Zwanenvechtlaan 256 is een adres in Utrecht, dat zich bevindt binnen de gemeentegrenzen van Utrecht en de grenzen van de provincie Utrecht. Het perceel waarop het verblijfsobject staat is 4605 m² groot. De oppervlakte van het adres is 138 m², wat zich rond het Nederlandse gemiddelde van 119 m² bevindt. In vergelijking met de andere adressen in de straat is de oppervlakte van dit object relatief groot. Het grootste verblijfsobject heeft een oppervlakte van 1077 m², de oppervlakte van het kleinste object bedraagt 18 m². Zwanenvechtlaan 256 bevindt zich in een pand uit het jaar 1958. Daarmee behoort het tot de groep relatief oude panden in Nederland die gebouwd zijn vóór 1965. In de straat komt het nieuwste gebouw uit het jaar 2000 en het oudste uit 1957. Het bouwjaar van dit object is relatief oud. Voor het verblijfsobject gelden deze gebruiksdoelen: 'woonfunctie'.
Het perceel waarop het adres ligt is ZLN02-B-2968. De afkorting 'ZLN02' staat voor kadastrale gemeente Zuilen. Het perceel is met 4605 m² relatief groot. Het gemiddelde ligt in de kadastrale gemeente Zuilen op 525,35 m². Het grootste perceel in de kadastrale gemeente is 13,9 ha. Het kleinste perceel heeft een oppervlakte van 0 m². Op het perceel zijn 48 adressen aanwezig. De huidige grenzen van het perceel zijn digitaal in de Basisregistratie Kadaster (BRK) geregistreerd op 08-07-1998.
Er is geen energielabel geregistreerd voor het adres. Het hoogste energielabel in de straat is A++; het laagste is G. Het gemiddelde energielabel is er D. Het adres Zwanenvechtlaan 256 heeft als status: 'verblijfsobject in gebruik'. Het pand waarin dit adres ligt heeft als status: 'pand in gebruik'.