De Kolenvense Akker Berkel-Enschot 2018
Bestemmingsplan - gemeente Tilburg
Vastgesteld op 28-07-2020 - geheel onherroepelijk in werking
Bestanden
Hoofdstuk 1 Inleidende Regels
Artikel 1 Begrippen
Artikel 2 Wijze Van Meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
Artikel 4 Groen
Artikel 5 Verkeer- Verblijf
Artikel 6 Wonen
Artikel 7 Wonen - Buitengebied
Hoofdstuk 3 Algemene Regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene Bouwregels
Artikel 10 Algemene Gebruiksregels
Artikel 11 Algemene Afwijkingsregels
Artikel 12 Algemene Wijzigingsregels
Artikel 13 Algemene Procedureregels
Artikel 14 Overige Regels
Hoofdstuk 4 Overgangs- En Slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
Artikel 16 Slotregel
Hoofdstuk 1 Plan En Plangebied
1.1 Aanleiding Tot Planontwikkeling
1.2 Het Plangebied
1.3 Voorgaande Plannen
Hoofdstuk 2 Beschrijving Plangebied
2.1 Ruimtelijke Structuur
2.2 Functionele Structuur
2.3 Technische Infrastructuur
2.4 Planbeschrijving
2.4.1 Algemeen
2.4.2 Heikantsebaan 5 En 7
2.4.3 Heikantsebaan 4 En 4a
2.4.4 De Kolenvense Akkers
Hoofdstuk 3 Ruimtelijk Beleidskader
3.1 Rijk
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur En Ruimte (Svir)
3.1.2 Besluit Algemene Regels Ruimtelijke Ordening (Barro)
3.1.3 (Ladder Voor) Duurzame Verstedelijking
3.2 Provincie
3.2.1 Structuurvisie
3.2.2 Brabantse Omgevingsvisie
3.2.3 Interim Omgevingsverordening Noord-brabant
3.3 Gemeente
3.3.1 Omgevingsvisie Tilburg 2040
Hoofdstuk 4 Thematische Beleidskaders
4.1 Inleiding
4.2 Stedenbouwkundige Aspecten En Welstand
4.2.1 Welstandsnota Tilburg 2017
4.2.2 Beeldkwaliteitsplan De Kolenvense Akkers
4.3 Archeologie, Cultuurhistorie En Monumentenzorg
4.3.1 Archeologie
4.3.2 Cultuurhistorie, Objecten En Structuren, Historisch Groen
4.3.3 Conclusie
4.4 Volkshuisvesting
4.4.1 Woonvisie En Kwalitatief Woningbehoefteonderzoek/kwbo
4.4.2 Woonkwaliteiten
4.5 Groen En Speelruimte
4.5.1 Bomenbeleid Tilburg
4.5.2 Nota Groen
4.5.3 Nota Biodiversiteit
4.5.4 Nota Ruimte Voor Buitenspelen
4.6 Verkeer En Parkeren
4.6.1 Mobiliteitsaanpak Tilburg
4.6.2 Hoofdlijnennotitie Parkeren 2016
4.6.3 Nota 'Parkeernormen Tilburg 2017'
Hoofdstuk 5 Milieuaspecten
5.1 Inleiding
5.2 Milieueffectrapportage
5.3 Milieuhinder Bedrijven
5.3.1 Inleiding
5.3.2 Analyse
5.4 Externe Veiligheid
5.4.1 Inleiding
5.4.2 Verantwoordingsplicht
5.4.3 Beleidsvisie Externe Veiligheid
5.4.4 Conclusie En Restrisico
5.4.5 Advies Veiligheidsregio Midden- West-brabant
5.5 Geluid
5.5.1 Wegverkeerlawaai
5.5.2 Railverkeerlawaai
5.5.3 Industrielawaai
5.5.4 Luchtvaartlawaai
5.6 Lucht
5.6.1 Inleiding
5.6.2 Analyse
5.6.3 Conclusie
5.7 Geur
5.7.1 Industriële Geurhinder
5.7.2 Agrarische Geurhinder
5.8 Bodem
5.8.1 Inleiding
5.8.2 Analyse
5.9 Natuur En Ecologie
5.9.1 Wettelijke Kaders
5.9.2 Analyse Plangebied
Hoofdstuk 6 Wateraspecten
6.1 Proces Watertoets
6.2 Bestaand Watersysteem
6.2.1 Bodem
6.2.2 Oppervlaktewater
6.2.3 Grondwater
6.2.4 Waterschapsbelangen
6.3 Beleidskader
6.3.1 Nationaal Niveau
6.3.2 Provinciaal Niveau (Noord-brabant)
6.3.3 Waterschap De Dommel
6.3.4 Gemeente Tilburg
6.4 Duurzaam Watersysteem
6.4.1 Hemelwatersysteem
6.4.2 Vuilwatersysteem
6.4.3 Waterkwaliteit
6.5 Heikantsebaan 4/4a En 5/7
Hoofdstuk 7 Opzet Planregels
7.1 Inleiding
7.2 Hoofdstuk 1 Van De Regels: Inleidende Regels
7.2.1 Bouwvlak
7.2.2 Bouwdiepte
7.2.3 Bouwbreedte
7.2.4 Goot- En Bouwhoogte
7.2.5 Aan- En Uitbouwen En Bijgebouwen
7.3 Hoofdstuk 2 Van De Regels: Bestemmingsregels
7.4 Bouw- En Gebruiksregels
Hoofdstuk 8 Uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 9 Omgevingsdialoog En Vooroverleg
9.1 Kennisgeving Ex Artikel 1.3.1 Bro
9.2 Overleg Ex Artikel 3.1.1 Bro
9.3 Omgevingsdialoog
9.4 Zienswijzen
Bijlage 1 Landschappelijk Inpassingsplan Woonpercelen Heikantsebaan
Bijlage 2 Stedenbouwkundig Plan
Bijlage 3 Beeldkwaliteitsplan - De Kolenvense Akkers
Bijlage 4 Berekening Kwaliteitsverbetering Van Het Landschap
Bijlage 5 Beplantingsplan De Kolenvense Akkers
Bijlage 6 Archeologisch Bureauonderzoek
Bijlage 7 Programma Van Eisen Tbv Een Inventariserend Veldonderzoek Dmv Proefsleuven
Bijlage 8 Inventariserend Veldonderzoek Door Middel Van Proefsleuven
Bijlage 9 Vormvrije M.e.r. -Beoordeling
Bijlage 10 Standaardadvies 2019 Brandweer
Bijlage 11 Akoestisch Onderzoek
Bijlage 12 Verkennend Bodemonderzoek | De Kolenvense Akkers
Bijlage 13 Verkennend Bodemonderzoek | Heikantsebaan 4-4a
Bijlage 14 Verkennend Bodemonderzoek | Heikantsebaan 5-7
Bijlage 15 Verkennend Bodemonderzoek Pfas (Perceel 6340)
Bijlage 16 Verkennend Bodemonderzoek Pfas (Perceel 5659)
Bijlage 17 Oriënterend Onderzoek Naar Beschermde Flora En Fauna
Bijlage 18 Vleermuisonderzoek Heikantse Baan 4
Bijlage 19 Vleermuisonderzoek Heikantsebaan 5-7
Bijlage 20 Memo Wateraspecten
Bijlage 21 Verslag Informatieavond En Bewonersavonden De Kolenvense Akkers
Bijlage 22 Vastgestelde Nota Van Zienswijzen
