Het adres Boerhaavelaan 40 bevindt zich in de plaats Utrecht, in de gemeente Utrecht en de provincie Utrecht. Het perceel waarop het adres gelegen is heeft een oppervlakte van 45 m². Het verblijfsobject is met 79 m² relatief klein. De oppervlakte van het adres is klein vergeleken met de andere objecten in de straat. De oppervlakte van het kleinste object in de straat bedraagt 69 m², terwijl het grootste object 154 m² groot is. Boerhaavelaan 40 bevindt zich in een pand uit het jaar 1919. Daarmee behoort het tot de groep relatief oude panden in Nederland die gebouwd zijn vóór 1965. Het gemiddelde bouwjaar in de straat is 1940 en dat van het nieuwste object 2013. In de straat is dit het oudste pand. Het verblijfsobject heeft de volgende gebruiksdoelen: 'woonfunctie'.
Het adres is gelegen op perceel 2983 in de sectie B en de kadastrale gemeente Lauwerecht. De kadastrale aanduiding is aldus LWR01-B-2983. Het perceel is kleiner dan gemiddeld in Lauwerecht. Het perceel is 45 m² groot, terwijl het gemiddelde ligt op 323,57 m². Het grootste perceel in de kadastrale gemeente is 8,3 ha. Het kleinste perceel heeft een oppervlakte van 0 m². Dit is het enige adres dat aanwezig is op het perceel. In de Basisregistratie Kadaster (BRK) werden de grenzen van het perceel geregistreerd op 19-09-1997.
Het adres ligt in een gebouw van het type 'rijwoning tussen'. Bij de laatste meting is voor het adres het energielabel B geregistreerd. Het hoogste energielabel in de straat is A+; het laagste is G. Het gemiddelde energielabel is er C. Het adres Boerhaavelaan 40 heeft als status: 'verblijfsobject in gebruik'. Het pand waarin dit adres ligt heeft als status: 'pand in gebruik'.