Spoorstraat 12 is een adres in Wijchen, dat zich bevindt binnen de gemeentegrenzen van Wijchen en de grenzen van de provincie Gelderland. Het perceel waarop het verblijfsobject staat is 330 m² groot. De oppervlakte van het adres is 126 m², wat zich rond het Nederlandse gemiddelde van 119 m² bevindt. Het object is klein ten opzichte van de andere adressen in de straat. Het grootste verblijfsobject is 1879 m² groot en het kleinste is 14 m². De gemiddelde bouwperiode van gebouwen in Nederland ligt tussen de jaren 1965-1984. Dat geldt ook voor het bouwjaar van Spoorstraat 12: het is gebouwd in het jaar 1975. Veel andere gebouwen in de straat zijn ouder dan dit pand. Het oudste pand komt uit het jaar 1887 en het nieuwste uit 2011. Voor het verblijfsobject gelden deze gebruiksdoelen: 'winkelfunctie'.
Het perceel waarop het adres ligt is WCN00-H-2717. De afkorting 'WCN00' staat voor kadastrale gemeente Wijchen. De gemiddelde perceelgrootte in Wijchen is 1831,82 m². Dit perceel is kleiner: de perceeloppervlakte bedraagt 330 m². Het kleinste perceel in de kadastrale gemeente is 0 m² groot. De grootste perceeloppervlakte is 66,4 ha. Op het perceel zijn 9 adressen aanwezig. De huidige grenzen van het perceel zijn digitaal in de Basisregistratie Kadaster (BRK) geregistreerd op 02-03-2006.
Bij de laatste meting is voor het adres het energielabel B geregistreerd. Het hoogste energielabel in de straat is A+++; het laagste is G. Het gemiddelde energielabel is er B. Het adres Spoorstraat 12 heeft als status: 'verblijfsobject in gebruik'. Het pand waarin dit adres ligt heeft als status: 'pand in gebruik'.