Kaapstraat 12 is een adres in Rotterdam, dat zich bevindt binnen de gemeentegrenzen van Rotterdam en de grenzen van de provincie Zuid-Holland. Het verblijfsobject is vergeleken met het Nederlandse gemiddelde aan de kleine kant: de oppervlakte is 63 m². Het perceel waarop het adres zich bevindt heeft een oppervlakte van 2415 m². De oppervlakte van het adres is klein vergeleken met de andere objecten in de straat. De oppervlakte van het kleinste object in de straat bedraagt 50 m², terwijl het grootste object 475 m² groot is. Kaapstraat 12 bevindt zich in een pand uit het jaar 1926. Daarmee behoort het tot de groep relatief oude panden in Nederland die gebouwd zijn vóór 1965. Gemiddeld zijn de gebouwen in de straat gebouwd in 1972. Dit is het oudste pand in de straat. Het meest recente komt uit het jaar 1989. De volgende gebruiksdoelen zijn geregistreerd voor dit adres: 'woonfunctie'.
Het adres is gelegen op perceel 5368 in de sectie G en de kadastrale gemeente Charlois. De kadastrale aanduiding is aldus CLS00-G-5368. De oppervlakte van het perceel is 2415 m². Dat is groter dan gemiddeld in Charlois, waar de gemiddelde perceeloppervlakte op 1147,62 m² ligt. Het grootste perceel in de kadastrale gemeente is 1,09 km². Het kleinste perceel heeft een oppervlakte van 0 m². Op het perceel liggen in totaal 58 adressen. De huidige grenzen van het perceel zijn digitaal in de Basisregistratie Kadaster (BRK) geregistreerd op 26-09-2003.
Het adres ligt in een gebouw van het type 'appartement met het subtype tussenmidden'. Bij de laatste meting is voor het adres het energielabel F geregistreerd. Het hoogste energielabel in de straat is A; het laagste is G. Het gemiddelde energielabel is er B. Het adres Kaapstraat 12 heeft als status: 'verblijfsobject in gebruik'. Het pand waarin dit adres ligt heeft als status: 'pand in gebruik'.