Herziening Bestemmingsplan Buitengebied Westerkwartier
Bestemmingsplan - Gemeente Westerkwartier
Ontwerp op 15-12-2023 - in voorbereiding
Bestanden
1 Inleidende Regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
het bestemmingsplan "Herziening Bestemmingsplan Buitengebied Westerkwartier" van de gemeente Westerkwartier;
1.2 bestemmingsplan
de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1969.BPBG23HERS1-OW01 met de bijbehorende regels en bijlagen;
1.3 aan huis verbonden beroep
- zakelijke en persoonlijke dienstverlening: het bedrijfsmatig verlenen van diensten aan bedrijven of personen zoals administratiekantoor, advocatenkantoor, reisbureau, artsenpraktijk, schoonheidssalon, kapsalon, en dergelijke, al dan niet met hieraan verbonden ondergeschikte detailhandel;
- praktijkpand, praktijkruimte, kantoor, atelier: een gebouw of een gedeelte van een gebouw dat door de indeling en inrichting bestemd is als beroeps- of bedrijfsmatige werkruimte voor medische, administratieve, artistieke, ambachtelijke en daarmee gelijk te stellen beroepen, al dan niet in combinatie met hieraan verbonden ondergeschikte detailhandel;
mits de woning in overwegende mate haar woonfunctie behoudt en de ruimtelijke uitwerking of uitstraling met de woonfunctie in overeenstemming is;
1.4 aanbouw
een gebouw dat als afzonderlijke ruimte is gebouwd aan een hoofdgebouw waarmee het in directe verbinding staat, welk gebouw door de vorm onderscheiden kan worden van het hoofdgebouw en dat in architectonisch opzicht ondergeschikt is aan het hoofdgebouw; functionele ondergeschiktheid is niet vereist;
1.5 aanduiding
een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden;
1.6 aanduidingsgrens
de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft;
1.7 aanlegsteiger
een bouwwerk, niet zijnde beschoeiingen, kennelijk bedoeld voor het afmeren/aanleggen van vaartuigen;
1.8 afhaalpunt
een locatie waar de consument uitsluitend via internethandel bestelde en betaalde goederen kan afhalen of retourneren, waar uitsluitend logistiek en opslag van bestelde goederen gedurende een korte periode plaatsvindt en waarbij geen sprake is van uitstalling ten behoeve van verkoop en/of overige activiteiten;
1.9 afwijking
een afwijking als bedoeld in artikel 3.6 lid 1 onder c van de Wet ruimtelijke ordening;
1.1 afzetten
het geheel of grotendeels verwijderen van het bovengrondse deel van de houtopstand met als doel dat de houtopstand opnieuw op de stronk/stobbe uitloopt. Dit t.b.v. hakhoutbeheer.
1.2 agrarisch bedrijf
een bedrijf dat is gericht op het voortbrengen van producten door middel van het telen van gewassen (boom- en sierkwekerijen en fruit- en houtteelt daaronder begrepen) en/of door middel van het houden van dieren, niet zijnde: een glastuinbouwbedrijf, een champignonkwekerij, een gebruiksgerichte paardenhouderij, een bollenteeltbedrijf of een vis- of wormenkwekerij;
1.3 agrarische bedrijfsbestemming
de bestemming 'Agrarisch - Agrarisch bedrijf', 'Agrarisch - Agrarisch bedrijf 1', 'Agrarisch - Agrarisch bedrijf 2', Agrarisch - Agrarisch bedrijf 3' of 'Agrarisch - Agrarisch bedrijf 4';
1.4 agrarisch grondgebruik
het telen van gewassen, niet in een volkstuin(complex), en/of het weiden van dieren;
1.5 agroforestry
bij agroforestry, oftewel boslandbouw, worden bomen en struiken aangeplant als onderdeel van het landbouwsysteem. Hierbij worden de teelt van hout, biomassa, fruit of noten gecombineerd met akkerbouw of (pluim)veeteelt op éénzelfde perceel. Het doel is om te komen tot een positieve wisselwerking tussen de landbouw- en bosbouwcomponent. Beplantingsvormen in agroforestrysystemen bestaan hoofdzakelijk uit boomweides, houtwallen en houtsingels;
1.6 archeologische waarde
de waarde die van belang is voor de archeologie en voor de kennis van de beschavingsgeschiedenis;
1.7 bebouwing
één of meer gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
1.8 bebouwingspercentage
de bebouwde oppervlakte van de gebouwen uitgedrukt in procenten van de totale oppervlakte van nader aangegeven gronden;
1.9 bed & breakfast
het tegen vergoeding aanbieden van een ten opzichte van het hoofdgebruik, ondergeschikte mogelijkheid tot kortdurend recreatief nachtverblijf en ontbijt aan personen die hun hoofdverblijf elders hebben, niet zijnde de uitoefening van een hotel, pension of ander bedrijf. Hieronder wordt niet verstaan het overnachten van tijdelijk of seizoensgebonden werkzaamheden en/of arbeid. Er worden geen voorzieningen aangeboden om zelfstandig te koken;
1.10 bedrijf
beroepsbezigheid, handwerk en ook: onderneming die zich bezighoudt met het maken en/of verhandelen van bepaalde goederen en/of het leveren van bepaalde diensten;
1.11 bedrijfsgebouw
een gebouw dat dient voor de uitoefening van een bedrijf;
1.12 bedrijfsmatig
een bedrijf, stichting of ander rechtspersoon die deelneemt aan het economisch verkeer al dan niet met winstoogmerk, en activiteiten die hiermee naar aard, omvang en regelmaat zijn gelijk te stellen;
1.13 bedrijfswoning
een woning in of bij een gebouw of op een terrein, slechts bedoeld voor (het huishouden van) een persoon, wiens huisvesting daar in aantoonbare relatie staat tot de bestemming van het gebouw of het terrein. Het dient om een volwaardig bedrijf te gaan waarin minimaal één persoon fulltime werkzaam is;
1.14 beeldbepalende boom
een boom die door zijn grootte, vorm, verschijning monumentale en landschappelijke waarde onvervangbaar is voor het karakter van de omgeving. Dit betreffen met name eiken, essen, beuken en zoete kersen met (op 1.30 meter boven maaiveld gemeten) een diameter groter dan respectievelijk 40, 40, 40 en 30 centimeter. Maar ook oude elzen en knotwilgen met een diameter groter dan respectievelijk 55 en 40 centimeter;
1.15 beeldbepalende gebouwen
gebouwen die op grond van hun ruimtelijk relevante kenmerken bijdragen aan de visuele belevingswaarde van het landschap, zoals beschreven in Bijlage 1;
1.16 bedrijfsvloeroppervlakte
de totale vloeroppervlakte van een kantoor, winkel of bedrijf met inbegrip van daartoe behorende opslag- en administratieruimten, uitgezonderd de bedrijfswoning;
1.17 bestaand
- het gebruik dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig is en/of bebouwing (de maatvoering van een bouwwerk, de afstand tot een bouwwerk of een te bebouwen percentage) die op dat tijdstip aanwezig of in uitvoering is, dan wel kan worden gebouwd krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen;
- het onder 1 bedoelde geldt niet voor zover sprake was van strijd met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder mede begrepen het overgangsrecht, of een afwijking als bedoeld in artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening;
1.18 bestaande geitenhouderijen
de in de gemeente Westerkwartier aanwezigheden geitenhouderijen gelegen aan de:
- Provincialeweg 103 te Opende;
- Oostindie 43 te Zevenhuizen;
- Dijkswijk 11 te De Wilp;
met het, op het moment van inwerkingtreding van het voorbereidingsbesluit Geitenhouderijen, d.d. 2 december 2020, op grond van de Wet milieubeheer vergunde aantal geiten;
1.19 bestemmingsgrens
de grens van een bestemmingsvlak;
1.20 bestemmingsvlak
een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming; indien en voor zover twee bestemmingsvlakken middels de aanduiding 'relatie' met elkaar zijn verbonden worden deze aangemerkt als één bestemmingsvlak;
1.21 bijgebouw
een op zichzelf staand, al dan niet vrijstaand gebouw, dat door de vorm onderscheiden kan worden van het hoofdgebouw en dat in architectonisch opzicht ondergeschikt is aan het hoofdgebouw; voor vrijstaande bijgebouwen is ook functionele ondergeschiktheid vereist;
1.22 biologische regelgeving
regelgeving zoals opgenomen in de Landbouwkwaliteitswet, het Landbouwkwaliteitsbesluit 2007, de Landbouwkwaliteitsregeling 2007 en in het bijzonder verordening (EG)834/2007 en de bijbehorende bepalingen in verordening (EG) 889/2008 en verordening (EG) 1235/2008. Specifiek voor dierlijke productie, tevens de Wet dieren, het Besluit Diervoeders, de Regeling Diervoeders 2012, het Besluit Dierlijke producten en de Regeling Dierlijke producten 2012;
1.23 boerderijterras
een terras bij een agrarisch bedrijf, waar in hoofdzaak eigen of door agrariërs uit de regio geproduceerde producten worden verkocht voor consumptie ter plaatse;
1.24 boerderijwinkel
een winkel bij een agrarisch bedrijf, waar in hoofdzaak eigen of door agrariërs uit de regio geproduceerde agrarische producten worden verkocht;
1.25 boom- en/of sierkwekerij
een bedrijf dat is gericht op het voortbrengen van beplantingsgewassen zoals bos- en haagplantsoen, laan- en parkbomen, vruchtbomen, rozenstruiken, sierconiferen, sierheesters en overige sierbeplanting, een en ander in de vorm van vollegrondteelt dan wel containerteelt;
1.26 bouwen
het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk;
1.27 bouwperceel
een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten;
1.28 bouwperceelgrens
een grens van een bouwperceel;
1.29 bouwvlak
een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde zijn toegelaten;
1.30 bouwwerk
elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct hetzij indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond;
1.31 chalet
- een gebouw, bestaande uit een lichte constructie, dat naar de aard en de inrichting is bedoeld voor recreatieve bewoning;
- een stacaravan met een oppervlakte groter dan 40 m2;
1.32 co-substraten
organische materialen/producten, die mogen worden toegevoegd aan een mestvergistingsproces, waarbij het eindproduct nog steeds onder de definitie meststof valt als bedoeld in de milieuwetgeving;
1.33 cultuurhistorische waarde
de aan een bouwwerk of gebied toegekende waarde, gekenmerkt door het beeld dat is ontstaan door het gebruik dat de mens in de loop van de geschiedenis van dat bouwwerk of dat gebied heeft gemaakt;
1.34 daghoreca
een horecabedrijf dat in hoofdzaak kleine maaltijden, broodjes, gebak, koffie, thee en niet-alcoholische (fris)dranken verstrekt en dat qua openingstijden vergelijkbaar is met die van de detailhandel;
1.35 dak
iedere bovenbeëindiging van een gebouw;
1.36 detailhandel
het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder de uitstalling ten verkoop, het verkopen en/of leveren van goederen, geen motorbrandstoffen zijnde, aan personen die die goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit;
1.37 detailhandel in weggebonden artikelen
detailhandel in een assortiment goederen dat is gebaseerd op de behoeftes van een automobilist of diens passagiers;
1.38 dienstverlenend bedrijf en/of dienstverlenende instelling
een bedrijf of instelling waarvan de werkzaamheden bestaan uit het verlenen van economische en/of maatschappelijke diensten aan derden, waaronder zijn begrepen kapperszaken, schoonheidsinstituten, fotostudio's en naar de aard daarmee gelijk te stellen bedrijven en inrichtingen, evenwel met uitzondering van een garagebedrijf en een seksinrichting;
1.39 dienstverlening
het verlenen van economische, openbare en/of maatschappelijke diensten aan derden;
1.40 discotheek
een gebouw, waarin de bedrijfsuitoefening hoofdzakelijk is gericht op het bieden van gelegenheid tot dansen op mechanische en/of levende muziek en het serveren van al dan niet alcoholhoudende dranken;
1.41 dunnen
afzetten als een verzorgingsmaatregel ter bevordering van de groei van de overblijvende houtopstand. Dunnen in een houtsingel moet altijd als doel hebben dat de houtopstand weer uitgroeit;
1.42 eerste bouwlaag
de bouwlaag op de begane grond;
1.43 eerste verdieping
de tweede bouwlaag van een hoofdgebouw, een souterrain of kelder niet daaronder begrepen;
1.44 erfinrichtingsplan
een plan waarin met toepassing van de maatwerkmethode in overleg met het betrokken bedrijf de omvang, situering en ruimtelijke inrichting van het bouwperceel en de landschappelijke inpassing van de bebouwing en opslag- of andere voorzieningen, geen bouwwerken zijnde, zijn vastgelegd;
1.45 erker
een hoek- of rondvormig uitgebouwd deel van een hoofdgebouw, bouwkundig bestaande uit een 'lichte' constructie met een overwegend transparante uitstraling;
1.46 fruitteeltbedrijf
een bedrijf dat is gericht op het telen van fruit;
1.47 gebouw
elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt;
1.48 gebruiksgerichte paardenhouderij
een bedrijf dat hoofdzakelijk is gericht op het beleren en trainen van paarden/pony's door het bedrijf zelf, het bieden van pensionstalling en/of een kunstmatig inseminatie bedrijf voor paarden/pony's, niet zijnde een manege;
1.49 geitenhouderij
het houden van vijftig geiten of meer;
1.50 gevaarlijke stoffen
gevaarlijke stoffen, gevaarlijke afvalstoffen en/of bestrijdingsmiddelen als bedoeld in het Besluit externe veiligheid inrichtingen, zoals dit luidde op het tijdstip van terinzagelegging van het ontwerpplan;
1.51 hobbymatig agrarisch grondgebruik
het voortbrengen van producten door middel van het telen van gewassen en/of door middel van het houden van dieren (niet zijnde: een glastuinbouwbedrijf, een champignonkwekerij, een gebruiksgerichte paardenhouderij, een bollenteeltbedrijf of een vis- of wormenkwekerij) op niet bedrijfsmatige wijze;
1.52 hoofdgebouw
een gebouw of een gedeelte daarvan, dat noodzakelijk is voor de verwezenlijking van de geldende of toekomstige bestemming van een perceel en, indien meer gebouwen op het perceel aanwezig zijn, gelet op die bestemming het belangrijkste is;
1.53 horeca(bedrijf)
een bedrijf dat gericht is op het bedrijfsmatig verstrekken van dranken en/of etenswaren voor gebruik ter plaatse, al dan niet in samenhang met het bedrijfsmatig verschaffen van logies en/of het exploiteren van zaalaccommodatie, met uitzondering van een discotheek;
1.54 horeca categorie 1 t/m 3
- horeca categorie 1:
- aan de detailhandelsfunctie verwante horeca zoals: automatiek, broodjeszaak, cafetaria, croissanterie, koffiebar, lunchroom, snackbar, tearoom, traiteur, bezorg- en/of afhaalservice.
