Vijverstraat 45 is gelegen in de plaats St. Willebrord, de gemeente Rucphen en de provincie Noord-Brabant. Het verblijfsobject is 103 m² groot en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 457 m². Gemiddeld hebben adressen in Nederland een oppervlakte van 119 m². Het adres is klein vergeleken met andere objecten in de straat. Het grootste object in de straat heeft een oppervlakte van 1034 m², het kleinste is 69 m² groot. In Nederland komt het grootste deel van de gebouwen uit de periode 1965-1984. Ook het bouwjaar van Vijverstraat 45 is afkomstig uit die periode: het betreft namelijk een pand uit 1966. Het bouwjaar is oud vergeleken met dat van de andere panden in de straat. Het oudste bouwjaar is er 1935 en de nieuwste is 2009. Voor het verblijfsobject gelden deze gebruiksdoelen: 'woonfunctie'.
Het adres ligt op het perceel RPN00-D-3912, dat zich in de kadastrale gemeente Rucphen bevindt. De gemiddelde perceelgrootte in Rucphen is 4102,52 m². Dit perceel is kleiner: de perceeloppervlakte bedraagt 457 m². Het grootste perceel in de kadastrale gemeente is 43,3 ha. Het kleinste perceel heeft een oppervlakte van 0 m². Dit is het enige adres dat aanwezig is op het perceel. De laatste wijziging in het de Basisregistratie Kadaster (BRK) was op 17-09-2009.
Er is geen energielabel geregistreerd voor het adres. Het hoogste energielabel in de straat is A+; het laagste is G. Het gemiddelde energielabel is er B. Het adres Vijverstraat 45 heeft als status: 'verblijfsobject in gebruik'. Het pand waarin dit adres ligt heeft als status: 'pand in gebruik'.