Het adres Emmasingel 44 bevindt zich in de plaats Weert, in de gemeente Weert en de provincie Limburg. De oppervlakte bedraagt 442 m², waarmee het adres groter dan gemiddeld is. De grootte van het perceel waarop het adres ligt is 256 m². In vergelijking met de andere adressen in de straat is de oppervlakte van dit object relatief groot. Het grootste verblijfsobject heeft een oppervlakte van 814 m², de oppervlakte van het kleinste object bedraagt 14 m². In Nederland komt het grootste deel van de gebouwen uit de periode 1965-1984. Ook het bouwjaar van Emmasingel 44 is afkomstig uit die periode: het betreft namelijk een pand uit 1966. Veel andere gebouwen in de straat zijn ouder dan dit pand. Het oudste pand komt uit het jaar 1898 en het nieuwste uit 2008. Voor het verblijfsobject gelden deze gebruiksdoelen: 'woonfunctie'.
Het perceel waarop het adres ligt is WEE01-O-1835. De afkorting 'WEE01' staat voor kadastrale gemeente Weert. De gemiddelde perceelgrootte in Weert is 3803,2 m². Dit perceel is kleiner: de perceeloppervlakte bedraagt 256 m². Het grootste perceel in de kadastrale gemeente is 3,08 km². Het kleinste perceel heeft een oppervlakte van 0 m². Op het perceel zijn 2 adressen aanwezig. In de Basisregistratie Kadaster (BRK) werden de grenzen van het perceel geregistreerd op 07-01-2009.
Bij de laatste meting is voor het adres het energielabel A geregistreerd. Het hoogste energielabel in de straat is A++++; het laagste is G. Het gemiddelde energielabel is er C. Het adres Emmasingel 44 heeft als status: 'verblijfsobject in gebruik'. Het pand waarin dit adres ligt heeft als status: 'pand in gebruik'.