Emmerikseweg 40 is gelegen in de plaats Zutphen, de gemeente Zutphen en de provincie Gelderland. Het verblijfsobject is 116 m² groot en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 101 m². Gemiddeld hebben adressen in Nederland een oppervlakte van 119 m². De oppervlakte van dit adres is groot vergeleken met de oppervlaktes van andere adressen in de straat. De kleinste oppervlakte bedraagt er 14 m², de grootste 1389 m². Het gebouw waarin Emmerikseweg 40 ligt komt uit het jaar 1916. Objecten die gebouwd zijn vóór 1965 classificeren we hier als oud. Het bouwjaar is oud vergeleken met dat van de andere panden in de straat. Het oudste bouwjaar is er 1901 en de nieuwste is 2023. Het verblijfsobject heeft de volgende gebruiksdoelen: 'woonfunctie'.
Het adres ligt op het perceel ZPN00-D-648, dat zich in de kadastrale gemeente Zutphen bevindt. Het perceel is kleiner dan gemiddeld in Zutphen. Het perceel is 101 m² groot, terwijl het gemiddelde ligt op 1490,3 m². Het kleinste perceel in de kadastrale gemeente is 0 m² groot. De grootste perceeloppervlakte is 37,1 ha. Dit is het enige adres dat aanwezig is op het perceel. De laatste wijziging in het de Basisregistratie Kadaster (BRK) was op 18-04-2006.
Er is geen energielabel geregistreerd voor het adres. Het hoogste energielabel in de straat is A+++; het laagste is G. Het gemiddelde energielabel is er C. Het adres Emmerikseweg 40 heeft als status: 'verblijfsobject in gebruik'. Het pand waarin dit adres ligt heeft als status: 'pand in gebruik'.