Het adres De Mors 45 bevindt zich in de plaats Ootmarsum, in de gemeente Ootmarsum en de provincie Overijssel. Het perceel waarop het adres gelegen is heeft een oppervlakte van 638 m². Het verblijfsobject is met 97 m² relatief klein. De oppervlakte van het adres is klein vergeleken met de andere objecten in de straat. De oppervlakte van het kleinste object in de straat bedraagt 9 m², terwijl het grootste object 1,0 ha groot is. In Nederland komt het grootste deel van de gebouwen uit de periode 1965-1984. Ook het bouwjaar van De Mors 45 is afkomstig uit die periode: het betreft namelijk een pand uit 1983. Het bouwjaar is oud vergeleken met dat van de andere panden in de straat. Het oudste bouwjaar is er 1928 en de nieuwste is 2025. Voor het verblijfsobject gelden deze gebruiksdoelen: 'woonfunctie'.
Het adres is gelegen op perceel 1676 in de sectie C en de kadastrale gemeente Ootmarsum. De kadastrale aanduiding is aldus OMS00-C-1676. De gemiddelde perceelgrootte in Ootmarsum is 1323,26 m². Dit perceel is kleiner: de perceeloppervlakte bedraagt 638 m². Het grootste perceel in de kadastrale gemeente is 14,5 ha. Het kleinste perceel heeft een oppervlakte van 0 m². Dit is het enige adres dat aanwezig is op het perceel. In de Basisregistratie Kadaster (BRK) werden de grenzen van het perceel geregistreerd op 12-09-2002.
Er is geen energielabel geregistreerd voor het adres. Het hoogste energielabel in de straat is A++++; het laagste is G. Het gemiddelde energielabel is er B. Het adres De Mors 45 heeft als status: 'verblijfsobject in gebruik'. Het pand waarin dit adres ligt heeft als status: 'pand in gebruik'.