Wycker Grachtstraat 22-A-04 is een adres in Maastricht, dat zich bevindt binnen de gemeentegrenzen van Maastricht en de grenzen van de provincie Limburg. De oppervlakte van het object bedraagt 58 m². Dat is klein vergeleken met het Nederlandse gemiddelde. Het perceel waarop het adres ligt is 120 m² groot. Het adres is klein vergeleken met andere objecten in de straat. Het grootste object in de straat heeft een oppervlakte van 1268 m², het kleinste is 16 m² groot. Wycker Grachtstraat 22-A-04 bevindt zich in een pand uit het jaar 1920. Daarmee behoort het tot de groep relatief oude panden in Nederland die gebouwd zijn vóór 1965. Veel andere gebouwen in de straat zijn ouder dan dit pand. Het oudste pand komt uit het jaar 1670 en het nieuwste uit 2001. De volgende gebruiksdoelen zijn geregistreerd voor dit adres: 'woonfunctie'.
Het adres ligt op het perceel MTT00-A-7106, dat zich in de kadastrale gemeente Maastricht bevindt. Het perceel is 120 m² groot. Dat is kleiner dan de gemiddelde perceeloppervlakte in Maastricht, dat op 1144,56 m² ligt. Het grootste perceel in de kadastrale gemeente is 53,8 ha. Het kleinste perceel heeft een oppervlakte van 0 m². Op het perceel zijn 4 adressen aanwezig. De huidige grenzen van het perceel zijn digitaal in de Basisregistratie Kadaster (BRK) geregistreerd op 20-11-2019.
Het adres ligt in een gebouw van het type 'appartement met het subtype tussendak'. Bij de laatste meting is voor het adres het energielabel C geregistreerd. Het hoogste energielabel in de straat is A++; het laagste is G. Het gemiddelde energielabel is er C. Het adres Wycker Grachtstraat 22-A-04 heeft als status: 'verblijfsobject in gebruik'. Het pand waarin dit adres ligt heeft als status: 'pand in gebruik'.