Zwaanshals 54-A is een adres in Rotterdam, dat zich bevindt binnen de gemeentegrenzen van Rotterdam en de grenzen van de provincie Zuid-Holland. Het perceel waarop het adres gelegen is heeft een oppervlakte van 58 m². Het verblijfsobject is met 99 m² relatief klein. Vergeleken met de andere verblijfsobjecten in de straat is dit object groot. De oppervlakte van het grootste object in de straat is 1141 m², die van het kleinste bedraagt 36 m². Zwaanshals 54-A bevindt zich in een pand uit het jaar 1930. Daarmee behoort het tot de groep relatief oude panden in Nederland die gebouwd zijn vóór 1965. Het bouwjaar is oud vergeleken met dat van de andere panden in de straat. Het oudste bouwjaar is er 1887 en de nieuwste is 2022. Het verblijfsobject heeft de volgende gebruiksdoelen: 'woonfunctie'.
Het adres is gelegen op perceel 4614 in de sectie Y en de kadastrale gemeente Rotterdam. De kadastrale aanduiding is aldus RTD09-Y-4614. Het perceel is kleiner dan gemiddeld in Rotterdam. Het perceel is 58 m² groot, terwijl het gemiddelde ligt op 444,73 m². Het grootste perceel in de kadastrale gemeente is 7,0 ha. Het kleinste perceel heeft een oppervlakte van 0 m². Er zijn 6 adressen aanwezig op het perceel. De huidige grenzen van het perceel zijn digitaal in de Basisregistratie Kadaster (BRK) geregistreerd op 06-12-2002.
Het adres ligt in een gebouw van het type 'appartement met het subtype tussenmidden'. Bij de laatste meting is voor het adres het energielabel A geregistreerd. Het hoogste energielabel in de straat is A++; het laagste is G. Het gemiddelde energielabel is er C. Het adres Zwaanshals 54-A heeft als status: 'verblijfsobject in gebruik'. Het pand waarin dit adres ligt heeft als status: 'pand in gebruik'.