KadastraleKaart.com

Hoofdstuk 1 Inleidende Regels
Artikel 1 Begrippen
Artikel 2 Wijze Van Meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
Artikel 4 Agrarisch Met Waarden - 1
Artikel 5 Agrarisch Met Waarden - 2
Artikel 6 Agrarisch Met Waarden - 3
Artikel 7 Bedrijf
Artikel 8 Bedrijf - Nutsvoorziening
Artikel 9 Bos
Artikel 10 Buitenplaats
Artikel 11 Horeca
Artikel 12 Maatschappelijk
Artikel 13 Molen
Artikel 14 Natuur - 1
Artikel 15 Natuur - 2
Artikel 16 Recreatie
Artikel 17 Sport
Artikel 18 Verkeer
Artikel 19 Verkeer - Railverkeer
Artikel 20 Water
Artikel 21 Wonen - 1
Artikel 22 Wonen - 2
Artikel 23 Wonen - 3
Artikel 24 Leiding - Gas
Artikel 25 Leiding - Hoogspanningsverbinding
Artikel 26 Leiding - Riool
Artikel 27 Waarde - Archeologie 1
Artikel 28 Waarde - Archeologie 2
Artikel 29 Waarde - Archeologie 3
Artikel 30 Waarde - Beschermd Stadsgezicht
Artikel 31 Waarde - Waardevolle Boom
Artikel 32 Waterstaat - Bergend Rivierbed
Artikel 33 Waterstaat - Stroomvoerend Rivierbed
Artikel 34 Waterstaat - Waterkering
Hoofdstuk 3 Algemene Regels
Artikel 35 Anti-dubbeltelregel
Artikel 36 Algemene Bouwregels
Artikel 37 Algemene Aanduidingsregels
Artikel 38 Algemene Afwijkingsregel
Hoofdstuk 4 Overgangs- En Slotregels
Artikel 39 Overgangsrecht
Artikel 40 Slotregel
Bijlage
Bijlage 1 Staat Van Bedrijfsactiviteiten

Buitengebied herziening 2014

Bestemmingsplan - Gemeente Wijchen

Vastgesteld op 16-10-2014 - geheel onherroepelijk in werking

Bestanden

Toelichting

Hoofdstuk 1 Inleidende Regels

Artikel 1 Begrippen

In deze regels wordt aanvullend en in afwijking ten opzichte van artikel 1 uit bestemmingsplan 'Buitengebied Wijchen' verstaan onder:

1.1 plan:

het bestemmingsplan Buitengebied herziening 2014 met identificatienummer NL.IMRO.0296.BGBHerziening2014-DF01 van de gemeente Wijchen;

1.2 bestemmingsplan:

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen;

1.3 agrarisch bedrijf:

een bedrijf dat is gericht op het voortbrengen van producten door middel van het telen van gewassen en/of door middel van het houden van landbouwdieren en andere dieren ten behoeve van de agrarische producten zoals (sier)vissen, wormen en bijen; onder agrarische bedrijven worden tevens begrepen boomteeltbedrijven, sierteeltbedrijven en paardenhouderijen;

1.4 agrarisch grondgebruik

het gebruik van gronden ten behoeve van het telen van gewassen/bomen dan wel ten behoeve van het beweiden van landbouwdieren

1.5 agrarisch technisch hulpbedrijf:

een bedrijf dat is gericht op het verlenen van diensten aan agrarische bedrijven door middel van het telen van gewassen, het houden en/of (medisch) verzorgen van dieren, of de toepassing van andere landbouwkundige methoden, met uitzondering van mestverwerking, zoals: grootveeklinieken, KI-stations, mestopslag- en mesthandelsbedrijven, loonwerkbedrijven (inclusief verhuurbedrijven voor landbouwwerktuigen), veetransportbedrijven en veehandelsbedrijven;

1.6 bestaand:

