Tuinen 44-a is gelegen in de plaats Leeuwarden, de gemeente Leeuwarden en de provincie Friesland. Het verblijfsobject is vergeleken met het Nederlandse gemiddelde aan de kleine kant: de oppervlakte is 71 m². Het perceel waarop het adres zich bevindt heeft een oppervlakte van 110 m². De oppervlakte van het adres is klein vergeleken met de andere objecten in de straat. De oppervlakte van het kleinste object in de straat bedraagt 21 m², terwijl het grootste object 828 m² groot is. Het gebouw waarin Tuinen 44-a ligt komt uit het jaar 1860. Objecten die gebouwd zijn vóór 1965 classificeren we hier als oud. Dit object is relatief nieuw in de straat. Het nieuwste gebouw komt er uit het jaar 2023 en het oudste uit het jaar 1526. Voor het verblijfsobject gelden deze gebruiksdoelen: 'woonfunctie'.
Het adres is gelegen op perceel 4594 in de sectie B en de kadastrale gemeente Leeuwarden. De kadastrale aanduiding is aldus LWD00-B-4594. De gemiddelde perceelgrootte in Leeuwarden is 1527,08 m². Dit perceel is kleiner: de perceeloppervlakte bedraagt 110 m². Het kleinste perceel in de kadastrale gemeente is 0 m² groot. De grootste perceeloppervlakte is 1,54 km². Op het perceel liggen in totaal 4 adressen. De laatste wijziging in het de Basisregistratie Kadaster (BRK) was op 15-01-1998.
Het adres ligt in een gebouw van het type 'appartement met het subtype hoekdakvloer'. Bij de laatste meting is voor het adres het energielabel D geregistreerd. Het hoogste energielabel in de straat is A+++; het laagste is G. Het gemiddelde energielabel is er B. Het adres Tuinen 44-a heeft als status: 'verblijfsobject in gebruik'. Het pand waarin dit adres ligt heeft als status: 'pand in gebruik'.