Nieuwehaven 196 is een adres in Rotterdam, dat zich bevindt binnen de gemeentegrenzen van Rotterdam en de grenzen van de provincie Zuid-Holland. De oppervlakte van het object bedraagt 78 m². Dat is klein vergeleken met het Nederlandse gemiddelde. Het perceel waarop het adres ligt is 1798 m² groot. De oppervlakte van het adres is klein vergeleken met de andere objecten in de straat. De oppervlakte van het kleinste object in de straat bedraagt 56 m², terwijl het grootste object 245 m² groot is. Nieuwehaven 196 ligt in een gebouw uit het jaar 1987. Daarmee behoort het tot de groep panden van na 1984, die we als relatief nieuw bestempelen. In de straat komt het nieuwste gebouw uit het jaar 1991 en het oudste uit 1983. Het bouwjaar van dit object is relatief oud. Voor het verblijfsobject gelden deze gebruiksdoelen: 'woonfunctie'.
Het adres is gelegen op perceel 427 in de sectie AH en de kadastrale gemeente Rotterdam. De kadastrale aanduiding is aldus RTD04-AH-427. Het perceel is met 1798 m² relatief groot. Het gemiddelde ligt in de kadastrale gemeente Rotterdam op 1241,95 m². Het grootste perceel in de kadastrale gemeente is 17,3 ha. Het kleinste perceel heeft een oppervlakte van 0 m². Op het perceel zijn 54 adressen aanwezig. De huidige grenzen van het perceel zijn digitaal in de Basisregistratie Kadaster (BRK) geregistreerd op 20-01-2004.
Het adres ligt in een gebouw van het type 'flatwoning (overig) met het subtype tussenvloer'. Bij de laatste meting is voor het adres het energielabel C geregistreerd. Het hoogste energielabel in de straat is A; het laagste is G. Het gemiddelde energielabel is er B. Het adres Nieuwehaven 196 heeft als status: 'verblijfsobject in gebruik'. Het pand waarin dit adres ligt heeft als status: 'pand in gebruik'.