  • t.a.v. bebouwing: bebouwing, zoals legaal aanwezig op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerpplan, dan wel die mag worden gebouwd krachtens een voor dat tijdstip aangevraagde vergunning;
  • t.a.v. gebruik: het gebruik van grond en opstallen, zoals aanwezig op het tijdstip dat het plan rechtskracht heeft verkregen;
  • t.a.v. werken of werkzaamheden: zoals legaal aanwezig op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerpplan, dan wel toegestaan krachtens omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 2.1 onder b van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht;

1.7 bestemmingsplan 'Buitengebied Wijchen':

het bestemmingsplan 'Buitengebied Wijchen' van de gemeente Wijchen, als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0296.BGBBuitengebied-DF02, zoals vastgesteld door de gemeenteraad op 31 januari 2013;

1.8 bouwwerk:

een bouwkundige constructie van enige omvang die direct en duurzaam met de aarde is verbonden;

1.9 centrumvoorzieningen:

bouwwerken voor algemene voorzieningen in het kader van de exploitatie van een verblijfsrecreatiecentrum, zulks ten behoeve van gebruikers van de recreatiewoonverblijven;

1.10 mestplaat:

constructie in de vorm van een verharde vloer, al dan niet voorzien van keerwanden bedoeld voor de opslag van meststoffen;

Artikel 2 Wijze Van Meten

Geen onderdeel van deze herziening.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Agrarisch

3.1 Bestemmingsomschrijving

3.2 Bouwregels

3.3 Nadere eisen

Geen onderdeel van deze herziening.

3.4 Afwijken van de bouwregels

3.5 Specifieke gebruiksregels

3.6 Afwijken van de gebruiksregels

3.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

3.8 Wijzigingsbevoegdheid

Artikel 4 Agrarisch Met Waarden - 1

4.1 Bestemmingsomschrijving

4.2 Bouwregels

4.3 Nadere eisen

Geen onderdeel van deze herziening.

4.4 Afwijken van de bouwregels

4.5 Specifieke gebruiksregels

4.6 Afwijken van de gebruiksregels

4.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

4.8 Wijzigingsbevoegdheid

Artikel 5 Agrarisch Met Waarden - 2

5.1 Bestemmingsomschrijving

5.2 Bouwregels

5.3 Nadere eisen

Geen onderdeel van deze herziening.

5.4 Afwijken van de bouwregels

5.5 Specifieke gebruiksregels

5.6 Afwijken van de gebruiksregels

5.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

5.8 Wijzigingsbevoegdheid

Artikel 6 Agrarisch Met Waarden - 3

6.1 Bestemmingsomschrijving

6.2 Bouwregels

6.3 Afwijken van de bouwregels

6.4 Specifieke gebruiksregels

6.5 Afwijken van de gebruiksregels

6.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

6.7 Wijzigingsbevoegdheid

Artikel 7 Bedrijf

7.1 Bestemmingsomschrijving

7.2 Bouwregels

7.3 Afwijken van de bouwregels

7.4 Specifieke gebruiksregels

7.5 Afwijken van de gebruiksregels

7.6 Wijzigingsbevoegdheid

Artikel 8 Bedrijf - Nutsvoorziening

Geen onderdeel van deze herziening.

Artikel 9 Bos

9.1 Bestemmingsomschrijving

9.2 Bouwregels

Geen onderdeel van deze herziening.

9.3 Specifieke gebruiksregels

Geen onderdeel van deze herziening.

9.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

Artikel 10 Buitenplaats

10.1 Bestemmingsomschrijving

10.2 Bouwregels

Geen onderdeel van deze herziening.

10.3 Specifieke gebruiksregels

10.4 Afwijken van de gebruiksregels

Deze bepaling wordt toegevoegd en luidt als volgt:

Artikel 11 Horeca

11.1 Bestemmingsomschrijving

11.2 Bouwregels

11.3 Afwijken van de bouwregels

11.4 Specifieke gebruiksregels

11.5 Afwijken van de gebruiksregels

11.6 Wijzigingsbevoegdheid

Geen onderdeel van deze herziening.

