Het adres Emmerikseweg 445 bevindt zich in de plaats Zutphen, in de gemeente Zutphen en de provincie Gelderland. De oppervlakte van het object bedraagt 62 m². Dat is klein vergeleken met het Nederlandse gemiddelde. Het perceel waarop het adres ligt is 988 m² groot. Het object is klein ten opzichte van de andere adressen in de straat. Het grootste verblijfsobject is 1389 m² groot en het kleinste is 14 m². De gemiddelde bouwperiode van gebouwen in Nederland ligt tussen de jaren 1965-1984. Dat geldt ook voor het bouwjaar van Emmerikseweg 445: het is gebouwd in het jaar 1972. Veel andere gebouwen in de straat zijn ouder dan dit pand. Het oudste pand komt uit het jaar 1901 en het nieuwste uit 2023. Voor het verblijfsobject gelden deze gebruiksdoelen: 'woonfunctie'.
Het perceel waarop het adres ligt is ZPN00-N-344. De afkorting 'ZPN00' staat voor kadastrale gemeente Zutphen. De gemiddelde perceelgrootte in Zutphen is 1490,3 m². Dit perceel is kleiner: de perceeloppervlakte bedraagt 988 m². Het kleinste perceel in de kadastrale gemeente is 0 m² groot. De grootste perceeloppervlakte is 37,1 ha. Op het perceel zijn 12 adressen aanwezig. In de Basisregistratie Kadaster (BRK) werden de grenzen van het perceel geregistreerd op 14-04-2010.
Het adres ligt in een gebouw van het type 'flatwoning (overig) met het subtype tussenvloer'. Bij de laatste meting is voor het adres het energielabel B geregistreerd. Het hoogste energielabel in de straat is A+++; het laagste is G. Het gemiddelde energielabel is er C. Het adres Emmerikseweg 445 heeft als status: 'verblijfsobject in gebruik'. Het pand waarin dit adres ligt heeft als status: 'pand in gebruik'.