Het adres Eems 12 bevindt zich in de plaats Veendam, in de gemeente Veendam en de provincie Groningen. Het object heeft een oppervlakte van 180 m², wat relatief groot is. Het perceel waarop het adres ligt is 874 m² groot. In vergelijking met de andere adressen in de straat is de oppervlakte van dit object relatief groot. Het grootste verblijfsobject heeft een oppervlakte van 301 m², de oppervlakte van het kleinste object bedraagt 95 m². De meeste Nederlandse gebouwen zijn gebouwd in de periode 1965-1984. Zo ook het pand waarin Eems 12 ligt, dat gebouwd is in 1978. Vergeleken met de andere panden in de straat is dit gebouw nieuw. Het vroegste bouwjaar is er 1973 en het laatste is 1980. Het verblijfsobject heeft de volgende gebruiksdoelen: 'woonfunctie'.
Het perceel waarop het adres ligt is WDV02-K-898. De afkorting 'WDV02' staat voor kadastrale gemeente Wildervank. Het perceel is kleiner dan gemiddeld in Wildervank. Het perceel is 874 m² groot, terwijl het gemiddelde ligt op 5381,45 m². De grootste perceeloppervlakte in de kadastrale gemeente is 48,1 ha. De kleinste oppervlakte bedraagt 0 m². Dit is het enige adres dat aanwezig is op het perceel. In de Basisregistratie Kadaster (BRK) werden de grenzen van het perceel geregistreerd op 01-03-2011.
Het adres ligt in een gebouw van het type 'vrijstaande woning'. Bij de laatste meting is voor het adres het energielabel C geregistreerd. Het hoogste energielabel in de straat is A; het laagste is G. Het gemiddelde energielabel is er C. Het adres Eems 12 heeft als status: 'verblijfsobject in gebruik'. Het pand waarin dit adres ligt heeft als status: 'pand in gebruik'.