- overige lichte horeca zoals hotel, restaurant al dan niet met bezorg- en/of afhaalservice (o.a. pizza, chinees, fastfood restaurants);
- horeca categorie 2:
bedrijven die normaal gesproken ook delen van de nacht geopend zijn en die daardoor aanzienlijke hinder voor omwonenden kunnen veroorzaken zoals: bar, bierhuis, biljartcentrum, café, coffeeshop, proeflokaal, shoarma/grillroom, zalenverhuur (zonder regulier gebruik ten behoeve van feesten en muziek/dansevenementen); - horeca categorie 3:
bedrijven die voor een goed functioneren ook 's-nachts geopend zijn en die tevens een groot aantal bezoekers aantrekken en daardoor grote hinder voor de omgeving met zich mee kunnen brengen zoals: discotheek, nachtclub, partycentrum. Regulier gebruik ten behoeve van feesten en muziek-/dansevenementen;
1.55 houtsingel
een vrijliggende lijnvormige en aaneengesloten houtopstand, al dan niet groeiend op een aarden wal, met een opgaande begroeiing van inheemse bomen en/of struiken. De houtsingel is minimaal 20 meter lang en maximaal 10 meter breed;
1.56 houtteelt
de bedrijfsmatige uitoefening van uitsluitend de functie houtproductie op gronden die in principe hiervoor tijdelijk worden gebruikt en waarvoor daartoe ontheffing is verleend van de melding en herplantplicht conform de Wet natuurbescherming;
1.57 houtwal
een vrijliggende lijnvormige en aaneengesloten houtopstand, al dan niet groeiend op een aarden wal, met een opgaande begroeiing van inheemse bomen en/of struiken. De houtwal is minimaal 20 meter lang en maximaal 10 meter breed;
1.58 huishouden
één of meerdere personen die gemeenschappelijk samenleven in een onderlinge persoonlijke verbondenheid gericht op een duurzaam samenzijn;
1.59 intensieve veehouderij
agrarische bedrijfsvoering, zelfstandig of als neventak, gericht op het geheel of nagenoeg geheel in gebouwen houden van varkens, pluimvee, vleeskalveren en vleesstieren, met uitzondering van het biologisch houden van dieren overeenkomstig de geldende biologische regelgeving;
1.60 internethandel
handel in goederen en/of diensten die plaatsvindt via het internet;
1.61 inwoning
het toevoegen van een tweede afzonderlijk huishouden in een woning, waarbij sprake is van een familiaire relatie of verwantschap tussen de twee huishoudens en er geen sprake is van een huurverhouding;
1.62 jachthaven
een haven met de daarbij behorende grond waar overwegend gelegenheid wordt gegeven voor het aanleggen, afmeren, of afgemeerd houden van pleziervaartuigen;
1.63 kampeermiddel
een tent, een tentwagen, een kampeerauto, een caravan, dan wel enig ander onderkomen ten behoeve van recreatief nachtverblijf, dat is bedoeld om te kunnen worden verplaatst;
1.64 kamphuis/groepsaccommodatie
een gebouw dat periodiek dient voor recreatief verblijf van personen die elders hun hoofdverblijf hebben, waarbij wordt overnacht in gemeenschappelijke slaapzalen en/of kamers;
1.65 karakteristieke gebouwen
gebouwen die van cultuurhistorische waarde zijn op grond van karakteristieke hoofdvorm, architectuur, landschappelijke en/of stedenbouwkundige situering, bijdragen aan de herkenbaarheid van de omgeving, gaafheid of zeldzaamheid, zoals nader beschreven in Bijlage 1;
1.66 karakteristieke hoofdvorm
ruimtelijke verschijningsvorm van een gebouw zoals die wordt bepaald door bouwmassa naar hoofdafmetingen en onderlinge verhoudingen, dakvorm, nokrichting, dakoverstekken, goothoogte, daklijsten en schoorstenen, erkers en balkons;
1.67 karakteristieke objecten
objecten die van cultuurhistorische waarde zijn op grond van architectuur, landschappelijke en/of stedenbouwkundige situering, bijdrage aan de herkenbaarheid van de omgeving, gaafheid of zeldzaamheden, zoals nader omschreven in Bijlage 1;
1.68 karakteristieke sloot
natuurlijke waterlopen; deze waterlopen zijn niet alleen voor het patroon essentieel, maar ook individueel zeer waardevol (normaal onderhoud is mogelijk/niet dempbaar). Daarbij accentueren zij het karakteristieke verkavelingspatroon;
1.69 karakteristieke sloot met wijzigingsbevoegdheid
waterlopen die de (onregelmatige) blokverkaveling en/of de kleinschaligheid accentueren zijn belangrijk voor het landschappelijk karakter van het gebied. De sloten vertegenwoordigen niet ieder afzonderlijk een belangrijke waarde, maar zijn voor behoud van de blokverkaveling en kleinschaligheid van belang. Deze sloten zijn in de basis niet dempbaar, maar zijn onder voorwaarden uitwisselbaar voor een andere gelijkwaardig aan te wijzen sloot;
1.70 kappen
het geheel of grotendeels verwijderen van het bovengrondse deel van de houtopstand;
1.71 kas
een gebouw, waarvan de wanden en het dak geheel of grotendeels bestaan uit glas of ander lichtdoorlatend materiaal, dienend tot het kweken van vruchten, bloemen of planten;
1.72 kleinschalige daghoreca
een kleinschalig horecabedrijf dat is gericht op het verstrekken van dranken en etenswaren, gedurende de dagperiode;
1.73 kleinschalige horeca
inrichting ten behoeve van het bedrijfsmatig verstrekken van in hoofdzaak kleine etenswaren, al dan niet in combinatie met alcoholvrije dranken, en waar de verstrekking van volledige maaltijden en/of het (laten) houden van feesten en partijen niet is toegestaan;
1.74 kleinschalig kampeerterrein
een kampeerterrein met een oppervlakte van niet meer dan 5.000 m2 én voor maximaal 25 kampeermiddelen (tenten, vouwwagens, campers, toercaravans of huifkarren) gedurende de periode van 15 maart tot en met 31 oktober;
1.75 landschappelijke waarde
de aan een gebied toegekende waarde, in verband met de waarneembare verschijningsvorm van dat gebied;
1.76 longeercirkel
ruimte (eventueel overdekt) in de vorm van een cirkel, waarin een paard onder begeleiding specifieke training gegeven kan worden;
1.77 maatschappelijke voorzieningen
educatieve, sociaal-medische, sociaal-culturele en levensbeschouwelijke voorzieningen en voorzieningen ten behoeve van openbare dienstverlening, alsook ondergeschikte detailhandel en horeca ten dienste van deze voorzieningen;
1.78 maatwerkmethode
methode van overleg via keukentafelgesprekken met als doel om op bedrijfsniveau overeenstemming te bereiken over omvang, situering en inrichting van het bouwperceel;
1.79 manege
een bedrijf met een publieksgericht karakter, dat is gericht op het bieden van gelegenheid tot het stallen van paarden/pony's en/of het berijden van paarden/pony's, waaronder begrepen lesgeven, verhuur en het houden van wedstrijden en/of andere hippische evenementen;
1.80 mantelzorg
geïndiceerde zorg die niet in het kader van een hulpverlenend beroep (onbetaalde zorg) wordt gegeven aan een hulpbehoevende door één of meerdere leden van diens directe omgeving, waarbij de zorgverlening direct voortvloeit uit de sociale relatie;
1.81 minder tot niet zelfredzame personen
personen die zonder individuele begeleiding aan de hand van collectieve aanwijzingen. Zij zijn dus onvoldoende ambulant en verstandelijk functionerend;
1.82 nadere eis
een nadere eis als bedoeld in artikel 3.6 lid 1 onder d van de Wet ruimtelijke ordening;
1.83 natuurlijke waarde
de aan een gebied toegekende waarde, in verband met de geologische, bodemkundige en/of biologische elementen voorkomend in dat gebied;
1.84 nieuwvestiging geitenhouderijen
de start van een geitenhouderij op een andere locatie dan de locatie van bestaande geitenhouderijen. Hieronder wordt mede begrepen het toevoegen van geiten op een andere locatie waar al geiten zijn gevestigd waardoor een geitenhouderij ontstaat;
1.85 normaal onderhoud
activiteiten die gericht zijn op het behoud van een bouwwerk waarbij vormgeving, detaillering en profilering niet wijzigen;
1.86 normale onderhouds- of exploitatiewerkzaamheden
werkzaamheden die regelmatig noodzakelijk zijn voor een goed beheer van de gronden, waaronder begrepen de handhaving dan wel de realisering van de bestemming;
1.87 objecten voor minder tot niet zelfredzame personen
een bestemming met één van de volgende gebruiksfuncties:
- een woonfunctie voor 24-uurszorg;
- een bijeenkomstfunctie:
- voor kinderopvang; of
- voor dagverblijf van personen met een lichamelijke of geestelijke beperking;
- een celfunctie (gebruiksfunctie voor dwangverblijf van personen);
- een gezondheidszorgfunctie met een bedgebied;
- een onderwijsfunctie:
- voor basisschoolonderwijs; of
- voor onderwijs aan minderjarigen met een lichamelijke of geestelijke beperking;
1.88 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
een vergunning als bedoeld in artikel 3.3 onder a van de Wet ruimtelijke ordening;
1.89 paardenbak/paardrijbak
een terrein met een andere ondergrond dan gras, met of zonder omheining, kennelijk ingericht voor het africhten en/of trainen en berijden van paarden/pony's en/of anderszins beoefenen van de paardensport;
1.90 paddock
een omheind terrein met een andere ondergrond dan gras, waar één of meerdere paarden/pony's ter ontspanning en naar eigen inzicht vrij kunnen bewegen. Niet bedoeld voor het africhten en/of trainen van paarden/pony's;
1.91 peil
- voor een bouwwerk, waarvan de hoofdtoegang direct aan de weg grenst:
de hoogte van de weg ter plaatse van die hoofdtoegang; - voor een bouwwerk, waarvan de hoofdtoegang niet direct aan de weg grenst:
de hoogte van het terrein ter hoogte van die hoofdtoegang bij voltooiing van de bouw; - indien in of op het water wordt gebouwd:
het plaatselijke niveau ten opzichte van het Nieuw Amsterdams Peil;
1.92 pension
een gebouw met een of meer pensionkamers, die zijn ingericht voor recreatief verblijf, inclusief daarbij behorende voorzieningen;
1.93 permanente bewoning
bewoning van een ruimte als hoofdverblijf;
1.94 plattelandswoning
een agrarische bedrijfswoning die is gelegen binnen een agrarisch bouwperceel en die gebruikt mag worden door derden die geen binding hebben met het agrarisch bedrijf;
1.95 productiegebonden detailhandel
detailhandel in goederen die ter plaatse worden vervaardigd, gerepareerd en/of toegepast in het productieproces, waarbij de detailhandelsfunctie ondergeschikt is aan de productiefunctie;
1.96 productiegerichte paardenhouderij
een paardenhouderij waar uitsluitend of in hoofdzaak handelingen aan en/of met paarden/pony's worden verricht, die primair gericht zijn op het voortbrengen, africhten, trainen en verhandelen van paarden/pony's;
1.97 prostitutie
het zich beschikbaar stellen tot het verrichten van seksuele handelingen met een ander persoon tegen vergoeding;
1.98 recreatief medegebruik
een recreatief gebruik van gronden dat ondergeschikt is aan de functie van de bestemming waarbinnen dit recreatieve gebruik is toegestaan;
1.99 recreatieve bewoning
de bewoning die plaatsvindt in het kader van weekend- en/of verblijfsrecreatie;
1.100 recreatiewoning
een gebouw dat periodiek dient voor recreatief (nacht)verblijf voor recreanten die hun hoofdverblijf elders hebben;
1.101 reëel agrarisch bedrijf
een agrarisch bedrijf waarbij de arbeidsbehoefte minimaal een halve arbeidskracht (0,5 fte) bedraagt en de continuïteit op langere termijn verzekerd is;
1.102 risicovolle inrichting
een inrichting, bij welke ingevolge het Besluit externe veiligheid inrichtingen een grenswaarde, een richtwaarde voor het risico c.q. een risico-afstand moet worden aangehouden;
1.103 rooien
het verwijderen, kappen of aantasten van de beplanting inclusief stobbe en wortelgestel van de singel, met de bedoeling of het effect dat de beplanting niet meer terugkomt. Zeer zware snoei met het doel of effect dat de beplanting afsterft is hieraan gelijk gesteld;
1.104 seksinrichting
de voor het publiek toegankelijke besloten ruimte waarin bedrijfsmatig, of in de omvang alsof zij bedrijfsmatig was, seksuele handelingen worden verricht, of vertoningen van erotisch/pornografische aard plaatsvinden. Onder seksinrichting wordt in ieder geval verstaan: een prostitutiebedrijf, alsmede een erotische massagesalon, een seksbioscoop, een seksautomatenhal, een sekstheater of een parenclub, al dan niet in combinatie met elkaar;
1.105 sloot
algemene benaming voor een waterloop van beperkte breedte die stilstaand of slechts langzaam stromend water bevat;
1.106 sportkantine
een verblijfslocatie waarin de verstrekking van drank- en etenswaren gericht is op gebruikers van de sportvoorziening;
1.107 sportvoorziening
voorziening ten behoeve van een lichamelijke bezigheid ter ontspanning of als beroep met spel- of wedstrijdelement waarbij conditie en vaardigheid vereist zijn, respectievelijk bevorderd worden en waarvoor bepaalde regels gelden;
1.108 stacaravan
een caravan die als bouwwerk is aan te merken, die gedurende langere tijd op een kampeerterrein op dezelfde plaats blijft staan en die als één geheel te verplaatsen is;
1.109 standplaats voor detailhandel
een openbare en in de open lucht gelegen plaats om goederen en/of diensten te koop aan te bieden, te verkopen of af te leveren, gebruikmakend van mobiele middelen, zoals een boot, een kraam, een wagen of een tafel;
1.110 stapmolen
ruimte (eventueel overdekt) in de vorm van een cirkel, waar meerdere paarden/pony's tegelijk kunnen stappen, draven of galopperen door middel van aansturing via een computergestuurde bedieningskast;
1.111 teeltondersteunenede kassen
kassen in, op of boven de grond die door agrarische bedrijven met plantaardige teelten worden gebruikt om de volgende doelen na te streven:
- verbetering van de productie, onder meer door teeltvervroeging en -verlating;
- verbetering van de arbeidsomstandigheden, onder meer door gewassen verhoogd te telen of
- het voorkomen van schade door vorst;
1.112 teeltondersteunende voorzieningen
voorzieningen in, op of boven de grond die door agrarische bedrijven met plantaardige teelten worden gebruikt om de volgende doelen na te streven:
- verbetering van de productie, onder meer door teeltvervroeging en -verlating, terugdringing van onkruidgroei en beperking van vraatschade;
- verbetering van de arbeidsomstandigheden, onder meer door gewassen verhoogd te telen;
- het bereiken van positieve effecten op milieu en water (bodembescherming, terugdringing onkruidbestrijding, effectief omgaan met water) of
- het voorkomen van schade door vorst;
1.113 theetuin
een aan de hoofdfunctie ondergeschikte kleinschalige horecagelegenheid die is gericht op het verstrekken van alcoholvrije dranken, almede het verstrekken van etenswaren ten behoeve van consumptie ter plaatse, gedurende de dagperiode (07:00 – 19:00 uur);
1.114 trekkershut
een kleinschalig gebouw, bestaande uit een lichte constructie, dat naar de aard en inrichting is bedoeld voor kortdurend recreatief nachtverblijf voor passanten;
1.115 uitbouw
een gebouw dat als vergroting van een bestaande ruimte is gebouwd aan een hoofdgebouw, welk gebouw door de vorm onderscheiden kan worden van het hoofdgebouw en dat in architectonisch opzicht ondergeschikt is aan het hoofdgebouw. Functionele ondergeschiktheid is niet vereist;
1.116 verbeelding
- de digitale verbeelding van het bestemmingsplan "Herziening Bestemmingsplan Buitengebied Westerkwartier";
- de verbeelding op papier van het bestemmingsplan "Herziening Bestemmingsplan Buitengebied Westerkwartier", bestaande uit de kaarten met NL.IMRO.1969.BPBG23HERS1-OW01;
1.117 vervangende nieuwbouw
het vervangen van een op hetzelfde perceel aanwezig bestaand gebouw voor een gebouw van gelijke aard, omvang en karakter;
1.118 vissteiger
een bouwwerk, niet zijnde beschoeiingen, kennelijk bedoeld als voorziening ten behoeve van de vissport;
1.119 voedselbos
een extensieve vorm van landbouw waarin bomen een belangrijke rol spelen. Er wordt een natuurlijk bosecosysteem nagebootst door gelaagdheid in de vegetatie en gebruik van meerjarige beplanting voor voedselproductie. In de boom- en struiklaag worden veelal noten en fruit gekweekt en op de open plekken groeien groentes, bloemen en kruiden;
1.120 volwaardig agrarisch bedrijf
een agrarisch bedrijf dat volledige werkgelegenheid biedt voor tenminste één arbeidskracht (1 fte) met een aanvaardbaar inkomen en de continuïteit op langere termijn verzekerd is.
