Molenwater 85 is gelegen in de plaats Middelburg, de gemeente Middelburg en de provincie Zeeland. Het object heeft een oppervlakte van 166 m², wat relatief groot is. Het perceel waarop het adres ligt is 131 m² groot. Het adres is klein vergeleken met andere objecten in de straat. Het grootste object in de straat heeft een oppervlakte van 3621 m², het kleinste is 12 m² groot. In Nederland komt het grootste deel van de gebouwen uit de periode 1965-1984. Ook het bouwjaar van Molenwater 85 is afkomstig uit die periode: het betreft namelijk een pand uit 1975. Vergeleken met de andere panden in de straat is dit gebouw nieuw. Het vroegste bouwjaar is er 1650 en het laatste is 2004. Het verblijfsobject heeft de volgende gebruiksdoelen: 'woonfunctie'.
Het adres ligt op het perceel MDB01-L-2908, dat zich in de kadastrale gemeente Middelburg bevindt. Het perceel is kleiner dan gemiddeld in Middelburg. Het perceel is 131 m² groot, terwijl het gemiddelde ligt op 1575,12 m². Het grootste perceel in de kadastrale gemeente is 45,1 ha. Het kleinste perceel heeft een oppervlakte van 0 m². Dit is het enige adres dat aanwezig is op het perceel. De laatste wijziging in het de Basisregistratie Kadaster (BRK) was op 13-04-2004.
Er is geen energielabel geregistreerd voor het adres. Het hoogste energielabel in de straat is A++; het laagste is G. Het gemiddelde energielabel is er D. Het adres Molenwater 85 heeft als status: 'verblijfsobject in gebruik'. Het pand waarin dit adres ligt heeft als status: 'pand in gebruik'.