Van Leeuwenhoeklaan 45 is een adres in Zwolle, dat zich bevindt binnen de gemeentegrenzen van Zwolle en de grenzen van de provincie Overijssel. De oppervlakte van het verblijfsobject is met 176 m² aan de grote kant. Het perceel heeft een oppervlakte van 335 m². In vergelijking met de andere adressen in de straat is de oppervlakte van dit object relatief groot. Het grootste verblijfsobject heeft een oppervlakte van 242 m², de oppervlakte van het kleinste object bedraagt 9 m². Van Leeuwenhoeklaan 45 ligt in een gebouw uit het jaar 1991. Daarmee behoort het tot de groep panden van na 1984, die we als relatief nieuw bestempelen. Het nieuwste gebouw in de straat komt uit 2022 en het oudste uit 1990. Dit object is relatief oud. De volgende gebruiksdoelen zijn geregistreerd voor dit adres: 'woonfunctie'.
Het perceel waarop het adres ligt is ZLE00-N-369. De afkorting 'ZLE00' staat voor kadastrale gemeente Zwolle. Het perceel is 335 m² groot. Dat is kleiner dan de gemiddelde perceeloppervlakte in Zwolle, dat op 2115,21 m² ligt. Het grootste perceel in de kadastrale gemeente is 83,2 ha. Het kleinste perceel heeft een oppervlakte van 0 m². Op het perceel bevinden zich geen andere adressen. De huidige grenzen van het perceel zijn digitaal in de Basisregistratie Kadaster (BRK) geregistreerd op 07-02-2008.
Er is geen energielabel geregistreerd voor het adres. Het hoogste energielabel in de straat is A; het laagste is G. Het gemiddelde energielabel is er B. Het adres Van Leeuwenhoeklaan 45 heeft als status: 'verblijfsobject in gebruik'. Het pand waarin dit adres ligt heeft als status: 'pand in gebruik'.