Het adres Velddreef 396 bevindt zich in de plaats Zoetermeer, in de gemeente Zoetermeer en de provincie Zuid-Holland. Het perceel waarop het adres gelegen is heeft een oppervlakte van 628 m². Het verblijfsobject is met 68 m² relatief klein. Het object is klein ten opzichte van de andere adressen in de straat. Het grootste verblijfsobject is 1355 m² groot en het kleinste is 33 m². In Nederland komt het grootste deel van de gebouwen uit de periode 1965-1984. Ook het bouwjaar van Velddreef 396 is afkomstig uit die periode: het betreft namelijk een pand uit 1982. Het bouwjaar is oud vergeleken met dat van de andere panden in de straat. Het oudste bouwjaar is er 1981 en de nieuwste is 1986. Voor het verblijfsobject gelden deze gebruiksdoelen: 'woonfunctie'.
Het perceel waarop het adres ligt is ZWD01-B-4025. De afkorting 'ZWD01' staat voor kadastrale gemeente Zegwaard. De gemiddelde perceelgrootte in Zegwaard is 766,11 m². Dit perceel is kleiner: de perceeloppervlakte bedraagt 628 m². Het grootste perceel in de kadastrale gemeente is 50,1 ha. Het kleinste perceel heeft een oppervlakte van 0 m². Er zijn 33 adressen aanwezig op het perceel. In de Basisregistratie Kadaster (BRK) werden de grenzen van het perceel geregistreerd op 24-03-2010.
Het adres ligt in een gebouw van het type 'appartement met het subtype hoekdak'. Bij de laatste meting is voor het adres het energielabel D geregistreerd. Het hoogste energielabel in de straat is A; het laagste is G. Het gemiddelde energielabel is er C. Het adres Velddreef 396 heeft als status: 'verblijfsobject in gebruik'. Het pand waarin dit adres ligt heeft als status: 'pand in gebruik'.