Molenstraat 44 is een adres in Monster, dat zich bevindt binnen de gemeentegrenzen van Monster en de grenzen van de provincie Zuid-Holland. De oppervlakte van het object bedraagt 96 m². Dat is klein vergeleken met het Nederlandse gemiddelde. Het perceel waarop het adres ligt is 880 m² groot. De oppervlakte van het adres is klein vergeleken met de andere objecten in de straat. De oppervlakte van het kleinste object in de straat bedraagt 18 m², terwijl het grootste object 2475 m² groot is. Het pand waarin Molenstraat 44 ligt is gebouwd in het jaar 2013. Panden die gebouwd zijn na het jaar 1984 noemen we hier relatief nieuw. Veel andere gebouwen in de straat zijn ouder dan dit pand. Het oudste pand komt uit het jaar 1880 en het nieuwste uit 2019. De volgende gebruiksdoelen zijn geregistreerd voor dit adres: 'woonfunctie'.
Het adres is gelegen op perceel 7378 in de sectie G en de kadastrale gemeente Monster. De kadastrale aanduiding is aldus MSR00-G-7378. Het perceel is 880 m² groot. Dat is kleiner dan de gemiddelde perceeloppervlakte in Monster, dat op 1833,72 m² ligt. Het kleinste perceel in de kadastrale gemeente is 0 m² groot. De grootste perceeloppervlakte is 5,16 km². Op het perceel zijn 18 adressen aanwezig. De huidige grenzen van het perceel zijn digitaal in de Basisregistratie Kadaster (BRK) geregistreerd op 25-06-2012.
Het adres ligt in een gebouw van het type 'rijwoning tussen'. Bij de laatste meting is voor het adres het energielabel C geregistreerd. Het hoogste energielabel in de straat is A+++; het laagste is G. Het gemiddelde energielabel is er C. Het adres Molenstraat 44 heeft als status: 'verblijfsobject in gebruik'. Het pand waarin dit adres ligt heeft als status: 'pand in gebruik'.