De gegevens waar het Kadastrale kaart met maatvoering rapport op is gebaseerd zijn direct afkomstig uit twee landelijke basisregistraties: de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) en de Basisregistratie Kadastrale Percelen (BRK). Deze basisregistraties zijn de wettelijk aangewezen registratiesystemen voor de betreffende gegevens en bestaan uit data die door alle overheidsinstellingen verplicht worden gebruikt bij de uitvoering van hun taken.

De twee basisregistraties: BAG en BRK

De BAG bevat informatie over alle adressen en gebouwen van Nederland, zoals die bekend is bij de betreffende gemeenten. Deze databron wordt in het Kadastrale kaart met maatvoering rapport gebruikt om de bouwvlakken van de panden weergegeven. De BRK is de registratie van informatie over alle percelen in Nederland, die wordt bijgehouden door het Kadaster. Uit de BRK worden de perceelsgrenzen in het Kadastrale kaart met maatvoering rapport geëxtraheerd.

De maatvoering

Op basis van het bouwvlak van het pand en de perceelsgrenzen rekent KadastraleKaart.com de afstand tussen de hoekpunten van het pand en deze perceelsgrenzen uit en toont deze op de kaart. Zo ziet u in één oogopslag op de kaart hoe diep uw tuin is en kunt u zelf nameten of een schutting wel op de juiste plek staat.

Verschillen tussen de BRK en de werkelijkheid

De registratie van een kadastrale grens in de BRK komt niet altijd overeen met de werkelijke gebruiksgrens. Dit kan bijvoorbeeld komen door een verkeerd geplaatste schutting of een heg die na een aantal jaren flink in de breedte gegroeid is. In zo'n geval zijn er drie opties:

1. de werkelijke situatie wordt aangepast, zodat deze weer klopt met de registratie van het perceel in de BRK;

2. de registratie van het perceel in de BRK wordt aangepast, zodat deze weer klopt met de werkelijkheid;

3. beide partijen accepteren de ontstane situatie - er gebeurt niets.

Met het Kadastrale kaart met maatvoering rapport heeft u snel een inzicht in de perceelsgrenzen en de maatvoering hiervan. Aan de berekening die wij uitvoeren om op basis van deze gegevens om de afstand tussen de perceelsgrens en het pand op een perceel te tonen, kunnen geen rechten worden ontleend. Bij een juridisch conflict met uw buren over uw erfgrens adviseren wij u een grensreconstructie aan te vragen bij het Kadaster.