1.121 voorgevel
de naar de weg gekeerde gevel van een woning of, bij onduidelijkheid daarover, de als zodanig door burgemeester en wethouders aan te wijzen gevel;
1.122 voorgeelrooilijn
een denkbeeldige lijn die strak loopt langs de naar de openbare weg gekeerde gevel(s) van een hoofdgebouw voor zover op dat deel van de openbare weg voorgevels zijn gericht;
1.123 voorziening
bouwkundige of bouwtechnische maatregel aan een gebouw die strekt tot verbetering van de gebruiksfunctie, waaronder begrepen de daarbij noodzakelijke opheffing van gebreken aan de constructieve veiligheid;
1.124 vrijgekomen gebouwen
gebouwen die blijvend zijn of worden onttrokken aan het gebruik waarvoor ze oorspronkelijk zijn opgericht en/of zijn bestemd;
1.125 vuurwerkbedrijf
een bedrijf dat (mede) is gericht op de vervaardiging of assemblage van vuurwerk of de (detail)handel in vuurwerk c.q. de opslag van vuurwerk en/of de daarvoor benodigde stoffen;
1.126 waterloop
een langgerekte verlaging in het terrein van natuurlijk of kunstmatige oorsprong die permanent of periodiek stromend water bevat;
1.127 werkschuur
een gebouw bestemd voor de opslag van materieel en producten ten behoeve van het agrarisch bedrijf;
1.128 wijziging
een wijziging als bedoeld in artikel 3.6 lid 1 onder a van de Wet ruimtelijke ordening;
1.129 windturbine
door de wind aangedreven bouwwerk, waarmee energie wordt opgewekt;
1.130 woning
een complex van ruimten dat dient voor de zelfstandige huisvesting van één afzonderlijk huishouden;
1.131 woongebouw
een gebouw, dat meerdere naast elkaar en/of geheel of gedeeltelijk boven elkaar gelegen woningen omvat en dat qua uiterlijke verschijningsvorm als een eenheid beschouwd kan worden;
1.132 woonwagen
een voor bewoning bestemde ruimte die is geplaatst op een standplaats en die in zijn geheel of in delen kan worden verplaatst;
1.133 woonhuis
een gebouw, hetzij vrijstaand, hetzij aaneengebouwd, dat slechts één woning omvat;
1.134 zonnepark
een ruimtelijk samenhangende, grondgebonden of drijvende installatie voor het opwekken van zonne-energie, groter dan 200 m2;
1.135 zorgboerderij
een of meerdere bestaande gebouwen van een (voormalig) agrarisch bedrijf, waar bedrijfsmatig dagbesteding voor mensen met een verstandelijke en/of lichamelijke beperking, personen met een psychische of sociale hulpvraag en/of zorgbehoevende ouderen, al dan niet in combinatie met overnachtingsmogelijkheden voor de doelgroepen wordt geboden.
Artikel 2 Wijze Van Meten
Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:
2.1 Gebouwen en bouwwerken
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
Bij het meten worden ondergeschikte bouwdelen, als plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen, schoorstenen, gevel- en kroonlijsten, luifels, balkons, overstekende daken en erkers buiten beschouwing gelaten, mits de overschrijding van bouwvlak- of bestemmingsgrenzen niet meer dan 1,5 m bedraagt.
2.3 Maatvoering
Alle maten zijn tenzij anders aangegeven:
- voor lengten in meters (m);
- voor oppervlakten in vierkante meters (m²);
- voor inhoudsmaten in kubieke meters (m³);
- voor verhoudingen in procenten (%);
- voor hoeken/hellingen in graden (°).
2.4 Meten
Bij de toepassing van deze regels wordt gemeten tot of vanuit het hart van de lijn.
2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Agrarisch' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- het agrarische grondgebruik, met uitzondering van een boom- en/of sierkwekerij-, houtteelt- of fruitteeltbedrijf;
- infrastructurele voorzieningen zoals deze bestonden op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerpplan;
- voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding, waaronder begrepen voorzieningen ten behoeve van het vasthouden, bergen, aan- en afvoeren van water, niet zijnde voorzieningen ten behoeve van ijsbanen of siervijvers;
- voorzieningen ten behoeve van extensief recreatief medegebruik en educatief medegebruik, zoals wandel-, fiets- en ruiterpaden en parkeervoorzieningen ten behoeve van toeristische voorzieningen;
- bestaande bos- en natuurelementen;
- ter plaatse van de aanduiding 'ijsbaan' voor een ijsbaan;
- ter plaatse van de aanduiding 'parkeerterrein' voor een parkeerterrein;
- ter plaatse van de aanduiding 'sport' voor een drafbaan;
- ter plaatse van de aanduiding 'fruiteelt' voor een landschappelijke boomgaard;
- ter plaatse van de aanduiding 'natuur' voor een vogelkijkhut ten behoeve van het observeren van vogels;
- ter plaatse van de aanduiding 'weg' voor het behoud, de bescherming en/of het herstel van de karakteristiek van de weg;
- ter plaatse van de aanduiding 'milieuzone - bosontwikkeling' voor houtteelt en bos;
- ter plaatse van de aanduiding 'recreatie' voor een renbaan met landschappelijke beplanting, een boomgaard en natuurontwikkeling;
- ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van waarde - cultuur' de bescherming van de cultuurhistorische waarden van de Oude Heereweg';
- ter plaatse van de aanduiding 'kampeerterrein' voor een kleinschalig kampeerterrein;
- ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - werkschuur' voor de bestaande werkschuur met een maximale oppervlakte van 450 m2;
- fruitverkoop en ondergeschikte detailhandel ten dienste van het nabijgelegen fruitteeltbedrijf ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - ondergeschikte detailhandel';
- het voortbrengen van producten door middel van het telen van gewassen en/of door middel van het houden van dieren ter plaatse van het adres Tolbertervaart 6 te Tolbert, waarbij een relatie aanwezig is met het gebruik binnen de bestemming 'Wonen - Zorg';
- twee-aaneengebouwde recreatiewoningen ter plaatse van de aanduiding 'recreatie'.
met daarbij behorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde - geen windturbines zijnde -, tuinen, erven, terreinen, parkeervoorzieningen en andere werken.
3.2 Bouwregels
Op de voor 'Agrarisch' aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd.
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
- het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van burgemeester en wethouders de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
- het aanleggen van grondwallen/aarden wallen;
- het dempen van kleine geïsoleerde wateren (o.a. dobben, pingo's);
- het aanbrengen van oppervlakteverharding meer dan 200 m2; en het vergroten van bestaande oppervlakte verharding tot meer dan 200 m2;
- het aanleggen of verwijderen van ondergrondse leidingen;
- het aanleggen van (dag)recreatieve voorzieningen, zoals wandel- en fietspaden, picknickplaatsen en parkeervoorzieningen;
- het aanleggen of (gedeeltelijk) rooien van houtsingels binnen de begrenzing zoals is aangeduid op de kaart in Bijlage 2;
- het kappen, dunnen of afzetten van beeldbepalende bomen;
- het aanleggen van wegbegeleidende hoogopgaande beplanting in het dijken- en wierdenlandschap aangeduid op de kaart in Bijlage 3;
- de onder 1 bedoelde vergunning is niet vereist indien het werken en/of werkzaamheden betreft die het normale onderhoud en/of normale exploitatie betreffen;
- voor zover voor meerdere werken en/of werkzaamheden vergunningen worden gevraagd en deze in één inrichtingsplan zijn ondergebracht, wordt dit plan in zijn geheel in de beoordeling betrokken;
- de onder 1 bedoelde vergunning mag geen onevenredige afbreuk doen aan de aan de gronden toegekende te behouden en/of te beschermen waarden;
- bij het aanleggen en/of (gedeeltelijk) rooien van houtsingels zijn de Spelregels Houtsingelhoofdstructuur onverkort van toepassing zoals opgenomen in Bijlage 4. Indien voornoemde regeling wordt gewijzigd, met die wijziging rekening wordt gehouden;
- bij het kappen, dunnen of afzetten van beeldbepalende bomen zijn de Spelregels Houtsingelhoofdstructuur onverkort van toepassing zoals opgenomen in Bijlage 4. Indien voornoemde regeling wordt gewijzigd, met die wijziging rekening wordt gehouden.
3.8 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Agrarisch - 1
De bestemming 'Agrarisch' van het bestemmingsplan 'Buitengebied Winsum' van de voormalige gemeente, vastgesteld door de gemeenteraad op 20 maart 2013, wordt in onderhavig bestemmingsplan herzien. Met dien verstande dat:
- de regels van dit bestemmingsplan in samenhang moeten worden gelezen met de verbeelding van het bestemmingsplan 'Buitengebied Winsum';
- de bestemming 'Agrarisch' van het bestemmingsplan 'Buitengebied Winsum' in onderhavig plan moeten worden gelezen als 'Agrarisch - 1'.
4.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Agrarisch - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bestaande agrarische bedrijven ter plaatse van de aanduiding 'agrarisch bedrijf';
- bestaande intensieve veehouderijbedrijven (ondergeschikt of volwaardig), uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'intensieve veehouderij';
- bestaande glastuinbouwbedrijven;
- cultuurgrond;
- ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf' voor een loonbedrijf;
- ter plaatse van de aanduiding 'manege' voor een manege;
- ter plaatse van de aanduiding 'ontsluiting' voor een ontsluitingsweg ten behoeve van de aanliggende boerderij;
- ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - beheerboerderij' voor een beheerboerderij;
- ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - windmolen' voor een windmolen;
- ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van sport - paardrijbak' voor een paardrijbak;
- dagrecreatie;
- wonen ten behoeve van het bedrijf, waarbij:
- de bedrijfswoning en/of de daarbij behorende bijgebouwen mede mogen worden gebruikt en verbouwd ten behoeve van een bed & breakfast met maximaal 2 kamers tot een oppervlakte van niet meer 30% van het bestaande vloeroppervlak van de bebouwing op het perceel, met een maximum van 50 m2;
- de gronden mede zijn bestemd voor een aan huis verbonden beroep, met dien verstande dat:
- de gezamenlijke oppervlakte niet meer bedraagt dan 70 m2;
- de gezamenlijke oppervlakte niet meer bedraagt dan 30% van de gezamenlijke oppervlakte van de bedrijfswoning en de daarbij behorende aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen, binnen welke gebouwen de uitoefening dient plaats te vinden;
- de bepalingen onder 1 en 2 eveneens van toepassing zijn, indien twee bestemmingsvlakken middels de aanduiding 'relatie' met elkaar zijn verbonden;
- buitenopslag niet is toegestaan; internethandel zonder fysieke bezoekmogelijkheden en zonder afhaalpunt is toegestaan;
- ter plaatse van de aanduiding 'agrarisch bedrijf' niet meer dan 1 hobbymatige paardenbak en/of andere aan de paardensport gerelateerde voorzieningen voor eigen gebruik, zoals longeercirkels, paddocks en stap- en trainingsmolens, zijn toegestaan met een gezamenlijke oppervlakte van ten hoogste 800 m2, waarvoor geldt dat de afstand tot de woning van derden niet minder dan 25 m mag bedragen;
met daarbij behorende bedrijfsgebouwen en bedrijfswoningen, tuinen en erven, parkeervoorzieningen, wegen en paden, water, groenvoorzieningen, nutsvoorzieningen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
In de bestemming agrarisch bedrijf zijn niet begrepen:
- nieuwe boom- en fruitteelt, met uitzondering van de teelt van niet-opgaande gewassen;
- nieuwe houtteelt en de aanleg van nieuw bos.
Het opwekken van elektriciteit door middel van een mestvergistingsinstallatie is toegestaan, mits is aangetoond dat er geen significante gevolgen zijn voor de instandhoudingsdoelstelling van Natura 2000-gebieden als gevolg van ammoniakdepositie. In het productieproces dient, hetzij voor minimaal 50% gebruik te worden gemaakt van eigen geproduceerde mest of co-substraten, hetzij het product, waaronder restproduct, voor minimaal 50% te worden gebruikt op het eigen agrarisch bedrijf.
De bestemming dagrecreatie is beperkt tot de inrichting en het gebruik van de bestaande dagrecreatieve terreinen en van dagrecreatieve voorzieningen in de vorm van voet-, fiets- en ruiterpaden, picknickplaatsen, parkeervoorzieningen, visoevers en naar de aard daarmee gelijk te stellen voorzieningen.
Van de in de bestemming begrepen wegen mag het aantal rijstroken ten hoogste twee bedragen.
4.2 Bouwregels
Op de voor 'Agrarisch -1'' aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd.
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
- het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van burgemeester en wethouders de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
- het aanleggen van grondwallen/aarden wallen;
- het dempen van kleine geïsoleerde wateren (o.a. dobben, pingo's);
- het aanbrengen van oppervlakteverharding meer dan 200 m2; en het vergroten van bestaande oppervlakte verharding tot meer dan 200 m2;
- het aanleggen of verwijderen van ondergrondse leidingen;
- het aanleggen van (dag)recreatieve voorzieningen, zoals wandel- en fietspaden, picknickplaatsen en parkeervoorzieningen;
- het aanleggen of (gedeeltelijk) rooien van houtsingels binnen de begrenzing zoals is aangeduid op de kaart in Bijlage 2;
- het kappen, dunnen of afzetten van beeldbepalende bomen;
- het aanleggen van wegbegeleidende hoogopgaande beplanting in het dijken- en wierdenlandschap aangeduid op de kaart in Bijlage 3;
- de onder 1 bedoelde vergunning is niet vereist indien het werken en/of werkzaamheden betreft die het normale onderhoud en/of normale exploitatie betreffen;
- voor zover voor meerdere werken en/of werkzaamheden vergunningen worden gevraagd en deze in één inrichtingsplan zijn ondergebracht, wordt dit plan in zijn geheel in de beoordeling betrokken;
- de onder 1 bedoelde vergunning mag geen onevenredige afbreuk doen aan de aan de gronden toegekende te behouden en/of te beschermen waarden;
- bij het aanleggen en/of (gedeeltelijk) rooien van houtsingels zijn de Spelregels Houtsingelhoofdstructuur onverkort van toepassing zoals opgenomen in Bijlage 4. Indien voornoemde regeling wordt gewijzigd, met die wijziging rekening wordt gehouden;
- bij het kappen, dunnen of afzetten van beeldbepalende bomen zijn de Spelregels Houtsingelhoofdstructuur onverkort van toepassing zoals opgenomen in Bijlage 4. Indien voornoemde regeling wordt gewijzigd, met die wijziging rekening wordt gehouden.
4.8 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Agrarisch - Agrarisch Bedrijf
5.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Agrarisch - Agrarisch bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor de uitoefening van een agrarisch bedrijf - met uitzondering van een boom- en/of sierkwekerij, houtteelt- of fruitteeltbedrijf - met daarbij behorende gebouwen, bedrijfswoningen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, tuinen, erven en agrarische gronden, met dien verstande dat:
- per bestemmingsvlak niet meer dan 1 agrarisch bedrijf is toegestaan;
- intensieve veehouderijen, zowel als hoofdtak als neventak, uitsluitend zijn toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'intensieve veehouderij';
- bestaande glastuinbouwbedrijven;
- de gronden mede zijn bestemd voor landschappelijke inpassing, waarbij geldt dat op de volgende adressen de erfinrichting en de landschappelijke inpassing dient plaats te vinden met inachtneming van de waarden zoals omschreven in de betreffende bijlage:
- Medenerweg 13 Den Ham: Bijlage 9, waarbij geldt dat de stal onder architectuur wordt gebouwd;
- Pieterzijlsterweg 5 Pieterzijl: Bijlage 10;
- Aalsumerweg 11 Oldehove: Bijlage 11;
- Nieuwburgsterweg 2 Den Horn: Bijlage 12;
- Waardweg 8 Grijpskerk: Bijlage 13;
- Hogeweg 16 Den Horn: Bijlage 14;
- Hoendiep 32 Den Horn; Bijlage 15
- Barnwerderweg 10 Oldehove: Bijlage 16;
- Selwerd 4 Oldehove: Bijlage 17;
- de gronden mede zijn bestemd voor het behoud, het herstel en de ontwikkeling van de cultuurhistorische waarden zoals die ter plaatse voorkomen;
- de gronden mede mogen worden gebruikt ten behoeve van een theetuin;
- de gronden mede mogen worden gebruikt ten behoeve van een landschappelijk ingepast kleinschalig kampeerterrein;
- de gebouwen mede mogen worden gebruikt en verbouwd ten behoeve van kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen (zoals een boerderijwinkel, een boerderijterras, een ontvangstruimte voor rondleidingen of lezingen) tot een oppervlakte van niet meer dan 120 m2;
- de bedrijfswoning of een plattelandswoning ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - plattelandswoning' en/of de daarbij behorende bijgebouwen mede mogen worden gebruikt en verbouwd ten behoeve van een bed & breakfast met maximaal 2 kamers tot een oppervlakte van niet meer 30% van het bestaande vloeroppervlak van de bebouwing op het perceel, met een maximum van 50 m2;
- de gronden mede zijn bestemd voor een aan huis verbonden beroep, met dien verstande dat:
- de gezamenlijke oppervlakte niet meer bedraagt dan 70 m2;
- de gezamenlijke oppervlakte niet meer bedraagt dan 30% van de gezamenlijke oppervlakte van de bedrijfswoning en de daarbij behorende aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen, binnen welke gebouwen de uitoefening dient plaats te vinden;
- de bepalingen onder 1 en 2 eveneens van toepassing zijn, indien twee bestemmingsvlakken middels de aanduiding 'relatie' met elkaar zijn verbonden;
- buitenopslag niet is toegestaan;
- internethandel zonder fysieke bezoekmogelijkheden en zonder afhaalpunt is toegestaan;
- ter plaatse van de aanduiding 'zorgboerderij' de gronden mede zijn bestemd voor een zorgboerderij;
- ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf' de gronden mede mogen worden gebruikt voor:
- Teenstraweg 7: reparatie- en metaalbewerkingsbedrijf tot een oppervlakte van niet meer dan 500 m2;
- Havenstraat 11: viskweker;
- Woltersweg 11: handelsbedrijf;
- Electraweg 4: een bezoekerscentrum tot een oppervlakte van niet meer dan 170 m2;
- Heereburen 16: een aannemersbedrijf tot een oppervlakte van niet meer dan 200 m2;
- Aalsumerweg 8: een bouw- en adviesbureau;
- per bouwperceel niet meer dan 1 hobbymatige paardenbak en/of andere aan de paardensport gerelateerde voorzieningen voor eigen gebruik, zoals longeercirkels, paddocks en stap- en trainingsmolens, zijn toegestaan met een gezamenlijke oppervlakte van ten hoogste 800 m2, waarvoor geldt dat de afstand tot de woning van derden niet minder dan 25 m mag bedragen;
- parkeervoorzieningen op eigen terrein dienen te worden gerealiseerd.
