Emmerikseweg 91-a is een adres in Zutphen, dat zich bevindt binnen de gemeentegrenzen van Zutphen en de grenzen van de provincie Gelderland. De oppervlakte van het object bedraagt 83 m². Dat is klein vergeleken met het Nederlandse gemiddelde. Het perceel waarop het adres ligt is 590 m² groot. Het object is klein ten opzichte van de andere adressen in de straat. Het grootste verblijfsobject is 1389 m² groot en het kleinste is 14 m². In Nederland komt het grootste deel van de gebouwen uit de periode 1965-1984. Ook het bouwjaar van Emmerikseweg 91-a is afkomstig uit die periode: het betreft namelijk een pand uit 1982. Veel andere gebouwen in de straat zijn ouder dan dit pand. Het oudste pand komt uit het jaar 1901 en het nieuwste uit 2023. Het verblijfsobject heeft de volgende gebruiksdoelen: 'woonfunctie'.
Het perceel waarop het adres ligt is ZPN00-C-3585. De afkorting 'ZPN00' staat voor kadastrale gemeente Zutphen. Het perceel is kleiner dan gemiddeld in Zutphen. Het perceel is 590 m² groot, terwijl het gemiddelde ligt op 1490,3 m². Het grootste perceel in de kadastrale gemeente is 37,1 ha. Het kleinste perceel heeft een oppervlakte van 0 m². Op het perceel zijn 8 adressen aanwezig. De huidige grenzen van het perceel zijn digitaal in de Basisregistratie Kadaster (BRK) geregistreerd op 30-03-2015.
Het adres ligt in een gebouw van het type 'appartement met het subtype tussendak'. Bij de laatste meting is voor het adres het energielabel B geregistreerd. Het hoogste energielabel in de straat is A+++; het laagste is G. Het gemiddelde energielabel is er C. Het adres Emmerikseweg 91-a heeft als status: 'verblijfsobject in gebruik'. Het pand waarin dit adres ligt heeft als status: 'pand in gebruik'.