Molensingel 45 is een adres in Maastricht, dat zich bevindt binnen de gemeentegrenzen van Maastricht en de grenzen van de provincie Limburg. Het object heeft een oppervlakte van 1571 m², wat relatief groot is. Het perceel waarop het adres ligt is 2356 m² groot. Het object is klein ten opzichte van de andere adressen in de straat. Het grootste verblijfsobject is 3,7 ha groot en het kleinste is 24 m². In het jaar 1989 is het pand waarin Molensingel 45 ligt gebouwd. Dat is relatief recent: de meeste gebouwen in Nederland zijn gebouwd in de periode 1965-1984. Het bouwjaar is oud vergeleken met dat van de andere panden in de straat. Het oudste bouwjaar is er 1988 en de nieuwste is 2022. Voor het verblijfsobject gelden deze gebruiksdoelen: 'industriefunctie' en 'winkelfunctie'.
Het perceel waarop het adres ligt is MTT00-M-1579. De afkorting 'MTT00' staat voor kadastrale gemeente Maastricht. Het perceel is met 2356 m² relatief groot. Het gemiddelde ligt in de kadastrale gemeente Maastricht op 1144,56 m². De grootste perceeloppervlakte in de kadastrale gemeente is 53,8 ha. De kleinste oppervlakte bedraagt 0 m². Dit is het enige adres dat aanwezig is op het perceel. De huidige grenzen van het perceel zijn digitaal in de Basisregistratie Kadaster (BRK) geregistreerd op 24-08-2006.
Er is geen energielabel geregistreerd voor het adres. Het hoogste energielabel in de straat is A++; het laagste is G. Het gemiddelde energielabel is er A. Het adres Molensingel 45 heeft als status: 'verblijfsobject in gebruik'. Het pand waarin dit adres ligt heeft als status: 'pand in gebruik'.