5.2 Bouwregels
Op de voor 'Agrarisch - Agrarisch bedrijf' aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd.
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
5.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
- het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van burgemeester en wethouders de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
- het aanleggen van grondwallen/aarden wallen;
- het dempen van kleine geïsoleerde wateren (o.a. dobben, pingo's);
- het dempen van de huisgracht op/langs de wierde;
- het rooien van de erfbeplanting op de wierde;
- het aanleggen of (gedeeltelijk) rooien van houtsingels binnen de begrenzing zoals is aangeduid op de kaart in Bijlage 2;
- het kappen, dunnen of afzetten van beeldbepalende bomen;
- het aanleggen van dagrecreatieve voorzieningen, zoals wandel- en fietspaden, picknickplaatsen en parkeervoorzieningen;
- de onder 1 bedoelde omgevingsvergunning is niet vereist indien het werken en/of werkzaamheden betreft die het normale onderhoud en/of de normale exploitatie betreffen;
- voor zover voor meerdere werken en/of werkzaamheden vergunningen worden gevraagd en deze in één inrichtingsplan zijn ondergebracht, wordt dit plan in zijn geheel in de beoordeling betrokken;
- de onder 1 bedoelde vergunning mag geen onevenredige afbreuk doen aan de aan de gronden toegekende te behouden en/of te beschermen waarden;
- bij het aanleggen en/of (gedeeltelijk) rooien van houtsingels zijn de Spelregels Houtsingelhoofdstructuur onverkort van toepassing zoals opgenomen in Bijlage 4. Indien voornoemde regeling wordt gewijzigd, met die wijziging rekening wordt gehouden;
- bij het kappen, dunnen of afzetten van beeldbepalende bomen zijn de Spelregels Houtsingelhoofdstructuur onverkort van toepassing zoals opgenomen in Bijlage 4. Indien voornoemde regeling wordt gewijzigd, met die wijziging rekening wordt gehouden.
5.8 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Agrarisch - Agrarisch Bedrijf 1
6.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Agrarisch - Agrarisch bedrijf 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor de uitoefening van een agrarisch bedrijf - met uitzondering van een boom- en/of sierkwekerij, houtteelt- of fruitteeltbedrijf - met daarbij behorende gebouwen, bedrijfswoningen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, tuinen, erven en agrarische gronden, met dien verstande dat:
- per bestemmingsvlak niet meer dan 1 agrarisch bedrijf is toegestaan;
- intensieve veehouderijen, zowel als hoofdtak als neventak, uitsluitend zijn toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'intensieve veehouderij';
- bestaande glastuinbouwbedrijven;
- de oppervlakte van het bouwperceel niet meer mag bedragen dan 0,5 ha, waarbij geldt dat indien twee bestemmingsvlakken middels de aanduiding 'relatie' met elkaar zijn verbonden, de oppervlakte van de gezamenlijke bouwpercelen niet meer mag bedragen dan 0,5 ha;
- de gronden mede zijn bestemd voor landschappelijke inpassing;
- de gronden mede zijn bestemd voor het behoud, het herstel en de ontwikkeling van de cultuurhistorische waarden zoals die ter plaatse voorkomen;
- de gronden mede mogen worden gebruikt ten behoeve van een theetuin;
- de gronden mede mogen worden gebruikt ten behoeve van een landschappelijk ingepast kleinschalig kampeerterrein;
- de gebouwen mede mogen worden gebruikt en verbouwd ten behoeve van kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen (zoals een boerderijwinkel, een boerderijterras, een ontvangstruimte voor rondleidingen of lezingen) tot een oppervlakte van niet meer dan 120 m2;
- de bedrijfswoning of een plattelandswoning ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - plattelandswoning' en/of de daarbij behorende bijgebouwen mede mogen worden gebruikt en verbouwd ten behoeve van een bed & breakfast met maximaal 2 kamers tot een oppervlakte van niet meer 30% van het bestaande vloeroppervlak van de bebouwing op het perceel, met een maximum van 50 m2;
- de gronden mede zijn bestemd voor een aan huis verbonden beroep, met dien verstande dat:
- de gezamenlijke oppervlakte niet meer bedraagt dan 70 m2;
- de gezamenlijke oppervlakte niet meer bedraagt dan 30% van de gezamenlijke oppervlakte van de bedrijfswoning en de daarbij behorende aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen, binnen welke gebouwen de uitoefening dient plaats te vinden;
- de bepalingen onder 1 en 2 eveneens van toepassing zijn, indien twee bestemmingsvlakken middels de aanduiding 'relatie' met elkaar zijn verbonden;
- buitenopslag niet is toegestaan;
- internethandel zonder fysieke bezoekmogelijkheden en zonder afhaalpunt is toegestaan;
- ter plaatse van de aanduiding 'zorgboerderij' de gronden mede zijn bestemd voor een zorgboerderij;
- per bouwperceel niet meer dan 1 hobbymatige paardenbak en/of andere aan de paardensport gerelateerde voorzieningen voor eigen gebruik, zoals longeercirkels, paddocks en stap- en trainingsmolens, zijn toegestaan met een gezamenlijke oppervlakte van ten hoogste 800 m2, waarvoor geldt dat de afstand tot de woning van derden niet minder dan 25 m mag bedragen;
- ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf' de gronden mede mogen worden gebruikt ten behoeve van de bestaande bedrijfsactiviteiten zoals deze bestonden op het tijdstip van terinzagelegging van het ontwerpplan;
- parkeervoorzieningen op eigen terrein dienen te worden gerealiseerd.
6.2 Bouwregels
Op de voor 'Agrarisch - Agrarisch bedrijf 1' aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd.
6.3 Nadere eisen
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.5 Specifieke gebruiksregels
6.6 Afwijken van de gebruiksregels
6.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
- het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van burgemeester en wethouders de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
- het aanleggen van grondwallen/aarden wallen;
- het dempen van kleine geïsoleerde wateren (o.a. dobben, pingo's);
- het dempen van de huisgracht op/langs de wierde;
- het rooien van de erfbeplanting op de wierde;
- het aanleggen of (gedeeltelijk) rooien van houtsingels binnen de begrenzing zoals is aangeduid op de kaart in Bijlage 2;
- het kappen, dunnen of afzetten van beeldbepalende bomen;
- het aanleggen van dagrecreatieve voorzieningen, zoals wandel- en fietspaden, picknickplaatsen en parkeervoorzieningen;
- de onder 1 bedoelde omgevingsvergunning is niet vereist indien het werken en/of werkzaamheden betreft die het normale onderhoud en/of de normale exploitatie betreffen;
- voor zover voor meerdere werken en/of werkzaamheden vergunningen worden gevraagd en deze in één inrichtingsplan zijn ondergebracht, wordt dit plan in zijn geheel in de beoordeling betrokken;
- de onder 1 bedoelde vergunning mag geen onevenredige afbreuk doen aan de aan de gronden toegekende te behouden en/of te beschermen waarden;
- bij het aanleggen en/of (gedeeltelijk) rooien van houtsingels zijn de Spelregels Houtsingelhoofdstructuur onverkort van toepassing zoals opgenomen in Bijlage 4. Indien voornoemde regeling wordt gewijzigd, met die wijziging rekening wordt gehouden;
- bij het kappen, dunnen of afzetten van beeldbepalende bomen zijn de Spelregels Houtsingelhoofdstructuur onverkort van toepassing zoals opgenomen in Bijlage 4. Indien voornoemde regeling wordt gewijzigd, met die wijziging rekening wordt gehouden.
6.8 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Agrarisch - Agrarisch Bedrijf 2
7.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Agrarisch - Agrarisch bedrijf 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor de uitoefening van een agrarisch bedrijf - met uitzondering van een boom- en/of sierkwekerij, houtteelt- of fruitteeltbedrijf - met daarbij behorende gebouwen, bedrijfswoningen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, tuinen, erven en agrarische gronden, met dien verstande dat:
- per bestemmingsvlak niet meer dan 1 agrarisch bedrijf is toegestaan;
- intensieve veehouderijen, zowel als hoofdtak als neventak, uitsluitend zijn toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'intensieve veehouderij';
- bestaande glastuinbouwbedrijven;
- de oppervlakte van het bouwperceel niet meer mag bedragen dan 1 ha, waarbij geldt dat indien twee bestemmingsvlakken middels de aanduiding 'relatie' met elkaar zijn verbonden, de oppervlakte van de gezamenlijke bouwpercelen niet meer mag bedragen dan 1 ha;
- de gronden mede zijn bestemd voor landschappelijke inpassing;
- de gronden mede zijn bestemd voor het behoud, het herstel en de ontwikkeling van de cultuurhistorische waarden zoals die ter plaatse voorkomen;
- de gronden mede mogen worden gebruikt ten behoeve van een theetuin;
- de gronden mede mogen worden gebruikt ten behoeve van een landschappelijk ingepast kleinschalig kampeerterrein;
- de gebouwen mede mogen worden gebruikt en verbouwd ten behoeve van kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen (zoals een boerderijwinkel, een boerderijterras, een ontvangstruimte voor rondleidingen of lezingen) tot een oppervlakte van niet meer dan 120 m2;
- de bedrijfswoning of een plattelandswoning ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - plattelandswoning' en/of de daarbij behorende bijgebouwen mede mogen worden gebruikt en verbouwd ten behoeve van een bed & breakfast met maximaal 2 kamers tot een oppervlakte van niet meer 30% van het bestaande vloeroppervlak van de bebouwing op het perceel, met een maximum van 50 m2;
- de gronden mede zijn bestemd voor een aan huis verbonden beroep, met dien verstande dat:
- de gezamenlijke oppervlakte niet meer bedraagt dan 70 m2;
- de gezamenlijke oppervlakte niet meer bedraagt dan 30% van de gezamenlijke grondoppervlakte van de bedrijfswoning en de daarbij behorende aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen, binnen welke gebouwen de uitoefening dient plaats te vinden;
- de bepalingen onder 1 en 2 eveneens van toepassing zijn, indien en voor zover twee bestemmingsvlakken middels de aanduiding 'relatie' met elkaar zijn verbonden;
- buitenopslag niet is toegestaan;
- internethandel zonder fysieke bezoekmogelijkheid en zonder afhaalpunt is toegestaan;
- ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf' de gronden mede mogen worden gebruikt ten behoeve van de bestaande bedrijfsactiviteiten zoals deze bestonden op het tijdstip van terinzagelegging van het ontwerpplan;
- ter plaatse van de aanduiding 'zorgboerderij' de gronden mede zijn bestemd voor een zorgboerderij;
- per bouwperceel niet meer dan 1 hobbymatige paardenbak en/of andere aan de paardensport gerelateerde voorzieningen voor eigen gebruik, zoals longeercirkels, paddocks en stap- en trainingsmolens, zijn toegestaan met een gezamenlijke oppervlakte van ten hoogste 800 m2, waarvoor geldt dat de afstand tot de woning van derden niet minder dan 25 m mag bedragen;
- parkeervoorzieningen op eigen terrein dienen te worden gerealiseerd.
7.2 Bouwregels
Op de voor 'Agrarisch - Agrarisch bedrijf 2' aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd.
7.3 Nadere eisen
7.4 Afwijken van de bouwregels
7.5 Specifieke gebruiksregels
7.6 Afwijken van de gebruiksregels
7.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
- het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van burgemeester en wethouders de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren;
- het aanleggen van grondwallen/aarden wallen;
- het dempen van kleine geïsoleerde wateren (o.a. dobben, pingo's);
- het dempen van de huisgracht op/langs de wierde;
- het rooien van de erfbeplanting op de wierde;
- het aanleggen of (gedeeltelijk) rooien van houtsingels binnen de begrenzing zoals is aangeduid op de kaart in Bijlage 2;
- het kappen, dunnen of afzetten van beeldbepalende bomen;
- het aanleggen van dagrecreatieve voorzieningen, zoals wandel- en fietspaden, picknickplaatsen en parkeervoorzieningen;
- de onder 1 bedoelde omgevingsvergunning is niet vereist indien het werken en/of werkzaamheden betreft die het normale onderhoud en/of de normale exploitatie betreffen;
- voor zover voor meerdere werken en/of werkzaamheden vergunningen worden gevraagd en deze in één inrichtingsplan zijn ondergebracht, wordt dit plan in zijn geheel in de beoordeling betrokken;
- de onder 1 bedoelde vergunning mag geen onevenredige afbreuk doen aan de aan de gronden toegekende te behouden en/of te beschermen waarden;
- bij het aanleggen en/of (gedeeltelijk) rooien van houtsingels zijn de Spelregels Houtsingelhoofdstructuur onverkort van toepassing zoals opgenomen in Bijlage 4. Indien voornoemde regeling wordt gewijzigd, met die wijziging rekening wordt gehouden;
- bij het kappen, dunnen of afzetten van beeldbepalende bomen zijn de Spelregels Houtsingelhoofdstructuur onverkort van toepassing zoals opgenomen in Bijlage 4. Indien voornoemde regeling wordt gewijzigd, met die wijziging rekening wordt gehouden.
7.8 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 8 Agrarisch - Agrarisch Bedrijf 3
8.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Agrarisch - Agrarisch bedrijf 3' aangewezen gronden zijn bestemd voor de uitoefening van een agrarisch bedrijf - met uitzondering van een boom- en/of sierkwekerij, houtteelt- of fruitteeltbedrijf - met daarbij behorende gebouwen, bedrijfswoningen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, tuinen, erven en agrarische gronden, met dien verstande dat:
- per bestemmingsvlak niet meer dan 1 agrarisch bedrijf is toegestaan;
- intensieve veehouderijen, zowel als hoofdtak als neventak, uitsluitend zijn toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'intensieve veehouderij';
- bestaande glastuinbouwbedrijven;
- de oppervlakte van het bouwperceel niet meer mag bedragen dan 1,5 ha, waarbij geldt dat indien twee bestemmingsvlakken middels de aanduiding 'relatie' met elkaar zijn verbonden de oppervlakte van de gezamenlijke bouwpercelen niet meer mag bedragen dan 1,5 ha;
- de gronden mede zijn bestemd voor landschappelijke inpassing;
- de gronden mede zijn bestemd voor het behoud, het herstel en de ontwikkeling van de cultuurhistorische waarden zoals die ter plaatse voorkomen;
- de gronden mede mogen worden gebruikt ten behoeve van een theetuin;
- de gronden mede mogen worden gebruikt ten behoeve van een landschappelijk ingepast kleinschalig kampeerterrein;
- de gebouwen mede mogen worden gebruikt en verbouwd ten behoeve van kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen (zoals een boerderijwinkel, een boerderijterras, een ontvangstruimte voor rondleidingen of lezingen) tot een oppervlakte van niet meer dan 120 m2;
- de bedrijfswoning of een plattelandswoning ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - plattelandswoning' en/of de daarbij behorende bijgebouwen mede mogen worden gebruikt en verbouwd ten behoeve van een bed & breakfast met maximaal 2 kamers tot een oppervlakte van niet meer 30% van het bestaande vloeroppervlak van de bebouwing op het perceel, met een maximum van 50 m2;
- de gronden mede zijn bestemd voor een aan huis verbonden beroep, met dien verstande dat:
- de gezamenlijke oppervlakte niet meer bedraagt dan 70 m2;
- de gezamenlijke oppervlakte niet meer bedraagt dan 30% van de gezamenlijke grondoppervlakte van de bedrijfswoning en de daarbij behorende aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen, binnen welke gebouwen de uitoefening dient plaats te vinden;
- de bepalingen onder 1 en 2 eveneens van toepassing zijn, indien twee bestemmingsvlakken middels de aanduiding 'relatie' met elkaar zijn verbonden
- buitenopslag is niet toegestaan;
- internethandel zonder fysieke bezoekmogelijkheden en zonder afhaalpunt is toegestaan;
- ter plaatse van de aanduiding 'zorgboerderij' de gronden mede zijn bestemd voor een zorgboerderij;
- ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - plattelandswoning' de gronden mede zijn bestemd voor een plattelandswoning;
- ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf' de gronden mede mogen worden gebruikt ten behoeve van de bestaande bedrijfsactiviteiten zoals deze bestonden op het tijdstip van terinzagelegging van het ontwerpplan;
- per bouwperceel niet meer dan 1 hobbymatige paardenbak en/of andere aan de paardensport gerelateerde voorzieningen voor eigen gebruik, zoals longeercirkels, paddocks en stap- en trainingsmolens, zijn toegestaan met een gezamenlijke oppervlakte van ten hoogste 800 m2, waarvoor geldt dat de afstand tot de woning van derden niet minder dan 25 m mag bedragen;
- parkeervoorzieningen op eigen terrein dienen te worden gerealiseerd.
