Kolgans 45 is een adres in Nibbixwoud, dat zich bevindt binnen de gemeentegrenzen van Nibbixwoud en de grenzen van de provincie Noord-Holland. De oppervlakte van het object bedraagt 68 m². Dat is klein vergeleken met het Nederlandse gemiddelde. Het perceel waarop het adres ligt is 975 m² groot. Het adres is klein vergeleken met andere objecten in de straat. Het grootste object in de straat heeft een oppervlakte van 240 m², het kleinste is 49 m² groot. In het jaar 2000 is het pand waarin Kolgans 45 ligt gebouwd. Dat is relatief recent: de meeste gebouwen in Nederland zijn gebouwd in de periode 1965-1984. Veel andere gebouwen in de straat zijn ouder dan dit pand. Het oudste pand komt uit het jaar 1955 en het nieuwste uit 2003. Voor het verblijfsobject gelden deze gebruiksdoelen: 'woonfunctie'.
Het adres ligt op het perceel WNM00-N-834, dat zich in de kadastrale gemeente Wognum bevindt. De gemiddelde perceelgrootte in Wognum is 3776,32 m². Dit perceel is kleiner: de perceeloppervlakte bedraagt 975 m². De grootste perceeloppervlakte in de kadastrale gemeente is 49,0 ha. De kleinste oppervlakte bedraagt 1 m². Op het perceel zijn 9 adressen aanwezig. De huidige grenzen van het perceel zijn digitaal in de Basisregistratie Kadaster (BRK) geregistreerd op 29-11-2011.
Het adres ligt in een gebouw van het type 'appartement met het subtype hoekvloer'. Bij de laatste meting is voor het adres het energielabel A geregistreerd. Het hoogste energielabel in de straat is A+; het laagste is G. Het gemiddelde energielabel is er A. Het adres Kolgans 45 heeft als status: 'verblijfsobject in gebruik'. Het pand waarin dit adres ligt heeft als status: 'pand in gebruik'.