Zwartschaap 13 is gelegen in de plaats Stuifzand, de gemeente Hoogeveen en de provincie Drenthe. Het object heeft een oppervlakte van 299 m², wat relatief groot is. Het perceel waarop het adres ligt is 4675 m² groot. Vergeleken met de andere verblijfsobjecten in de straat is dit object groot. De oppervlakte van het grootste object in de straat is 1426 m², die van het kleinste bedraagt 28 m². Zwartschaap 13 bevindt zich in een pand uit het jaar 1924. Daarmee behoort het tot de groep relatief oude panden in Nederland die gebouwd zijn vóór 1965. Het bouwjaar is oud vergeleken met dat van de andere panden in de straat. Het oudste bouwjaar is er 1906 en de nieuwste is 2024. Het verblijfsobject heeft de volgende gebruiksdoelen: 'woonfunctie'.
Het adres is gelegen op perceel 629 in de sectie V en de kadastrale gemeente Hoogeveen. De kadastrale aanduiding is aldus HGV00-V-629. De gemiddelde perceeloppervlakte in de kadastrale gemeente Hoogeveen is 4448,45 m². Dit perceel is met zijn 4675 m² dus groter dan gemiddeld. Het grootste perceel in de kadastrale gemeente is 57,1 ha. Het kleinste perceel heeft een oppervlakte van 0 m². Dit is het enige adres dat aanwezig is op het perceel. De laatste wijziging in het de Basisregistratie Kadaster (BRK) was op 12-05-2010.
Er is geen energielabel geregistreerd voor het adres. Het hoogste energielabel in de straat is B; het laagste is G. Het gemiddelde energielabel is er D. Het adres Zwartschaap 13 heeft als status: 'verblijfsobject in gebruik'. Het pand waarin dit adres ligt heeft als status: 'pand in gebruik'.