Het adres Westerstraat 45 bevindt zich in de plaats Purmerend, in de gemeente Purmerend en de provincie Noord-Holland. De oppervlakte bedraagt 205 m², waarmee het adres groter dan gemiddeld is. De grootte van het perceel waarop het adres ligt is 155 m². Vergeleken met de andere verblijfsobjecten in de straat is dit object groot. De oppervlakte van het grootste object in de straat is 747 m², die van het kleinste bedraagt 9 m². Westerstraat 45 bevindt zich in een pand uit het jaar 1910. Daarmee behoort het tot de groep relatief oude panden in Nederland die gebouwd zijn vóór 1965. In de straat komt het nieuwste gebouw uit het jaar 2021 en het oudste uit 1850. Het bouwjaar van dit object is relatief oud. Het verblijfsobject heeft de volgende gebruiksdoelen: 'winkelfunctie'.
Het adres is gelegen op perceel 1706 in de sectie C en de kadastrale gemeente Purmerend. De kadastrale aanduiding is aldus PMR00-C-1706. Het perceel is kleiner dan gemiddeld in Purmerend. Het perceel is 155 m² groot, terwijl het gemiddelde ligt op 879,62 m². Het grootste perceel in de kadastrale gemeente is 64,8 ha. Het kleinste perceel heeft een oppervlakte van 0 m². Op het perceel zijn 2 adressen aanwezig. In de Basisregistratie Kadaster (BRK) werden de grenzen van het perceel geregistreerd op 16-04-2009.
Er is geen energielabel geregistreerd voor het adres. Het hoogste energielabel in de straat is A+++; het laagste is G. Het gemiddelde energielabel is er B. Het adres Westerstraat 45 heeft als status: 'verblijfsobject in gebruik'. Het pand waarin dit adres ligt heeft als status: 'pand in gebruik'.