Voorstadslaan 45-B is een adres in Nijmegen, dat zich bevindt binnen de gemeentegrenzen van Nijmegen en de grenzen van de provincie Gelderland. De oppervlakte van het object bedraagt 44 m². Dat is klein vergeleken met het Nederlandse gemiddelde. Het perceel waarop het adres ligt is 620 m² groot. De oppervlakte van het adres is klein vergeleken met de andere objecten in de straat. De oppervlakte van het kleinste object in de straat bedraagt 22 m², terwijl het grootste object 1788 m² groot is. In het jaar 1987 is het pand waarin Voorstadslaan 45-B ligt gebouwd. Dat is relatief recent: de meeste gebouwen in Nederland zijn gebouwd in de periode 1965-1984. Veel andere gebouwen in de straat zijn ouder dan dit pand. Het oudste pand komt uit het jaar 1878 en het nieuwste uit 2023. Het verblijfsobject heeft de volgende gebruiksdoelen: 'woonfunctie'.
Het adres is gelegen op perceel 5483 in de sectie B en de kadastrale gemeente Nijmegen. De kadastrale aanduiding is aldus NMG00-B-5483. Het perceel is kleiner dan gemiddeld in Nijmegen. Het perceel is 620 m² groot, terwijl het gemiddelde ligt op 1238,8 m². De grootste perceeloppervlakte in de kadastrale gemeente is 45,2 ha. De kleinste oppervlakte bedraagt 0 m². Op het perceel zijn 15 adressen aanwezig. De huidige grenzen van het perceel zijn digitaal in de Basisregistratie Kadaster (BRK) geregistreerd op 20-09-2002.
Het adres ligt in een gebouw van het type 'flatwoning (overig) met het subtype tussenmidden'. Bij de laatste meting is voor het adres het energielabel A geregistreerd. Het hoogste energielabel in de straat is A+++; het laagste is G. Het gemiddelde energielabel is er C. Het adres Voorstadslaan 45-B heeft als status: 'verblijfsobject in gebruik'. Het pand waarin dit adres ligt heeft als status: 'pand in gebruik'.