Vruchtentuin 12 is een adres in Rotterdam, dat zich bevindt binnen de gemeentegrenzen van Rotterdam en de grenzen van de provincie Zuid-Holland. Het verblijfsobject is vergeleken met het Nederlandse gemiddelde aan de kleine kant: de oppervlakte is 71 m². Het perceel waarop het adres zich bevindt heeft een oppervlakte van 2118 m². De oppervlakte van het adres is klein vergeleken met de andere objecten in de straat. De oppervlakte van het kleinste object in de straat bedraagt 33 m², terwijl het grootste object 90 m² groot is. De gemiddelde bouwperiode van gebouwen in Nederland ligt tussen de jaren 1965-1984. Dat geldt ook voor het bouwjaar van Vruchtentuin 12: het is gebouwd in het jaar 1965. Dit pand is het meest recent exemplaar in de straat. Het oudste object komt er uit 1965 en het gemiddelde bouwjaar is 1965. De volgende gebruiksdoelen zijn geregistreerd voor dit adres: 'woonfunctie'.
Het adres is gelegen op perceel 3341 in de sectie D en de kadastrale gemeente IJsselmonde. De kadastrale aanduiding is aldus ISM01-D-3341. De oppervlakte van het perceel is 2118 m². Dat is groter dan gemiddeld in IJsselmonde, waar de gemiddelde perceeloppervlakte op 873,56 m² ligt. Het kleinste perceel in de kadastrale gemeente is 0 m² groot. De grootste perceeloppervlakte is 49,3 ha. Op het perceel liggen in totaal 37 adressen. De huidige grenzen van het perceel zijn digitaal in de Basisregistratie Kadaster (BRK) geregistreerd op 05-10-2010.
Het adres ligt in een gebouw van het type 'flatwoning (overig) met het subtype tussenmidden'. Bij de laatste meting is voor het adres het energielabel A geregistreerd. Het hoogste energielabel in de straat is A; het laagste is G. Het gemiddelde energielabel is er A. Het adres Vruchtentuin 12 heeft als status: 'verblijfsobject in gebruik'. Het pand waarin dit adres ligt heeft als status: 'pand in gebruik'.