8.2 Bouwregels
Op de voor 'Agrarisch - Agrarisch bedrijf 3' aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd.
8.3 Nadere eisen
8.4 Afwijken van de bouwregels
8.5 Specifieke gebruiksregels
8.6 Afwijken van de gebruiksregels
8.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
- het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van burgemeester en wethouders de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren;
- het aanleggen van grondwallen/aarden wallen;
- het dempen van kleine geïsoleerde wateren (o.a. dobben, pingo's);
- het dempen van de huisgracht op/langs de wierde;
- het rooien van de erfbeplanting op de wierde;
- het aanleggen of (gedeeltelijk) rooien van houtsingels binnen de begrenzing zoals is aangeduid op de kaart in Bijlage 2;
- het kappen, dunnen of afzetten van beeldbepalende bomen;
- het aanleggen van dagrecreatieve voorzieningen, zoals wandel- en fietspaden, picknickplaatsen en parkeervoorzieningen;
- de onder 1 bedoelde omgevingsvergunning is niet vereist indien het werken en/of werkzaamheden betreft die het normale onderhoud en/of de normale exploitatie betreffen;
- voor zover voor meerdere werken en/of werkzaamheden vergunningen worden gevraagd en deze in één inrichtingsplan zijn ondergebracht, wordt dit plan in zijn geheel in de beoordeling betrokken;
- de onder 1 bedoelde vergunning mag geen onevenredige afbreuk doen aan de aan de gronden toegekende te behouden en/of te beschermen waarden;
- bij het aanleggen en/of (gedeeltelijk) rooien van houtsingels zijn de Spelregels Houtsingelhoofdstructuur onverkort van toepassing zoals opgenomen in Bijlage 4. Indien voornoemde regeling wordt gewijzigd, met die wijziging rekening wordt gehouden;
- bij het kappen, dunnen of afzetten van beeldbepalende bomen zijn de Spelregels Houtsingelhoofdstructuur onverkort van toepassing zoals opgenomen in Bijlage 4. Indien voornoemde regeling wordt gewijzigd, met die wijziging rekening wordt gehouden.
8.8 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 9 Agrarisch - Agrarisch Bedrijf 4
9.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Agrarisch - Agrarisch bedrijf 4' aangewezen gronden zijn bestemd voor de uitoefening van een agrarisch bedrijf - met uitzondering van een boom- en/of sierkwekerij, houtteelt- of fruitteeltbedrijf - met daarbij behorende gebouwen, bedrijfswoningen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, tuinen, erven en agrarische gronden, met dien verstande dat:
- per bestemmingsvlak niet meer dan 1 agrarisch bedrijf is toegestaan;
- intensieve veehouderijen, zowel als hoofdtak als neventak, uitsluitend zijn toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'intensieve veehouderij';
- bestaande glastuinbouwbedrijven;
- de oppervlakte van het bouwperceel niet meer mag bedragen dan 2 ha, waarbij geldt dat indien twee bestemmingsvlakken middels de aanduiding 'relatie' met elkaar zijn verbonden de oppervlakte van de gezamenlijke bouwpercelen niet meer mag bedragen dan 2 ha;
- de gronden mede zijn bestemd voor landschappelijke inpassing;
- de gronden mede zijn bestemd voor het behoud, het herstel en de ontwikkeling van de cultuurhistorische waarden zoals die ter plaatse voorkomen;
- de gronden mede mogen worden gebruikt ten behoeve van een theetuin;
- de gronden mede mogen worden gebruikt ten behoeve van een landschappelijk ingepast kleinschalig kampeerterrein;
- de gebouwen mede mogen worden gebruikt en verbouwd ten behoeve van kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen (zoals een boerderijwinkel, een boerderijterras, een ontvangstruimte voor rondleidingen of lezingen) tot een oppervlakte van niet meer dan 120 m2;
- de bedrijfswoning of een plattelandswoning ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - plattelandswoning' en/of de daarbij behorende bijgebouwen mede mogen worden gebruikt en verbouwd ten behoeve van een bed & breakfast met maximaal 2 kamers tot een oppervlakte van niet meer 30% van het bestaande vloeroppervlak van de bebouwing op het perceel, met een maximum van 50 m2;
- de gronden mede zijn bestemd voor een aan huis verbonden beroep, met dien verstande dat:
- de gezamenlijke oppervlakte niet meer bedraagt dan 70 m2;
- de gezamenlijke oppervlakte niet meer bedraagt dan 30% van de gezamenlijke oppervlakte van de bedrijfswoning en de daarbij behorende aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen, binnen welke gebouwen de uitoefening dient plaats te vinden;
- de bepalingen onder 1 en 2 eveneens van toepassing zijn, indien twee bestemmingsvlakken middels de aanduiding 'relatie' met elkaar zijn verbonden;
- buitenopslag niet is toegestaan;
- internethandel zonder fysieke bezoekmogelijkheden en zonder afhaalpunt is toegestaan;
- ter plaatse van de aanduiding 'zorgboerderij' de gronden mede zijn bestemd voor een zorgboerderij;
- ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf' de gronden mede mogen worden gebruikt ten behoeve van de bestaande bedrijfsactiviteiten zoals deze bestonden op het tijdstip van terinzagelegging van het ontwerpplan;
- ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf aan huis' de gronden mede mogen worden gebruikt ten behoeve van de bestaande bedrijfsactiviteiten zoals deze bestonden op het tijdstip van terinzagelegging van het ontwerpplan;
- per bouwperceel niet meer dan 1 hobbymatige paardenbak en/of andere aan de paardensport gerelateerde voorzieningen voor eigen gebruik, zoals longeercirkels, paddocks en stap- en trainingsmolens, zijn toegestaan met een gezamenlijke oppervlakte van ten hoogste 800 m2, waarvoor geldt dat de afstand tot de woning van derden niet minder dan 25 m mag bedragen;
- parkeervoorzieningen op eigen terrein worden gerealiseerd.
9.2 Bouwregels
Op de voor 'Agrarisch - Agrarisch bedrijf 4' aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd.
9.3 Nadere eisen
9.4 Afwijken van de bouwregels
9.5 Specifieke gebruiksregels
9.6 Afwijken van de gebruiksregels
9.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
- het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van burgemeester en wethouders de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren;
- het aanleggen van grondwallen/aarden wallen;
- het dempen van kleine geïsoleerde wateren (o.a. dobben, pingo's);
- het dempen van de huisgracht op/langs de wierde;
- het rooien van de erfbeplanting op de wierde;
- het aanleggen of (gedeeltelijk) rooien van houtsingels binnen de begrenzing zoals is aangeduid op de kaart in Bijlage 2;
- het kappen, dunnen of afzetten van beeldbepalende bomen;
- het aanleggen van dagrecreatieve voorzieningen, zoals wandel- en fietspaden, picknickplaatsen en parkeervoorzieningen;
- de onder 1 bedoelde omgevingsvergunning is niet vereist indien het werken en/of werkzaamheden betreft die het normale onderhoud en/of de normale exploitatie betreffen;
- voor zover voor meerdere werken en/of werkzaamheden vergunningen worden gevraagd en deze in één inrichtingsplan zijn ondergebracht, wordt dit plan in zijn geheel in de beoordeling betrokken;
- de onder 1 bedoelde vergunning mag geen onevenredige afbreuk doen aan de aan de gronden toegekende te behouden en/of te beschermen waarden;
- bij het aanleggen en/of (gedeeltelijk) rooien van houtsingels zijn de Spelregels Houtsingelhoofdstructuur onverkort van toepassing zoals opgenomen in Bijlage 4. Indien voornoemde regeling wordt gewijzigd, met die wijziging rekening wordt gehouden;
- bij het kappen, dunnen of afzetten van beeldbepalende bomen zijn de Spelregels Houtsingelhoofdstructuur onverkort van toepassing zoals opgenomen in Bijlage 4. Indien voornoemde regeling wordt gewijzigd, met die wijziging rekening wordt gehouden.
9.8 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 10 Agrarisch - Fruitteelt
10.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Agrarisch - Fruitteelt' aangewezen gronden zijn bestemd voor de uitoefening van een fruitteeltbedrijf, met daarbij behorende gebouwen, bedrijfswoningen bouwwerken, geen gebouwen zijnde en windturbines zijnde, tuinen, erven en gronden, met dien verstande dat:
- per bestemmingsvlak niet meer dan 1 fruitteeltbedrijf is toegestaan;
- de gronden mede zijn bestemd voor landschappelijke inpassing;
- de gronden mede zijn bestemd voor het behoud, het herstel en de ontwikkeling van de cultuurhistorische waarden zoals die ter plaatse voorkomen;
- de gronden mede mogen worden gebruikt ten behoeve van een theetuin;
- de gronden mede mogen worden gebruikt ten behoeve van een landschappelijk ingepast kleinschalig kampeerterrein;
- de gebouwen mede mogen worden gebruikt en verbouwd ten behoeve van kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen (zoals een boerderijwinkel, een boerderijterras, een ontvangstruimte voor rondleidingen of lezingen) tot een oppervlakte van niet meer dan 120 m2;
- de bedrijfswoning of een plattelandswoning ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - plattelandswoning' en/of de daarbij behorende bijgebouwen mede mogen worden gebruikt en verbouwd ten behoeve van een bed & breakfast met maximaal 2 kamers tot een oppervlakte van niet meer 30% van het bestaande vloeroppervlak van de bebouwing op het perceel, met een maximum van 50 m2;
- de gronden mede zijn bestemd voor een aan huis verbonden beroep, met dien verstande dat:
- de gezamenlijke oppervlakte niet meer bedraagt dan 70 m2;
- de gezamenlijke oppervlakte niet meer bedraagt dan 30% van de gezamenlijke grondoppervlakte van de bedrijfswoning en de daarbij behorende aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen, binnen welke gebouwen de uitoefening dient plaats te vinden;
- buitenopslag is niet toegestaan;
- internethandel zonder fysieke bezoekmogelijkheden en zonder afhaalpunt is toegestaan;
- per bouwperceel niet meer dan 1 hobbymatige paardenbak en/of andere aan de paardensport gerelateerde voorzieningen voor eigen gebruik, zoals longeercirkels, paddocks en stap- en trainingsmolens, zijn toegestaan met een gezamenlijke oppervlakte van ten hoogste 800 m2, waarvoor geldt dat de afstand tot de woning van derden niet minder dan 25 m mag bedragen;
- parkeervoorzieningen op eigen terrein dienen te worden gerealiseerd.
10.2 Bouwregels
Op de voor 'Agrarisch - Fruitteelt' aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd.
10.3 Nadere eisen
10.4 Afwijken van de bouwregels
10.5 Specifieke gebruiksregels
10.6 Afwijken van de gebruiksregels
10.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
- het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van burgemeester en wethouders de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren;
- het aanleggen van grondwallen/aarden wallen;
- het dempen van kleine geïsoleerde wateren (o.a. dobben, pingo's);
- het dempen van de huisgracht op/langs de wierde;
- het rooien van de erfbeplanting op de wierde;
- het aanleggen of (gedeeltelijk) rooien van houtsingels binnen de begrenzing zoals is aangeduid op de kaart in Bijlage 2;
- het kappen, dunnen of afzetten van beeldbepalende bomen;
- het aanleggen van wegbegeleidende hoogopgaande beplanting in het dijken- en wierdenlandschap aangeduid op de kaart in Bijlage 3;
- het aanleggen van dagrecreatieve voorzieningen, zoals wandel- en fietspaden, picknickplaatsen en parkeervoorzieningen;
- de onder 1 bedoelde omgevingsvergunning is niet vereist indien het werken en/of werkzaamheden betreft die het normale onderhoud en/of de normale exploitatie betreffen;
- voor zover voor meerdere werken en/of werkzaamheden vergunningen worden gevraagd en deze in één inrichtingsplan zijn ondergebracht, wordt dit plan in zijn geheel in de beoordeling betrokken;
- de onder 1 bedoelde vergunning mag geen onevenredige afbreuk doen aan de aan de gronden toegekende te behouden en/of te beschermen waarden;
- bij het aanleggen en/of (gedeeltelijk) rooien van houtsingels zijn de Spelregels Houtsingelhoofdstructuur onverkort van toepassing zoals opgenomen in Bijlage 4. Indien voornoemde regeling wordt gewijzigd, met die wijziging rekening wordt gehouden;
- bij het kappen, dunnen of afzetten van beeldbepalende bomen zijn de Spelregels Houtsingelhoofdstructuur onverkort van toepassing zoals opgenomen in Bijlage 4. Indien voornoemde regeling wordt gewijzigd, met die wijziging rekening wordt gehouden.
10.8 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 11 Agrarisch - Kwekerij
11.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Agrarisch - Kwekerij' aangewezen gronden zijn bestemd voor de uitoefening van een boom- en/of sierkwekerij, met daarbij behorende gebouwen, bedrijfswoningen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde en geen windturbines zijnde, tuinen, erven en gronden, met dien verstande dat:
- per bestemmingsvlak niet meer dan 1 kwekerij is toegestaan;
- de gronden mede zijn bestemd voor landschappelijke inpassing;
- de gronden mede zijn bestemd voor het behoud, het herstel en de ontwikkeling van de cultuurhistorische waarden zoals die ter plaatse voorkomen;
- de gronden mede mogen worden gebruikt ten behoeve van een theetuin;
- de gronden mede mogen worden gebruikt ten behoeve van een landschappelijk ingepast kleinschalig kampeerterrein;
- de gebouwen mede mogen worden gebruikt en verbouwd ten behoeve van kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen (zoals een boerderijwinkel, een boerderijterras, een ontvangstruimte voor rondleidingen of lezingen) tot een oppervlakte van niet meer dan 120 m2;
- de bedrijfswoning of een plattelandswoning ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - plattelandswoning' en/of de daarbij behorende bijgebouwen mede mogen worden gebruikt en verbouwd ten behoeve van een bed & breakfast met maximaal 2 kamers tot een oppervlakte van niet meer 30% van het bestaande vloeroppervlak van de bebouwing op het perceel, met een maximum van 50 m2;
- de gronden mede zijn bestemd voor een aan huis verbonden beroep, met dien verstande dat:
- de gezamenlijke oppervlakte niet meer bedraagt dan 70 m2;
- de gezamenlijke oppervlakte niet meer bedraagt dan 30% van de gezamenlijke grondoppervlakte van de bedrijfswoning en de daarbij behorende aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen, binnen welke gebouwen de uitoefening dient plaats te vinden;
- buitenopslag niet is toegestaan;
- internethandel zonder fysieke bezoekmogelijkheid en zonder afhaalpunt is toegestaan;
- per bouwperceel niet meer dan 1 hobbymatige paardenbak en/of andere aan de paardensport gerelateerde voorzieningen voor eigen gebruik, zoals longeercirkels, paddocks en stap- en trainingsmolens, zijn toegestaan met een gezamenlijke oppervlakte van ten hoogste 800 m2, waarvoor geldt dat de afstand tot de woning van derden niet minder dan 25 m mag bedragen;
- ter plaatse van de aanduiding 'bomenteelt uitgesloten' het kweken van bomen niet is toegestaan;
- een plattelandswoning ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - plattelandswoning'.
11.2 Bouwregels
Op de voor 'Agrarisch - Kwekerij' aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd.
