan de kleine kant: de oppervlakte is 96 m². Het perceel waarop het adres zich bevindt heeft een oppervlakte van 1875 m². Vergeleken met de andere verblijfsobjecten in de straat is dit object groot. De oppervlakte van het grootste object in de straat is 205 m², die van het kleinste bedraagt 6 m². De gemiddelde bouwperiode van gebouwen in Nederland ligt tussen de jaren 1965-1984. Dat geldt ook voor het bouwjaar van Canadezenlaan 396: het is gebouwd in het jaar 1973. Gemiddeld zijn de gebouwen in de straat gebouwd in 1982. Dit is het oudste pand in de straat. Het meest recente komt uit het jaar 2021. Voor het verblijfsobject gelden deze gebruiksdoelen: 'woonfunctie'.
Het adres is gelegen op perceel 1362 in de sectie H en de kadastrale gemeente Leeuwarden. De kadastrale aanduiding is aldus LWD00-H-1362. Het perceel is met 1875 m² relatief groot. Het gemiddelde ligt in de kadastrale gemeente Leeuwarden op 1527,08 m². Het kleinste perceel in de kadastrale gemeente is 0 m² groot. De grootste perceeloppervlakte is 1,54 km². Op het perceel liggen in totaal 64 adressen. De laatste wijziging in het de Basisregistratie Kadaster (BRK) was op 29-12-2010.
Het adres ligt in een gebouw van het type 'appartement met het subtype tussenvloer'. Bij de laatste meting is voor het adres het energielabel B geregistreerd. Het hoogste energielabel in de straat is A+++; het laagste is G. Het gemiddelde energielabel is er B. Het adres Canadezenlaan 396 heeft als status: 'verblijfsobject in gebruik'. Het pand waarin dit adres ligt heeft als status: 'pand in gebruik'.