Artikel 12 Maatschappelijk

12.1 Bestemmingsomschrijving

12.2 Bouwregels

Geen onderdeel van deze herziening.

12.3 Afwijken van de bouwregels

Geen onderdeel van deze herziening.

12.4 Specifieke gebruiksregels

Geen onderdeel van deze herziening.

Artikel 13 Molen

13.1 Bestemmingsomschrijving

Deze bepaling wordt aangepast en luidt als volgt:

De voor Molen aangewezen gronden zijn bestemd voor:

  1. a. een molen;
  2. b. wonen voorzover het betreft het bewonen van de molen;
  3. c. het behoud, beheer en herstel van de aanwezige cultuurhistorische en monumentale waarden van de bestaande molen en de omgeving;

een en ander met bijbehorende voorzieningen.

13.2 Bouwregels

Geen onderdeel van deze herziening.

13.3 Specifieke gebruiksregels

Artikel 14 Natuur - 1

14.1 Bestemmingsomschrijving

14.2 Bouwregels

14.3 Afwijken van de bouwregels

Geen onderdeel van deze herziening.

14.4 Specifieke gebruiksregels

Geen onderdeel van deze herziening.

14.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

14.6 Wijzigingsbevoegdheid

Geen onderdeel van deze herziening.

Artikel 15 Natuur - 2

15.1 Bestemmingsomschrijving

15.2 Bouwregels

15.3 Specifieke gebruiksregels

Geen onderdeel van deze herziening.

15.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

Artikel 16 Recreatie

16.1 Bestemmingsomschrijving

16.2 Bouwregels

16.3 Afwijken van de bouwregels

16.4 Specifieke gebruiksregels

16.5 Afwijken van de gebruiksregels

Deze bepaling wordt aangepast en luidt als volgt:

16.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

Artikel 17 Sport

17.1 Bestemmingsomschrijving

17.2 Bouwregels

17.3 Afwijken van de bouwregels

17.4 Specifieke gebruiksregels

17.5 Afwijken van de gebruiksregels

Artikel 18 Verkeer

18.1 Bestemmingsomschrijving

Deze bepaling wordt aangepast en luidt als volgt:

De voor Verkeer aangewezen gronden zijn bestemd voor:

  1. a. verkeersdoeleinden in de vorm van:
    1. 1. ter plaatse van de aanduiding specifieke vorm van verkeer-stroomweg" een stroomweg met maximaal 4 rijstroken;
    2. 2. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van verkeer-gebiedsontsluitingsweg" een gebiedsontsluitingsweg met maximaal 2 rijstroken;
    3. 3. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van verkeer-erftoegangsweg" een erftoegangsweg met maximaal 2 rijstroken;
    4. 4. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van verkeer-onverharde weg" een onverharde weg met maximaal 1 rijstrook;
  2. b. de instandhouding van onverharde en semi-verharde wegen in verband met landschappelijke, cultuurhistorische en/of recreatieve waarden;
  3. c. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van verkeer - kapel" is een bouwwerk in de vorm van een kapel toegestaan;
  4. d. ter plaatse van de aanduiding "opslag" is een gebouw ten behoeve van opslag toegestaan;

een en ander met bijbehorende voorzieningen zoals groenvoorzieningen, wildbegeleidende en wildbeschermingsvoorzieningen, geluidswerende voorzieningen, parkeervoorzieningen, wandel- en/of fietspaden, openbare nutsvoorzieningen, bermen, wegbeplantingen, sloten.

18.2 Bouwregels

Artikel 19 Verkeer - Railverkeer

Geen onderdeel van deze herziening.

Artikel 20 Water

20.1 Bestemmingsomschrijving

Geen onderdeel van deze herziening.

