Het adres Langwaterstraat 46 bevindt zich in de plaats Maastricht, in de gemeente Maastricht en de provincie Limburg. De oppervlakte van het adres is 100 m². Dat is vergelijkbaar met het gemiddelde Nederlandse oppervlakte van 119 m². De oppervlakte van het perceel waarin het adres ligt is 225 m². Het adres is klein vergeleken met andere objecten in de straat. Het grootste object in de straat heeft een oppervlakte van 149 m², het kleinste is 48 m² groot. Langwaterstraat 46 bevindt zich in een pand uit het jaar 1949. Daarmee behoort het tot de groep relatief oude panden in Nederland die gebouwd zijn vóór 1965. Dit object is relatief nieuw in de straat. Het nieuwste gebouw komt er uit het jaar 1950 en het oudste uit het jaar 1947. Het verblijfsobject heeft de volgende gebruiksdoelen: 'woonfunctie'.
Het adres ligt op het perceel HEE03-A-10445, dat zich in de kadastrale gemeente Heer bevindt. Het perceel is kleiner dan gemiddeld in Heer. Het perceel is 225 m² groot, terwijl het gemiddelde ligt op 695,19 m². Het grootste perceel in de kadastrale gemeente is 7,8 ha. Het kleinste perceel heeft een oppervlakte van 0 m². Op het perceel bevinden zich geen andere adressen. In de Basisregistratie Kadaster (BRK) werden de grenzen van het perceel geregistreerd op 06-12-2011.
Het adres ligt in een gebouw van het type 'twee-onder-één-kap'. Bij de laatste meting is voor het adres het energielabel G geregistreerd. Het hoogste energielabel in de straat is C; het laagste is G. Het gemiddelde energielabel is er E. Het adres Langwaterstraat 46 heeft als status: 'verblijfsobject in gebruik'. Het pand waarin dit adres ligt heeft als status: 'pand in gebruik'.