Het adres Spinet 12 bevindt zich in de plaats Rotterdam, in de gemeente Rotterdam en de provincie Zuid-Holland. Het perceel waarop het adres gelegen is heeft een oppervlakte van 4425 m². Het verblijfsobject is met 82 m² relatief klein. Het object is klein ten opzichte van de andere adressen in de straat. Het grootste verblijfsobject is 936 m² groot en het kleinste is 44 m². De gemiddelde bouwperiode van gebouwen in Nederland ligt tussen de jaren 1965-1984. Dat geldt ook voor het bouwjaar van Spinet 12: het is gebouwd in het jaar 1982. Het gemiddelde bouwjaar in de straat is 1983 en dat van het nieuwste object 1985. In de straat is dit het oudste pand. Het verblijfsobject heeft de volgende gebruiksdoelen: 'woonfunctie'.
Het perceel waarop het adres ligt is RTD13-BA-2680. De afkorting 'RTD13' staat voor kadastrale gemeente Rotterdam. De gemiddelde perceeloppervlakte in de kadastrale gemeente Rotterdam is 583,44 m². Dit perceel is met zijn 4425 m² dus groter dan gemiddeld. Het kleinste perceel in de kadastrale gemeente is 3 m² groot. De grootste perceeloppervlakte is 9,3 ha. Er zijn 76 adressen aanwezig op het perceel. In de Basisregistratie Kadaster (BRK) werden de grenzen van het perceel geregistreerd op 27-10-2003.
Het adres ligt in een gebouw van het type 'appartement met het subtype tussendak'. Bij de laatste meting is voor het adres het energielabel C geregistreerd. Het hoogste energielabel in de straat is A; het laagste is G. Het gemiddelde energielabel is er B. Het adres Spinet 12 heeft als status: 'verblijfsobject in gebruik'. Het pand waarin dit adres ligt heeft als status: 'pand in gebruik'.