20.2 Bouwregels

Artikel 21 Wonen - 1

21.1 Bestemmingsomschrijving

21.2 Bouwregels

21.3 Afwijken van de bouwregels

21.4 Specifieke gebruiksregels

Geen onderdeel van deze herziening.

21.5 Afwijken van de gebruiksregels

21.6 Wijzigingsbevoegdheid

Geen onderdeel van deze herziening.

Artikel 22 Wonen - 2

22.1 Bestemmingsomschrijving

22.2 Bouwregels

Geen onderdeel van deze herziening.

22.3 Afwijken van de bouwregels

Geen onderdeel van deze herziening.

22.4 Specifieke gebruiksregels

Geen onderdeel van deze herziening.

22.5 Afwijken van de gebruiksregels

22.6 Wijzigingsbevoegdheid

Geen onderdeel van deze herziening.

Artikel 23 Wonen - 3

Deze bestemming wordt aangepast en luidt als volgt:

23.1 Bestemmingsomschrijving

23.2 Bouwregels

23.3 Specifieke gebruiksregels

23.4 Afwijken van de gebruiksregels

Artikel 24 Leiding - Gas

Geen onderdeel van deze herziening.

Artikel 25 Leiding - Hoogspanningsverbinding

Geen onderdeel van deze herziening.

Artikel 26 Leiding - Riool

Geen onderdeel van deze herziening.

Artikel 27 Waarde - Archeologie 1

Geen onderdeel van deze herziening.

Artikel 28 Waarde - Archeologie 2

Geen onderdeel van deze herziening.

Artikel 29 Waarde - Archeologie 3

Geen onderdeel van deze herziening.

Artikel 30 Waarde - Beschermd Stadsgezicht

Geen onderdeel van deze herziening.

Artikel 31 Waarde - Waardevolle Boom

Geen onderdeel van deze herziening.

Artikel 32 Waterstaat - Bergend Rivierbed

Geen onderdeel van deze herziening.

Artikel 33 Waterstaat - Stroomvoerend Rivierbed

Geen onderdeel van deze herziening.

Artikel 34 Waterstaat - Waterkering

Geen onderdeel van deze herziening.

Hoofdstuk 3 Algemene Regels

Artikel 35 Anti-dubbeltelregel

Geen onderdeel van deze herziening.

Artikel 36 Algemene Bouwregels

36.1 Ondergeschikte bouwdelen

Geen onderdeel van deze herziening.

36.2 Afwijkende maatvoering

Deze bepaling wordt aangepast en luidt als volgt:

Bestaande gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, die zijn opgericht in overeenstemming met de Woningwet of Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, maar waarvan de maatvoering afwijkt van de bouwregels van dit bestemmingsplan, zijn toegestaan in de bestaande maatvoering.

Artikel 37 Algemene Aanduidingsregels

37.1 Hydrologische beschermingszone

Geen onderdeel van deze herziening.

37.2 Vrijwaringszone molenbiotoop

Geen onderdeel van deze herziening.

37.3 Geluidzone - industrie

De aanduiding 'geluidzone - industrie' als vervat in het bestemmingsplan 'Buitengebied Wijchen' vervalt en wordt vervangen door de aanduiding 'geluidzone - industrie' als vervat in dit bestemmingsplan.

37.4 Veiligheidszone - lpg

Geen onderdeel van deze herziening.

Artikel 38 Algemene Afwijkingsregel

Geen onderdeel van deze herziening.

Hoofdstuk 4 Overgangs- En Slotregels

Artikel 39 Overgangsrecht

Geen onderdeel van deze herziening.

39.1 Overgangsrecht bouwwerken

Geen onderdeel van deze herziening.

39.2 Overgangsrecht gebruik

Geen onderdeel van deze herziening.

39.3 Persoonsgebonden overgangsrecht

Artikel 40 Slotregel

Deze bepaling wordt aangepast en luidt als volgt:

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het bestemmingsplan Buitengebied herziening 2014.

Bijlage

Bijlage 1 Staat Van Bedrijfsactiviteiten