11.3 Nadere eisen
11.4 Afwijken van de bouwregels
11.5 Specifieke gebruiksregels
11.6 Afwijken van de gebruiksregels
11.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
- het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van burgemeester en wethouders de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren;
- het aanleggen van grondwallen/aarden wallen;
- het dempen van kleine geïsoleerde wateren (o.a. dobben, pingo's);
- het aanbrengen van oppervlakte verharding meer dan 200 m2;
- het rooien van de erfbeplanting op de wierde;
- het dempen van de huisgracht op/langs de wierde;
- het aanleggen of (gedeeltelijk) rooien van houtsingels binnen de begrenzing zoals is aangeduid op de kaart in Bijlage 2;
- het kappen, dunnen of afzetten van beeldbepalende bomen;
- het aanleggen van wegbegeleidende hoogopgaande beplanting in het dijken- en wierdenlandschap aangeduid op de kaart in Bijlage 3;
- het aanleggen van dagrecreatieve voorzieningen, zoals wandel- en fietspaden, picknickplaatsen en parkeervoorzieningen;
- de onder 1 bedoelde omgevingsvergunning is niet vereist indien het werken en/of werkzaamheden betreft die het normale onderhoud en/of de normale exploitatie betreffen;
- voor zover voor meerdere werken en/of werkzaamheden vergunningen worden gevraagd en deze in één inrichtingsplan zijn ondergebracht, wordt dit plan in zijn geheel in de beoordeling betrokken;
- de onder 1 bedoelde vergunning mag geen onevenredige afbreuk doen aan de aan de gronden toegekende te behouden en/of te beschermen waarden;
- bij het aanleggen en/of (gedeeltelijk) rooien van houtsingels zijn de Spelregels Houtsingelhoofdstructuur onverkort van toepassing zoals opgenomen in Bijlage 4. Indien voornoemde regeling wordt gewijzigd, met die wijziging rekening wordt gehouden;
- bij het kappen, dunnen of afzetten van beeldbepalende bomen zijn de Spelregels Houtsingelhoofdstructuur onverkort van toepassing zoals opgenomen in Bijlage 4. Indien voornoemde regeling wordt gewijzigd, met die wijziging rekening wordt gehouden.
11.8 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 12 Agrarisch - Paardenhouderij
12.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Agrarisch - Paardenhouderij' aangewezen gronden zijn bestemd voor de uitoefening van een gebruiksgerichte paardenhouderij, waaronder begrepen de stalling van pensionpaarden, met daarbij behorende gebouwen, bedrijfswoningen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde - waaronder begrepen paardenbakken en andere aan de paardensport gerelateerde voorzieningen - tuinen, erven en gronden, met dien verstande dat:
- per bestemmingsvlak niet meer dan 1 paardenhouderij is toegestaan;
- de gronden mede zijn bestemd voor landschappelijke inpassing;
- de gronden mede zijn bestemd voor het behoud, het herstel en de ontwikkeling van de cultuurhistorische waarden zoals die ter plaatse voorkomen;
- de gronden mede mogen worden gebruikt ten behoeve van een theetuin;
- de gronden mede mogen worden gebruikt ten behoeve van een landschappelijk ingepast kleinschalig kampeerterrein;
- de gebouwen mede mogen worden gebruikt en verbouwd ten behoeve van kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen (zoals een boerderijwinkel, een boerderijterras, een ontvangstruimte voor rondleidingen of lezingen) tot een oppervlakte van niet meer dan 120 m2;
- de bedrijfswoning of een plattelandswoning ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - plattelandswoning' en/of de daarbij behorende bijgebouwen mede mogen worden gebruikt en verbouwd ten behoeve van een bed & breakfast met maximaal 2 kamers tot een oppervlakte van niet meer 30% van het bestaande vloeroppervlak van de bebouwing op het perceel, met een maximum van 50 m2;
- de gronden mede zijn bestemd voor een aan huis verbonden beroep, met dien verstande dat:
- de gezamenlijke oppervlakte niet meer bedraagt dan 70 m2;
- de gezamenlijke oppervlakte niet meer bedraagt dan 30% van de gezamenlijke grondoppervlakte van de bedrijfswoning en de daarbij behorende aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen, binnen welke gebouwen de uitoefening dient plaats te vinden;
- buitenopslag niet is toegestaan;
- internethandel zonder fysieke bezoekmogelijkheid of zonder afhaalpunt is toegestaan;
- ter plaatse van de aanduiding 'zwembad' een zwemschool is toegestaan;
- op het perceel Oudewijk 2 te Zevenhuizen kleinschalige manegeactiviteiten als ondergeschikt zijn toegestaan;
- op het perceel Pasop 6 te Midwolde tevens een dierenartsenpraktijk aanwezig is.
12.2 Bouwregels
Op de voor 'Agrarisch - Paardenhouderij' aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd.
12.3 Nadere eisen
12.4 Afwijken van de bouwregels
12.5 Afwijken van de gebruiksregels
12.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
- het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van burgemeester en wethouders de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren;
- het aanleggen van grondwallen/aarden wallen;
- het dempen van kleine geïsoleerde wateren (o.a. dobben, pingo's);
- het aanbrengen van oppervlakte verharding meer dan 200 m2;
- het dempen van de huisgracht op/langs de wierde;
- het rooien van de erfbeplanting op de wierde;
- het aanleggen of (gedeeltelijk) rooien van houtsingels binnen de begrenzing zoals is aangeduid op de kaart in Bijlage 2;
- het kappen, dunnen of afzetten van beeldbepalende bomen;
- het aanleggen van wegbegeleidende hoogopgaande beplanting in het dijken- en wierdenlandschap aangeduid op de kaart in Bijlage 3;
- het aanleggen van dagrecreatieve voorzieningen, zoals wandel- en fietspaden, picknickplaatsen en parkeervoorzieningen;
- de onder 1 bedoelde omgevingsvergunning is niet vereist indien het werken en/of werkzaamheden betreft die het normale onderhoud en/of de normale exploitatie betreffen;
- voor zover voor meerdere werken en/of werkzaamheden vergunningen worden gevraagd en deze in één inrichtingsplan zijn ondergebracht, wordt dit plan in zijn geheel in de beoordeling betrokken;
- de onder 1 bedoelde vergunning mag geen onevenredige afbreuk doen aan de aan de gronden toegekende te behouden en/of te beschermen waarden;
- bij het aanleggen en/of (gedeeltelijk) rooien van houtsingels zijn de Spelregels Houtsingelhoofdstructuur onverkort van toepassing zoals opgenomen in Bijlage 4. Indien voornoemde regeling wordt gewijzigd, met die wijziging rekening wordt gehouden;
- bij het kappen, dunnen of afzetten van beeldbepalende bomen zijn de Spelregels Houtsingelhoofdstructuur onverkort van toepassing zoals opgenomen in Bijlage 4. Indien voornoemde regeling wordt gewijzigd, met die wijziging rekening wordt gehouden.
12.7 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 13 Agrarisch - Paardenhouderij 2
13.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Agrarisch - Paardenhouderij 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor de uitoefening van een productiegerichte paardenhouderij, met in ondergeschikte mate een gebruiksgerichte paardenhouderij, met daarbij behorende gebouwen, bedrijfswoningen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde - waaronder begrepen paardenbakken en andere aan de paardensport gerelateerde voorzieningen - tuinen, erven en gronden, met dien verstande dat:
- per bestemmingsvlak niet meer dan 1 paardenhouderij is toegestaan;
- de gronden mede zijn bestemd voor landschappelijke inpassing;
- de gronden mede zijn bestemd voor het behoud, het herstel en de ontwikkeling van de cultuurhistorische waarden zoals die ter plaatse voorkomen;
- de gronden mede mogen worden gebruikt ten behoeve van een theetuin;
- de gronden mede mogen worden gebruikt ten behoeve van een landschappelijk ingepast kleinschalig kampeerterrein;
- de gebouwen mede mogen worden gebruikt en verbouwd ten behoeve van kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen (zoals een boerderijwinkel, een boerderijterras, een ontvangstruimte voor rondleidingen of lezingen) tot een oppervlakte van niet meer dan 120 m2;
- de bedrijfswoning of een plattelandswoning ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - plattelandswoning' en/of de daarbij behorende bijgebouwen mede mogen worden gebruikt en verbouwd ten behoeve van een bed & breakfast met maximaal 2 kamers tot een oppervlakte van niet meer 30% van het bestaande vloeroppervlak van de bebouwing op het perceel, met een maximum van 50 m2;
- de gronden mede zijn bestemd voor een aan huis verbonden beroep, met dien verstande dat:
- de gezamenlijke oppervlakte niet meer bedraagt dan 70 m2;
- de gezamenlijke oppervlakte niet meer bedraagt dan 30% van de gezamenlijke grondoppervlakte van de bedrijfswoning en de daarbij behorende aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen, binnen welke gebouwen de uitoefening dient plaats te vinden;
- buitenopslag niet is toegestaan;
- internethandel zonder fysieke bezoekmogelijkheid of zonder afhaalpunt is toegestaan;
- ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - ondergeschikte dagbesteding' de gronden mede zijn bestemd voor een ondergeschikte dagbesteding;
- ter plaatse van de aanduiding 'zwembad' een zwemschool is toegestaan;
- ter plaatse van de aanduiding 'zorgboerderij' de gronden mede zijn bestemd voor een zorgboerderij;
- ter plaatse van de aanduiding 'manege' de gronden mede zijn bestemd voor een manege.
13.2 Bouwregels
Op de voor 'Agrarisch - Paardenhouderij 2' aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd.
13.3 Nadere eisen
13.4 Afwijken van de bouwregels
13.5 Afwijken van de gebruiksregels
13.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
- het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van burgemeester en wethouders de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren;
- het aanleggen van grondwallen/aarden wallen;
- het dempen van kleine geïsoleerde wateren (o.a. dobben, pingo's);
- het aanbrengen van oppervlakte verharding meer dan 200 m2;
- het dempen van de huisgracht op/langs de wierde;
- het rooien van de erfbeplanting op de wierde;
- het aanleggen of (gedeeltelijk) rooien van houtsingels binnen de begrenzing zoals is aangeduid op de kaart in Bijlage 2;
- het kappen, dunnen of afzetten van beeldbepalende bomen;
- het aanleggen van wegbegeleidende hoogopgaande beplanting in het dijken- en wierdenlandschap aangeduid op de kaart in Bijlage 3;
- het aanleggen van dagrecreatieve voorzieningen, zoals wandel- en fietspaden, picknickplaatsen en parkeervoorzieningen;
- de onder 1 bedoelde omgevingsvergunning is niet vereist indien het werken en/of werkzaamheden betreft die het normale onderhoud en/of de normale exploitatie betreffen;
- voor zover voor meerdere werken en/of werkzaamheden vergunningen worden gevraagd en deze in één inrichtingsplan zijn ondergebracht, wordt dit plan in zijn geheel in de beoordeling betrokken;
- de onder 1 bedoelde vergunning mag geen onevenredige afbreuk doen aan de aan de gronden toegekende te behouden en/of te beschermen waarden;
- bij het aanleggen en/of (gedeeltelijk) rooien van houtsingels zijn de Spelregels Houtsingelhoofdstructuur onverkort van toepassing zoals opgenomen in Bijlage 4. Indien voornoemde regeling wordt gewijzigd, met die wijziging rekening wordt gehouden;
- bij het kappen, dunnen of afzetten van beeldbepalende bomen zijn de Spelregels Houtsingelhoofdstructuur onverkort van toepassing zoals opgenomen in Bijlage 4. Indien voornoemde regeling wordt gewijzigd, met die wijziging rekening wordt gehouden.
13.7 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 14 Agrarisch Met Waarden - Natuur
14.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Agrarisch met waarden - Natuur' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- het agrarisch grondgebruik, met uitzondering van een boom- en/of sierkwekerij, een houtteelt- of een fruitteeltbedrijf;
- het behoud, het herstel en de ontwikkeling van de natuurlijke en landschappelijke waarden;
- het behoud, het herstel en de ontwikkeling van de cultuurhistorische waarden zoals die ter plaatse voorkomen;
- infrastructurele voorzieningen zoals deze bestonden op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerpplan;
- voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding, waaronder begrepen voorzieningen ten behoeve van het vasthouden, bergen, aan- en afvoeren van water, niet zijnde voorzieningen ten behoeve van ijsbanen of siervijvers;
- natuurlijkvriendelijke oeverzones van 5 m breed aan weerszijden van een watergang;
- voorzieningen ten behoeve van extensief recreatief medegebruik, zoals wandel-, fiets- en ruiterpaden en parkeervoorzieningen ten behoeve van toeristische voorzieningen;
- ter plaatse van de aanduiding 'milieuzone - bosontwikkeling' voor houtteelt en bos;
met daarbij behorende bouwwerken, geen gebouwen zijnde en geen windturbines zijnde, en andere werken.
14.2 Bouwregels
Op de voor 'Agrarisch met waarden - Natuur' aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd.
14.3 Nadere eisen
14.4 Afwijken van de bouwregels
14.5 Afwijken van de gebruiksregels
14.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
- het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van burgemeester en wethouders de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
- het afgraven, ophogen, vergraven, afschuiven of egaliseren van gronden;
- het aanleggen van grondwallen/aarden wallen;
- het uitvoeren van grondbewerkingen dieper dan 40 cm, waartoe worden gerekend woelen, mengen, diepploegen, ontginnen en aanleggen van drainage;
- het scheuren van grasland;
- het indrijven van voorwerpen in de grond;
- het aanbrengen van onderbemaling;
- het graven en dempen van sloten en andere watergangen, het vergroten en/of verkleinen van het doorstromingsprofiel en het aanbrengen en verwijderen van dammen en stuwen;
- het aanbrengen van oeverbeschoeiing;
- het dempen van kleine geïsoleerde wateren (o.a. dobben, pingo's);
- het aanleggen of verwijderen van ondergrondse leidingen;
- het aanbrengen van oppervlakteverharding meer dan 200 m2;
- het aanleggen van (dag)recreatieve voorzieningen, zoals wandel- en fietspaden, picknickplaatsen en parkeervoorzieningen;
- het aanleggen of (gedeeltelijk) rooien van houtsingels binnen de begrenzing zoals is aangeduid op de kaart in Bijlage 2;
- het kappen, dunnen of afzetten van beeldbepalende bomen;
- het aanleggen van wegbegeleidende hoogopgaande beplanting in het dijken- en wierdenlandschap aangeduid op de kaart in Bijlage 3;
- de onder 1 bedoelde vergunning is niet vereist indien het werken en/of werkzaamheden betreft die het normale onderhoud en/of normale exploitatie betreffen;
- voor zover voor meerdere werken en/of werkzaamheden vergunningen worden gevraagd en deze in één inrichtingsplan zijn ondergebracht, wordt dit plan in zijn geheel in de beoordeling betrokken;
- de onder 1 bedoelde vergunning mag geen onevenredige afbreuk doen aan de aan de gronden toegekende te behouden en/of te beschermen waarden;
- bij het aanleggen en/of (gedeeltelijk) rooien van houtsingels zijn de Spelregels Houtsingelhoofdstructuur onverkort van toepassing zoals opgenomen in Bijlage 4. Indien voornoemde regeling wordt gewijzigd, met die wijziging rekening wordt gehouden;
- bij het kappen, dunnen of afzetten van beeldbepalende bomen zijn de Spelregels Houtsingelhoofdstructuur onverkort van toepassing zoals opgenomen in Bijlage 4. Indien voornoemde regeling wordt gewijzigd, met die wijziging rekening wordt gehouden.
