Sasse Poort, Sas van Gent
Bestemmingsplan - Gemeente Terneuzen
Vastgesteld op 07-10-2021 - geheel onherroepelijk in werking
Hoofdstuk 1 Inleidende Regels
Artikel 1 Begrippen
Artikel 2 Wijze Van Meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Detailhandel
Artikel 4 Groen
Artikel 5 Verkeer
Artikel 6 Wonen
Artikel 7 Waarde - Archeologie 2
Artikel 8 Waarde - Archeologie 3
Hoofdstuk 3 Algemene Regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 10 Algemene Bouwregels
Artikel 11 Algemene Afwijkingsregels
Artikel 12 Algemene Aanduidingsregels
Artikel 13 Algemene Wijzigingsregels
Artikel 14 Algemene Parkeerregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- En Slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
Artikel 16 Slotregel
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding En Doel Bestemmingsplan
1.2 Ligging Plangebied
1.3 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Omgeving Plangebied
2.1 Ruimtelijke Structuur
2.2 Historie Sas Van Gent En Plangebied
Hoofdstuk 3 Beoogde Ontwikkeling
3.1 Ruimtelijke Structuur
3.2 Programma
3.3 Effecten Op De Structuur Van Sas Van Gent
3.4 Ladder Onderbouwing En Behoefte
Hoofdstuk 4 Beleidskader
4.1 Rijksbeleid
4.2 Provinciaal Beleid
4.3 Regionaal Beleid
4.4 Gemeentelijk Beleid
Hoofdstuk 5 Toetsing Aan Milieuaspecten
5.1 Water
5.2 Bodem
5.3 Archeologie
5.4 Cultuurhistorie
5.5 Ecologie
5.6 Milieuhinder Omliggende Functies
5.7 Externe Veiligheid
5.8 Verkeer En Parkeren
5.9 Geluid
5.10 Luchtkwaliteit
5.11 Leidingen
5.12 Milieueffectrapportage
5.13 Niet-gesprongen Explosieven
Hoofdstuk 6 Maatschappelijke Uitvoerbaarheid
6.1 Voorbereiding
6.2 Inspraak En Overleg
6.3 Zienswijzen
Hoofdstuk 7 Economische Uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 8 Beschrijving Juridische Regeling
8.1 Standaard Vergelijkbare Bestemmingsplannen (Svbp)
8.2 Opzet Van De Bestemmingsregeling
8.3 Toelichting Per Bestemming
Bijlage 1 Masterplan Sas Van Gent / Sasse Poort
Bijlage 2 Aanmeldformulier Watertoets
Bijlage 3 Verkennend Bodemonderzoek Ah-locatie
Bijlage 4 Nader Bodemonderzoek Ah-locatie
Bijlage 5 Toets Ladder Duurzame Verstedelijking
Bijlage 6 Archeologisch Onderzoek - Stroomschema ''De Onderste Steen Boven?''
Bijlage 7 Aerius-berekening
Bijlage 8 Ecologische Quickscan
Bijlage 9 Ecologische Quickscan Sasse Poort
Bijlage 10 Veldonderzoek Huismus
Bijlage 11 Akoestisch Onderzoek Inrichtingslawaai Westkade
Bijlage 12 Akoestisch Onderzoek Wegverkeerslawaai Ah Locatie
Bijlage 13 Akoestisch Onderzoek Wegverkeerslawaai Lidl Locatie
Bijlage 14 Akoestisch Onderzoek Inrichtingslawaai Stationsstraat
Bijlage 15 Externe Veiligheidsonderzoek
Bijlage 16 Verantwoording Groepsrisico Sasse Poort
Bijlage 17 Mobiliteitstoets
Bijlage 18 Notitie Parkeren
Bijlage 19 Parkeerdrukmeting
Bijlage 20 Reactie Veiligheidsregio Zeeland
