Oukoop 45 is gelegen in de plaats Nieuwer Ter Aa, de gemeente Stichtse Vecht en de provincie Utrecht. Het perceel waarop het adres gelegen is heeft een oppervlakte van 600 m². Het verblijfsobject is met 80 m² relatief klein. Het adres is klein vergeleken met andere objecten in de straat. Het grootste object in de straat heeft een oppervlakte van 646 m², het kleinste is 4 m² groot. Het gebouw waarin Oukoop 45 ligt komt uit het jaar 1918. Objecten die gebouwd zijn vóór 1965 classificeren we hier als oud. Het bouwjaar is oud vergeleken met dat van de andere panden in de straat. Het oudste bouwjaar is er 1644 en de nieuwste is 2024. De volgende gebruiksdoelen zijn geregistreerd voor dit adres: 'woonfunctie'.
Het adres ligt op het perceel BKL09-K-160, dat zich in de kadastrale gemeente Breukelen bevindt. Het perceel is 600 m² groot. Dat is kleiner dan de gemiddelde perceeloppervlakte in Breukelen, dat op 1,1 ha ligt. Het kleinste perceel in de kadastrale gemeente is 1 m² groot. De grootste perceeloppervlakte is 31,2 ha. Dit is het enige adres dat aanwezig is op het perceel. De laatste wijziging in het de Basisregistratie Kadaster (BRK) was op 19-09-1997.
Er is geen energielabel geregistreerd voor het adres. Het hoogste energielabel in de straat is A; het laagste is G. Het gemiddelde energielabel is er D. Het adres Oukoop 45 heeft als status: 'verblijfsobject in gebruik'. Het pand waarin dit adres ligt heeft als status: 'pand in gebruik'.