14.7 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 15 Bedrijf
15.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor het uitoefen van bedrijfsmatige activiteiten, opslag en installaties, met daarbij behorende gebouwen, bedrijfswoningen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde - geen windturbines zijnde -, tuinen, erven, terreinen, wegen en paden, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen en nutsvoorzieningen, met dien verstande dat:
- uitsluitend bedrijven zijn toegelaten als genoemd in de Bijlage 5;
- detailhandel niet is toegestaan, met uitzondering van internethandel zonder fysieke bezoekmogelijkheden en zonder afhaalpunt;
- in afwijking van het bepaalde onder a en b ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf' op de volgende adressen tevens de volgende bedrijfsactiviteiten en detailhandel zijn toegestaan:
Abel Tasmanweg 8a Dienstverlenende groothandel met opslag van metaal producten en aanverwante artikelen met machines om profielen te fabriceren voor ondernemers en bedrijven Bombay 19 Loonwerk Doezumertocht 1 Metaalbewerking Doezumertocht 35 Houtbewerking Doezumertoch 43 Houtzagerij- en handel Eesterweg 24 Autosloperij Hoofdstraat 2a Loonwerk Ipo Haaimaweg Aannemer Kolonieweg 9 Loonwerk Kroonsfelderweg 16 Aannemer Langewolderweg 34-36 Landbouwmechanisatiebedrijf Munnekeweg 14 Champignonkwekerij Openderweg 1 Timmerbedrijf Peebosserdwarsweg 1 Weg en waterbouw Peebos 57 Metaalbewerking Provincialeweg 116 Loonwerk Provincialeweg 122 Loonwerk Scheiding 11/Poelbuurt 1a Productieenverkoop aanhangwagens en aanverwante artikelen Scheiding 35 Loonwerk Smidshornerweg 12 Loonwerk Westerhornerweg 36 Houthandel, houtbewerking en fabricage van staalconstructies Zandumerweg 27 Schoonmaakbedrijf Zandumerweg 31 Loonwerk Zandumerweg 42 Interieurbouw Havinga's Reed 4 Autosloperij Langewolderweg 17-19 Stratenmakersbedrijf Hoofdweg 7 Aannemer Schilligepad 17 Loonwerk Nieuweweg 44 Transportbedrijf Menscheer 7 Loonwerk Oosterweg 65-67 Fouragebedrijf Oude Molenweg 25 Stucadoor Carolieweg 2a Loonwerk Jonkersvaart 38 Loonwerk Jonkersvaart 118 Conform lijst cat 1 en 2 Keuningsweg 18 Aannemer Jan Gossewijk 21 Loonwerk Nieuwlandweg 4 Aannemer Westerweg 46 Wagenmakerij Zuiderhoeksweg 1a Houtverwerking, houtbewerking, impregneren, handel in hout, bouwmaterialen, doe het zelf artikel en tweedehandsgoederen Haasterweg 47BChampignonkwekerij Commissieweg 1 Tuincentrum Westhornerweg 24 Autosloopbedrijf Ooster Waarddijk 8 Inkoop en reparatie heftrucks Electraweg 1 Transport en fouragebedrijf De Kampen 5 Aannemer Gaweg 12 Sexinrichting Aalsumerweg 2 Hobbyartikelen Aalsumerweg 11 Loonbedrijf Poelweg 20 Aannemer Stationsweg 2a Timmerwerkplaats en uitsluitend binnenopslag en binnenstaling van bouwmaterialen, machines en gereedschappen en voertuigen waaronder caravans Hoendiep Westzijde 66 Logiesverstrekking, fietsverhuur en fietsarrangementen, alsmede het houden van vrije uitloop kippen als neventak Gaweg 8 Hoveniersbedrijf met een oppervlakte van maximaal 520 m2, waarbij ter plaatse geen bedrijfsmatige beplantingsactiviteiten ten behoeve van het hoverniersbedrijf zijn toegelaten Hoofdstraat 167 Transportbedrijf Hoofdstraat 180 Aannemersbedrijf/loonbedrijf/landbouwmechanisatiebedrijf Hoofdstraat 202-A (ten westen van nr 204 en ten noorden van nr 202) Ten behoeve van dierenartspraktijk voor paarden Hoofdstraat 106 Metaalbewerkingsbedrijf Pasop 7 Technisch installatiebedrijf Pasop 11 Bouwbedrijf Pasop 15 Seksinrichting De Holm 14 Agrarisch loonbedrijf + grondverzet De Holm 32 Kunstreproductiebedrijf + lunchroom (detailhandel op maximaal 60 m2) Noorderweg 10 Handel in landbouwmechanisatie machines Bremerweg 2 Loonbedrijf Bremerweg 6 Loonbedrijf Bremerweg 14 - 16 Aannemersbedrijf met vee De Haspel-boven 9 Loonwerk; grasharken Evertswijk 54-3 Agrarisch loonbedrijf + opslag Jonckersvaart 85 Loonbedrijf Jonkersvaart 124 Technisch installatiebedrijf Jonkervaart 126 Houtbewerkingsbedrijf Jonkersvaart 128 Autobedrijf Oostindie 45 Loonbedrijf Oudestreek 13 Reparatie elektrische apparaten Oudestreek 15 Technisch installatiebedrijf Oudestreek 34 Aannemer/opslag/distributie/manege Oudestreek 44-I Transportbedrijf/handelsonderneming met dien verstande dat niet meer dan zes vrachtwagens zijn toegestaan Oudestreek 47 Saunabedrijf Oudestreek 50 Landbouwmechanisatie/detailhandel Traansterweg 15 Viskwekerij Veldstreek 43 Aannemer/tegelzetbedrijf - ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - kinderopvang' voor een kinderopvang
- inrichtingen als bedoeld in de Wet geluidhinder niet zijn toegestaan;
- de gronden mede zijn bestemd voor landschappelijke inpassing;
- de gronden mede zijn bestemd voor het behoud, het herstel en de ontwikkeling van de cultuurhistorische waarden zoals die ter plaatse voorkomen;
- ter plaatse van de aanduiding 'geluidwal' uitsluitend geluidwerende voorzieningen zijn toegestaan, met dien verstande dat de bouwhoogte van een voorziening niet minder dan 3 m en niet meer dan 3,50 m mag bedragen.
15.2 Bouwregels
Op de voor 'Bedrijf' aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd.
15.3 Nadere eisen
15.4 Afwijken van de bouwregels
15.5 Afwijken van de gebruiksregels
15.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
- het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van burgemeester en wethouders de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren;
- het aanleggen van grondwallen/aarden wallen;
- het dempen van kleine geïsoleerde wateren (o.a. dobben, pingo's);
- het aanbrengen van oppervlakte verharding meer dan 200 m2;
- het dempen van de huisgracht op/langs de wierde;
- het rooien van de erfbeplanting op de wierde;
- het aanleggen of (gedeeltelijk) rooien van houtsingels binnen de begrenzing zoals is aangeduid op de kaart in Bijlage 2;
- het kappen, dunnen of afzetten van beeldbepalende bomen;
- het aanleggen van wegbegeleidende hoogopgaande beplanting in het dijken- en wierdenlandschap aangeduid op de kaart in Bijlage 3;
- het aanleggen van dagrecreatieve voorzieningen, zoals wandel- en fietspaden, picknickplaatsen en parkeervoorzieningen;
- de onder 1 bedoelde omgevingsvergunning is niet vereist indien het werken en/of werkzaamheden betreft die het normale onderhoud en/of de normale exploitatie betreffen;
- voor zover voor meerdere werken en/of werkzaamheden vergunningen worden gevraagd en deze in één inrichtingsplan zijn ondergebracht, wordt dit plan in zijn geheel in de beoordeling betrokken;
- de onder 1 bedoelde vergunning mag geen onevenredige afbreuk doen aan de aan de gronden toegekende te behouden en/of te beschermen waarden;
- bij het aanleggen en/of (gedeeltelijk) rooien van houtsingels zijn de Spelregels Houtsingelhoofdstructuur onverkort van toepassing zoals opgenomen in Bijlage 4. Indien voornoemde regeling wordt gewijzigd, met die wijziging rekening wordt gehouden;
- bij het kappen, dunnen of afzetten van beeldbepalende bomen zijn de Spelregels Houtsingelhoofdstructuur onverkort van toepassing zoals opgenomen in Bijlage 4. Indien voornoemde regeling wordt gewijzigd, met die wijziging rekening wordt gehouden.
15.7 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 16 Bedrijf - Afval
16.1 Bestemmingsomschrijving
De voor Bedrijf - Afval'' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- een afvalbedrijf, met dien verstande dat de volgende voorwaarden gelden:
- de verwerkingscapaciteit van de composteerinrichting mag maximaal 10.000 ton/jaar bedragen;
- puinbreken is toegestaan tot een maximum capaciteit van 100.000 ton/jaar;
- de hoogte van buitenopslag mag maximaal 4 m bedragen, met dien verstande dat ter plaatse van de functieaanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - opslag' de hoogte niet meer mag bedragen dan 9 m;
- een (gemeentelijke) milieustraat;
- ondersteunende activiteiten;
met de daarbij behorende:
- gebouwen;
- bedrijfswoning, uitsluitend ter plaatse van de functieaanduiding 'bedrijfswoning' en met dien verstande dat bedrijfsactiviteiten als bedoeld onder a tot en met c ter plaatse niet zijn toegestaan;
- bouwwerken geen gebouw zijnde;
- werken, geen bouwwerk zijnde, onder meer in de vorm van ontsluitingswegen;
voorzieningen, onder meer in de vorm van groen- en waterhuishoudkundige voorzieningen;
parkeervoorzieningen.
16.2 Bouwregels
Op de voor 'Bedrijf - Afval' aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd.
16.3 Nadere eisen
16.4 Afwijken van de bouwregels
16.5 Specifieke gebruiksregels
16.6 Afwijken van de gebruiksregels
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 16.5.2 indien in plaats van de landschapsmaatregelen, zoals opgenomen in het inpassingsplan in Bijlage 20 andere landschapsmaatregelen worden getroffen, met dien verstande dat:
- de landschapsmaatregelen minimaal gelijk zijn aan de in het Inpassingsplan in Bijlage 20 opgenomen landschapsmaatregelen en voorzien in een minimaal gelijk beschermingsniveau van de landschappelijke waarden waarvoor de in het Inpassingsplan in Bijlage 20 genoemde landschapsmaatregelen zijn bepaald;
- er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van in de omgeving aanwezige functies en waarden;
- er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de belangen van eigenaren en gebruikers van omliggende gronden.
Artikel 17 Bedrijf - Garage
17.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Bedrijf - Garage' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- de verkoop, het onderhoud, de reparatie - met uitzondering van plaatwerken en/of spuiten - en de stalling van motorvoertuigen, met dien verstande dat op de bestemmingsvlakken gelegen op de volgende adressen tevens is toegestaan:
- Oosterweg 22 Noordwijk: autospuiterij;
- ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen met lpg' voor de verkoop van motorbrandstoffen, met uitzondering van lpg.
- ter plaatse van de aanduiding 'opslag lpg' opslag voor lpg;
- ter plaatse van de aanduiding 'vulpunt lpg' een vulpunt voor lpg;
- ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - afleverzuil lpg' een afleverzuil voor lpg;
- landschappelijke inpassing;
- het behoud, het herstel en de ontwikkeling van de cultuurhistorische waarden zoals die ter plaatse voorkomen;
met daarbij behorende gebouwen, bedrijfswoningen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde en geen windturbines zijnde, erven, terreinen en parkeervoorzieningen.
17.2 Bouwregels
Op de voor 'Bedrijf - Garage' aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd.
17.3 Nadere eisen
17.4 Afwijken van de bouwregels
17.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
- het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van burgemeester en wethouders de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren;
- het aanleggen van grondwallen/aarden wallen;
- het dempen van kleine geïsoleerde wateren (o.a. dobben, pingo's);
- het aanbrengen van oppervlakte verharding meer dan 200 m2;
- het dempen van de huisgracht op/langs de wierde;
- het rooien van de erfbeplanting op de wierde;
- het aanleggen of (gedeeltelijk) rooien van houtsingels binnen de begrenzing zoals is aangeduid op de kaart in Bijlage 2;
- het kappen, dunnen of afzetten van beeldbepalende bomen;
- het aanleggen van wegbegeleidende hoogopgaande beplanting in het dijken- en wierdenlandschap aangeduid op de kaart in Bijlage 3;
- het aanleggen van dagrecreatieve voorzieningen, zoals wandel- en fietspaden, picknickplaatsen en parkeervoorzieningen;
- de onder 1 bedoelde omgevingsvergunning is niet vereist indien het werken en/of werkzaamheden betreft die het normale onderhoud en/of de normale exploitatie betreffen;
- voor zover voor meerdere werken en/of werkzaamheden vergunningen worden gevraagd en deze in één inrichtingsplan zijn ondergebracht, wordt dit plan in zijn geheel in de beoordeling betrokken;
- de onder 1 bedoelde vergunning mag geen onevenredige afbreuk doen aan de aan de gronden toegekende te behouden en/of te beschermen waarden;
- bij het aanleggen en/of (gedeeltelijk) rooien van houtsingels zijn de Spelregels Houtsingelhoofdstructuur onverkort van toepassing zoals opgenomen in Bijlage 4. Indien voornoemde regeling wordt gewijzigd, met die wijziging rekening wordt gehouden;
- bij het kappen, dunnen of afzetten van beeldbepalende bomen zijn de Spelregels Houtsingelhoofdstructuur onverkort van toepassing zoals opgenomen in Bijlage 4. Indien voornoemde regeling wordt gewijzigd, met die wijziging rekening wordt gehouden.
17.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 18 Bedrijf - Leiding Gas
18.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Bedrijf - Leiding gas' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- de aanleg en instandhouding van een afsluitervoorziening ten behoeve van een aardgastransportleiding;
- ondergrondse en bovengrondse leidingen en bijbehorende gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
met de daarbij behorende gebouwen - geen bedrijfswoningen zijnde -, bouwwerken, geen gebouw zijnde, terreinen, parkeervoorzieningen, wegen en paden, water en groenvoorzieningen.
18.2 Bouwregels
Op de voor 'Bedrijf - Leiding gas' aangewezen gronden mogen uitsluitend gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde ten dienste van de bestemming worden gebouwd.
18.3 Nadere eisen
18.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
- het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van burgemeester en wethouders de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
- het ophogen, afgraven, vergraven, afschuiven of egaliseren van gronden;
- het aanleggen van grondwallen/aarden wallen;
- het scheuren van grasland;
- het indrijven van voorwerpen in de grond;
- het verwijderen van stobben;
- het aanleggen van drainage;
- het graven van sloten en andere watergangen, het vergroten en/of verkleinen van het doorstromingsprofiel en het aanbrengen en verwijderen van dammen en stuwen;
- het dempen van kleine geïsoleerde wateren (o.a. dobben, kolken);
- het rooien van erfbeplanting op wierde;
- het aanbrengen van houtgewas (m.u.v. erfbeplanting);
- het omzetten van grasland in bouwland;
- het aanleggen of (gedeeltelijk) rooien van houtsingels binnen de begrenzing zoals is aangeduid op de kaart in Bijlage 2;
- het kappen, dunnen of afzetten van beeldbepalende bomen;
- het aanleggen van wegbegeleidende hoogopgaande beplanting in het dijken- en wierdenlandschap aangeduid op de kaart in Bijlage 3;
- de onder 1 bedoelde vergunning is niet vereist indien het werken en/of werkzaamheden betreft die het normale onderhoud en/of de normale exploitatie betreffen;
- voor zover meerdere werken en/of werkzaamheden vergunning worden gevraagd en deze in één inrichtingsplan zijn ondergebracht, wordt dit plan in zijn geheel in de beoordeling betrokken;
- de onder 1 bedoelde vergunning mag geen onevenredige afbreuk doen aan de aan de gronden toegekende en te behouden en/of te beschermen waarden;
- bij het aanleggen en/of (gedeeltelijk) rooien van houtsingels zijn de Spelregels Houtsingelhoofdstructuur onverkort van toepassing zoals opgenomen in Bijlage 4. Indien voornoemde regeling wordt gewijzigd, met die wijziging rekening wordt gehouden;
- bij het kappen, dunnen of afzetten van beeldbepalende bomen zijn de Spelregels Houtsingelhoofdstructuur onverkort van toepassing zoals opgenomen in Bijlage 4. Indien voornoemde regeling wordt gewijzigd, met die wijziging rekening wordt gehouden.
Artikel 19 Bedrijf - Nutsbedrijf
19.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Bedrijf - Nutsbedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- voor zover het bestemmingsvlak is gelegen aan Van Starkenborghkanaal Zuidzijde te Zuidhorn: een waterzuiveringsinstallatie;
- voor zover het bestemmingsvlak is gelegen aan Hoendiep Zuidzijde te Oldekerk: een waterzuiverings-, afvalverwerkings- en composteerbedrijf;
- op het openbare net aangesloten nutsvoorzieningen, zoals transformatoren, gasdrukregel en -meetstations en naar de aard daarmee gelijkt te stellen voorzieningen;
- gaswinning;
- landschappelijke inpassing;
- het behoud, het herstel en de ontwikkeling van de cultuurhistorische waarden zoals die ter plaatse voorkomen;
met daarbij behorende gebouwen - geen bedrijfswoning zijnde -, bouwwerken, geen gebouw zijnde en terreinen.
19.2 Bouwregels
Op de voor 'Bedrijf - Nutsbedrijf' aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd.
