Koolhovenlaan 45 is gelegen in de plaats Schiphol-Rijk, de gemeente Haarlemmermeer en de provincie Noord-Holland. Het object heeft een oppervlakte van 2988 m², wat relatief groot is. Het perceel waarop het adres ligt is 1,8 ha groot. Het adres is klein vergeleken met andere objecten in de straat. Het grootste object in de straat heeft een oppervlakte van 3,1 ha, het kleinste is 12 m² groot. Koolhovenlaan 45 ligt in een gebouw uit het jaar 1998. Daarmee behoort het tot de groep panden van na 1984, die we als relatief nieuw bestempelen. Het bouwjaar is oud vergeleken met dat van de andere panden in de straat. Het oudste bouwjaar is er 1960 en de nieuwste is 2025. De volgende gebruiksdoelen zijn geregistreerd voor dit adres: 'kantoorfunctie'.
Het adres ligt op het perceel HLM03-AK-1928, dat zich in de kadastrale gemeente Haarlemmermeer bevindt. De oppervlakte van het perceel is 1,8 ha. Dat is groter dan gemiddeld in Haarlemmermeer, waar de gemiddelde perceeloppervlakte op 2867,32 m² ligt. Het grootste perceel in de kadastrale gemeente is 1,58 km². Het kleinste perceel heeft een oppervlakte van 0 m². Er zijn 2 adressen aanwezig op het perceel. De laatste wijziging in het de Basisregistratie Kadaster (BRK) was op 02-12-2005.
Bij de laatste meting is voor het adres het energielabel D geregistreerd. Het hoogste energielabel in de straat is A+++; het laagste is G. Het gemiddelde energielabel is er B. Het adres Koolhovenlaan 45 heeft als status: 'verblijfsobject in gebruik'. Het pand waarin dit adres ligt heeft als status: 'pand in gebruik'.