het bestemmingsplan Wijziging 1 - Buitengebied Maasdonk, herziening Kraaijeven/Leiweg ong. Geffen met identificatienummer NL.IMRO.0828.WZ1komgeffen2016-VG01 van de gemeente Oss.

1. a. over bouwwerken: bouwwerken die op het tijdstip van inwerkingtreding van dit plan bestonden of in uitvoering waren, dan wel gebouwd zijn of gebouwd kunnen worden overeenkomstig de Woningwet of Wet algemene bepalingen omgevingsrecht of krachtens die wetten gegeven voorschriften;
2. b. over gebruik: gebruik van gronden en opstallen zoals dat aanwezig is op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan.

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels.

Dit wijzigingsplan is een wijziging als bedoeld in artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening van het bestemmingsplan Buitengebied Maasdonk, herziening Kraaijeven/Leiweg ong. Geffen

Dit wijzigingsplan vervangt het bestemmingsplan voor zover het betreft de geometrisch bepaalde planobjecten in het aangegeven gebied.

De regels van het bestemmingsplan Wijziging 1 - Buitengebied Maasdonk, herziening Kraaijeven/Leiweg ong. Geffen blijven onveranderd gelden en zijn mede van toepassing op de geometrisch bepaalde planobjecten die deel uitmaken van deze wijziging.

Aanvullend aan deze regels geldt:

Bouwregel bij bestemming Wonen:

De afstand van gebouwen tot de zijdelingse perceelgrens dient ten minste 3 m te bedragen.

In aanvulling op het bepaalde in de overige artikelen van het bestemmingsplan Buitengebied Maasdonk, herziening Kraaijeven/Leiweg ong. Geffen geldt ter plaatse van de aanduiding 'overige zone -inrichtingsplan' het volgende:

1. a. de gronden zijn tevens bestemd voor de inrichting conform bijlage Bijlage 1 Inrichtingsplan inpassingKraaijeven ong 17-10-18, met dien verstande dat de aanduiding van bouwwerken geen onderdeel vormt van de inrichting;
2. b. er mag alleen worden gebouwd als is zekergesteld dat de inrichting van de gronden plaatsvindt conform bijlage Bijlage 1 Inrichtingsplan inpassing Kraaijeven ong 17-10-18 met dien verstande dat de aanduiding van bouwwerken geen onderdeel vormen van de inrichting;
3. c. onder het gebruiken van gronden of bouwwerken in strijd met het bestemmingsplan wordt in ieder geval verstaan gebruik, daaronder mede begrepen het doen en/of laten gebruiken, van gronden in afwijking van het inrichtingsplan dat als bijlage Bijlage 1 Inrichtingsplan inpassing Kraaijeven ong17-10-18 onderdeel uitmaakt van deze regels, met dien verstande dat de aanduiding van bouwwerken geen onderdeel vormen van de inrichting en met dien verstande dat dit verbod uitsluitend geldt vanaf 1 jaar na het onherroepelijk worden van dit bestemmingsplan voor deze gronden.

Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in de artikelen 'Overige zone - inpassingsplan' voor het anders uitvoeren van een inrichtingsplan mits die andere uitvoering vanuit het oogpunt van landschappelijke inpassing en/of compensatie en/of ruimtelijke kwaliteit minimaal gelijkwaardig is aan het oorspronkelijke inrichtingsplan, een en ander ter beoordeling van burgemeester en wethouders.

1. a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
   1. 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
   2. 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
2. b. Wat onder a staat, is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

1. a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
2. b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
3. c. Indien het gebruik, bedoeld onder a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
4. d. Wat onder a staat, is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het wijzigingsplan Wijziging 1 - Buitengebied Maasdonk, herziening Kraaijeven/Leiweg ong. Geffen.