Kwartelstraat 45-A is een adres in Utrecht, dat zich bevindt binnen de gemeentegrenzen van Utrecht en de grenzen van de provincie Utrecht. Het perceel waarop het adres gelegen is heeft een oppervlakte van 119 m². Het verblijfsobject is met 46 m² relatief klein. De oppervlakte van het adres is klein vergeleken met de andere objecten in de straat. De oppervlakte van het kleinste object in de straat bedraagt 11 m², terwijl het grootste object 161 m² groot is. Kwartelstraat 45-A bevindt zich in een pand uit het jaar 1920. Daarmee behoort het tot de groep relatief oude panden in Nederland die gebouwd zijn vóór 1965. Vergeleken met de andere panden in de straat is dit gebouw nieuw. Het vroegste bouwjaar is er 1900 en het laatste is 2008. De volgende gebruiksdoelen zijn geregistreerd voor dit adres: 'woonfunctie'.
Het adres is gelegen op perceel 2668 in de sectie C en de kadastrale gemeente Lauwerecht. De kadastrale aanduiding is aldus LWR01-C-2668. Het perceel is 119 m² groot. Dat is kleiner dan de gemiddelde perceeloppervlakte in Lauwerecht, dat op 323,57 m² ligt. Het grootste perceel in de kadastrale gemeente is 8,3 ha. Het kleinste perceel heeft een oppervlakte van 0 m². Er zijn 3 adressen aanwezig op het perceel. De huidige grenzen van het perceel zijn digitaal in de Basisregistratie Kadaster (BRK) geregistreerd op 19-09-1997.
Het adres ligt in een gebouw van het type 'appartement met het subtype tussenmidden'. Bij de laatste meting is voor het adres het energielabel D geregistreerd. Het hoogste energielabel in de straat is A+; het laagste is G. Het gemiddelde energielabel is er D. Het adres Kwartelstraat 45-A heeft als status: 'verblijfsobject in gebruik'. Het pand waarin dit adres ligt heeft als status: 'pand in gebruik'.