19.3 Nadere eisen
19.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
- het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van burgemeester en wethouders de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren;
- het aanleggen van grondwallen/aarden wallen;
- het dempen van kleine geïsoleerde wateren (o.a. dobben, pingo's);
- het aanbrengen van oppervlakte verharding meer dan 200 m2;
- het dempen van de huisgracht op/langs de wierde;
- het rooien van de erfbeplanting op de wierde;
- het aanleggen of (gedeeltelijk) rooien van houtsingels binnen de begrenzing zoals is aangeduid op de kaart in Bijlage 2;
- het kappen, dunnen of afzetten van beeldbepalende bomen;
- het aanleggen van wegbegeleidende hoogopgaande beplanting in het dijken- en wierdenlandschap aangeduid op de kaart in Bijlage 3;
- het aanleggen van dagrecreatieve voorzieningen, zoals wandel- en fietspaden, picknickplaatsen en parkeervoorzieningen;
- de onder 1 bedoelde omgevingsvergunning is niet vereist indien het werken en/of werkzaamheden betreft die het normale onderhoud en/of de normale exploitatie betreffen;
- voor zover voor meerdere werken en/of werkzaamheden vergunningen worden gevraagd en deze in één inrichtingsplan zijn ondergebracht, wordt dit plan in zijn geheel in de beoordeling betrokken;
- de onder 1 bedoelde vergunning mag geen onevenredige afbreuk doen aan de aan de gronden toegekende te behouden en/of te beschermen waarden;
- bij het aanleggen en/of (gedeeltelijk) rooien van houtsingels zijn de Spelregels Houtsingelhoofdstructuur onverkort van toepassing zoals opgenomen in Bijlage 4. Indien voornoemde regeling wordt gewijzigd, met die wijziging rekening wordt gehouden;
- bij het kappen, dunnen of afzetten van beeldbepalende bomen zijn de Spelregels Houtsingelhoofdstructuur onverkort van toepassing zoals opgenomen in Bijlage 4. Indien voornoemde regeling wordt gewijzigd, met die wijziging rekening wordt gehouden.
Artikel 20 Bedrijf - Nutsvoorziening
20.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Bedrijf - Nutsvoorziening' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- op het openbare net aangesloten nutsvoorzieningen, zoals transformatoren, gasdrukregel en -meetstations, gemalen, rioolwaterzuiveringsinstallaties en naar de aard daarmee gelijk te stellen voorzieningen;
- terreinen en bouwwerken ten behoeve van de winning, verwerking, opslag en/of distributie van aardgas en/of olie, uitsluitend aan de Mensumaweg, Pasop en Zevenhuizen;
- gemalen;
- gaswinning;
- molens;
- landschappelijke inpassing;
- het behoud, het herstel en de ontwikkeling van de cultuurhistorische waarden zoals die ter plaatse voorkomen;
met daarbij behorende bedrijfsgebouwen - geen bedrijfswoningen zijnde -, bouwwerken, geen gebouw zijnde, terreinen, parkeervoorzieningen, wegen en paden, water en groenvoorzieningen.
20.2 Bouwregels
Op de voor 'Bedrijf - Nutsvoorziening' aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd.
20.3 Nadere eisen
20.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
- het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van burgemeester en wethouders de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren;
- het aanleggen van grondwallen/aarden wallen;
- het dempen van kleine geïsoleerde wateren (o.a. dobben, pingo's);
- het aanbrengen van oppervlakte verharding meer dan 200 m2;
- het dempen van de huisgracht op/langs de wierde;
- het rooien van de erfbeplanting op de wierde;
- het aanleggen of (gedeeltelijk) rooien van houtsingels binnen de begrenzing zoals is aangeduid op de kaart in Bijlage 2;
- het kappen, dunnen of afzetten van beeldbepalende bomen;
- het aanleggen van wegbegeleidende hoogopgaande beplanting in het dijken- en wierdenlandschap aangeduid op de kaart in Bijlage 3;
- het aanleggen van dagrecreatieve voorzieningen, zoals wandel- en fietspaden, picknickplaatsen en parkeervoorzieningen;
- de onder 1 bedoelde omgevingsvergunning is niet vereist indien het werken en/of werkzaamheden betreft die het normale onderhoud en/of de normale exploitatie betreffen;
- voor zover voor meerdere werken en/of werkzaamheden vergunningen worden gevraagd en deze in één inrichtingsplan zijn ondergebracht, wordt dit plan in zijn geheel in de beoordeling betrokken;
- de onder 1 bedoelde vergunning mag geen onevenredige afbreuk doen aan de aan de gronden toegekende te behouden en/of te beschermen waarden;
- bij het aanleggen en/of (gedeeltelijk) rooien van houtsingels zijn de Spelregels Houtsingelhoofdstructuur onverkort van toepassing zoals opgenomen in Bijlage 4. Indien voornoemde regeling wordt gewijzigd, met die wijziging rekening wordt gehouden;
- bij het kappen, dunnen of afzetten van beeldbepalende bomen zijn de Spelregels Houtsingelhoofdstructuur onverkort van toepassing zoals opgenomen in Bijlage 4. Indien voornoemde regeling wordt gewijzigd, met die wijziging rekening wordt gehouden.
Artikel 21 Bedrijf - Opslag
21.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Bedrijf - Opslag' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- de opslag van materialen, met uitzondering van de opslag van gevaarlijke stoffen, met dien verstande dat op het perceel C1157 langs het van Starkenborghkanaal baggerslib mag worden opgeslagen, ook als dat als gevaarlijke stof moet worden aangemerkt, alsmede voor
| Abel Tasmanweg 5 | Transportbedrijf |
| Lietsweg 9 | Sloopbedrijf |
| Zuiderhokseweg 14 | Zand- en grinthandel en kijktuin |
| Verlengde Oosterweg 7 | Bandenhandel en montage |
| Molenweg 7 | Handelsonderneming |
| Jonckerweg 2-4 | Groothandel ijzer/staal/auto's |
- kleinschalige houtbewerking ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - kleinschalige werkplaats';
- landschappelijke inpassing;
- het behoud, het herstel en de ontwikkeling van de cultuurhistorische waarden zoals die ter plaatse voorkomen;
met daarbij behorende gebouwen, bedrijfswoningen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde en terreinen.
21.2 Bouwregels
Op de voor 'Bedrijf - Opslag' aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd.
21.3 Nadere eisen
21.4 Afwijken van de bouwregels
21.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
- het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van burgemeester en wethouders de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren;
- het aanleggen van grondwallen/aarden wallen;
- het dempen van kleine geïsoleerde wateren (o.a. dobben, pingo's);
- het aanbrengen van oppervlakte verharding meer dan 200 m2;
- het dempen van de huisgracht op/langs de wierde;
- het rooien van de erfbeplanting op de wierde;
- het aanleggen of (gedeeltelijk) rooien van houtsingels binnen de begrenzing zoals is aangeduid op de kaart in Bijlage 2;
- het kappen, dunnen of afzetten van beeldbepalende bomen;
- het aanleggen van wegbegeleidende hoogopgaande beplanting in het dijken- en wierdenlandschap aangeduid op de kaart in Bijlage 3;
- het aanleggen van dagrecreatieve voorzieningen, zoals wandel- en fietspaden, picknickplaatsen en parkeervoorzieningen;
- de onder 1 bedoelde omgevingsvergunning is niet vereist indien het werken en/of werkzaamheden betreft die het normale onderhoud en/of de normale exploitatie betreffen;
- voor zover voor meerdere werken en/of werkzaamheden vergunningen worden gevraagd en deze in één inrichtingsplan zijn ondergebracht, wordt dit plan in zijn geheel in de beoordeling betrokken;
- de onder 1 bedoelde vergunning mag geen onevenredige afbreuk doen aan de aan de gronden toegekende te behouden en/of te beschermen waarden;
- bij het aanleggen en/of (gedeeltelijk) rooien van houtsingels zijn de Spelregels Houtsingelhoofdstructuur onverkort van toepassing zoals opgenomen in Bijlage 4. Indien voornoemde regeling wordt gewijzigd, met die wijziging rekening wordt gehouden;
- bij het kappen, dunnen of afzetten van beeldbepalende bomen zijn de Spelregels Houtsingelhoofdstructuur onverkort van toepassing zoals opgenomen in Bijlage 4. Indien voornoemde regeling wordt gewijzigd, met die wijziging rekening wordt gehouden.
21.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 22 Bos
22.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Bos' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bos;
- het behoud, het herstel en de ontwikkeling van de natuurlijke en landschappelijke waarden;
- het behoud, het herstel en de ontwikkeling van de cultuurhistorische waarden zoals die ter plaatse voorkomen;
- infrastructurele voorzieningen zoals deze bestonden op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerpplan;
- voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding, waaronder begrepen voorzieningen ten behoeve van het vasthouden, bergen, aan- en afvoeren van water;
- voorzieningen ten behoeve van extensief recreatief en educatief medegebruik, zoals wandel-, fiets- en ruiterpaden en parkeervoorzieningen ten behoeve van toeristische voorzieningen;
- ter plaatse van de aanduiding 'dagrecreatie' voor een openluchttheater;
met daarbij behorende bouwwerken, geen gebouwen zijnde en andere werken.
22.2 Bouwregels
Op de voor 'Bos' aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde ten dienste van de bestemming worden gebouwd.
22.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
- het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van burgemeester en wethouders de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
- het afgraven, ophogen, vergraven, afschuiven of egaliseren van gronden;
- het indrijven van voorwerpen in de grond;
- het graven en dempen van sloten en andere watergangen, het vergroten en/of verkleinen van het doorstromingsprofiel en het aanbrengen en verwijderen van dammen en stuwen;
- het aanbrengen van onderbemaling;
- het aanleggen van drainage;
- het dempen van kleine geïsoleerde wateren (o.a. dobben, pingo's);
- het aanbrengen van oeverbeschoeiing;
- het aanleggen of verwijderen van ondergrondse leidingen;
- het aanbrengen van oppervlakte verharding meer dan 200 m2;
- het aanleggen van dagrecreatieve voorzieningen, zoals wandel- en fietspaden, picknickplaatsen en parkeervoorzieningen;
- het aanleggen of (gedeeltelijk) rooien van houtsingels binnen de begrenzing zoals is aangeduid op de kaart in Bijlage 2;
- het kappen, dunnen of afzetten van beeldbepalende bomen;
- de onder 1 bedoelde vergunning is niet vereist indien het werken en/of werkzaamheden betreft die het normale onderhoud en/of normale exploitatie betreffen;
- voor zover voor meerdere werken en/of werkzaamheden vergunningen worden gevraagd en deze in één inrichtingsplan zijn ondergebracht, wordt dit plan in zijn geheel in de beoordeling betrokken;
- de onder 1 bedoelde vergunning mag geen onevenredige afbreuk doen aan de aan de gronden toegekende te behouden en/of te beschermen waarden;
- bij het aanleggen en/of (gedeeltelijk) rooien van houtsingels zijn de Spelregels Houtsingelhoofdstructuur onverkort van toepassing zoals opgenomen in Bijlage 4. Indien voornoemde regeling wordt gewijzigd, met die wijziging rekening wordt gehouden;
- bij het kappen, dunnen of afzetten van beeldbepalende bomen zijn de Spelregels Houtsingelhoofdstructuur onverkort van toepassing zoals opgenomen in Bijlage 4. Indien voornoemde regeling wordt gewijzigd, met die wijziging rekening wordt gehouden.
Artikel 23 Detailhandel
23.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Detailhandel' aangewezen gronden zijn bestemd voor detailhandel, hieronder ook begrepen internethandel, met daarbij behorende gebouwen, bedrijfswoningen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, tuinen, erven, terreinen en parkeervoorzieningen, met dien verstande dat:
- de gronden mede zijn bestemd voor landschappelijke inpassing;
- de gronden mede zijn bestemd voor het behoud, het herstel en de ontwikkeling van de cultuurhistorische waarden zoals die ter plaatse voorkomen;
- ter plaatse van de aanduiding 'opslag' voor de opslag van materialen, met uitzondering van de opslag van gevaarlijke stoffen.
23.2 Bouwregels
Op de voor 'Detailhandel' aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd.
23.3 Nadere eisen
23.4 Afwijken van de bouwregels
23.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 24 Detailhandel - Tuincentrum
24.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Detailhandel - Tuincentrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor het kweken van en detailhandel in bloemen en planten, waaronder begrepen beplantingsgewassen en detailhandel in tuinartikelen, met daarbij behorende gebouwen, bedrijfswoningen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, tuinen, erven, terreinen en parkeervoorzieningen, met dien verstande dat:
- de gronden mede zijn bestemd voor landschappelijke inpassing;
- de gronden mede zijn bestemd voor het behoud, het herstel en de ontwikkeling van de cultuurhistorische waarden zoals die ter plaatse voorkomen.
24.2 Bouwregels
Op de voor 'Detailhandel - Tuincentrum' aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd.
24.3 Nadere eisen
24.4 Afwijken van de bouwregels
24.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 25 Groen
25.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- groenvoorzieningen;
met de daarbij behorende paden, water, nutsvoorzieningen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
25.2 Bouwregels
- op deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd;
- voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde geldt dat de bouwhoogte ten hoogste 3 m mag bedragen.
Artikel 26 Horeca
26.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Horeca' aangewezen gronden zijn bestemd voor horeca(bedrijven) met daarbij behorende gebouwen, bedrijfswoningen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, tuinen, erven en parkeervoorzieningen, met dien verstande dat:
- de gronden mede zijn bestemd voor landschappelijke inpassing;
- de gronden mede zijn bestemd voor het behoud, het herstel en de ontwikkeling van de cultuurhistorische waarden zoals die ter plaatse voorkomen;
- in het bestemmingsvlak aan de Jensemaweg 3 te Oldehove tevens een kleinschalig kampeerterrein is toegestaan.
26.2 Bouwregels
Op de voor 'Horeca' aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd.
26.3 Nadere eisen
26.4 Afwijken van de bouwregels
26.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 27 Maatschappelijk
27.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor maatschappelijke voorzieningen, met daarbij behorende gebouwen, bedrijfswoningen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, tuinen, erven, terreinen, parkeervoorzieningen en nutsvoorzieningen, met dien verstande dat:
- ter plaatse van de aanduiding 'museum' uitsluitend een museum is toegestaan, met dien verstande dat:
- ter plaatse van de aanduiding 'feestzaal' mede een zaalruimte die gebruikt mag worden voor zalenverhuur ten behoeve van bruiloften, feesten en partijen;
- ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie 2' mede een restaurant is toegestaan;
- ter plaatse van de aanduiding 'cultuur en ontspanning' mede een film- en theaterzaal is toegestaan;
- onder gebruik ten behoeve van een museum worden begrepen exposities, congressen, beurzen, een voorlichtingscentrum, en bij voornoemde functies behorende horeca;
- ter plaatse van de aanduiding 'horeca' horecavoorzieningen met inbegrip van vergaderaccommodatie, trouwlocatie en bed and breakfast;
- ter plaatse van de aanduiding 'zorginstelling' uitsluitend een werkvoorzieningsorganisatie is toegestaan;
- ter plaatse van de aanduiding 'dienstverlening' uitsluitend dienstverlening is toegestaan;
- ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - standplaats' een standplaats voor ambulante detailhandel is toegestaan;
- de gronden mede zijn bestemd voor landschappelijke inpassing;
- de gronden mede zijn bestemd voor het behoud, het herstel en de ontwikkeling van de cultuurhistorische waarden zoals die ter plaatse voorkomen.
27.2 Bouwregels
Op de voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd.
27.3 Nadere eisen
27.4 Afwijken van de bouwregels
27.5 Specifieke gebruiksregels
Ter plaatse van het adres Oudestreek 11 te Zevenhuizen is het gebruik van de gronden en bebouwing conform de bestemming 'Maatschappelijk' uitsluitend toegestaan indien de landschappelijke inpassing overeenkomstig Bijlage 18 is gerealiseerd en kwantitatief en kwalitatief in stand wordt gehouden.
27.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 28 Maatschappelijk - Begraafplaats
28.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Maatschappelijk - Begraafplaats' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- een begraafplaats;
- landschappelijke inpassing;
- het behoud, het herstel en de ontwikkeling van de cultuurhistorische waarden zoals die ter plaatse voorkomen;
met daarbij behorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouw zijnde, erven, terreinen, parkeervoorzieningen, voorzieningen en materiaalberging, wegen en paden, water, groenvoorzieningen en nutsvoorzieningen.
28.2 Bouwregels
Op de voor 'Maatschappelijk - Begraafplaats' aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd.
28.3 Nadere eisen
Artikel 29 Natuur
29.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Natuur' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bestaande bos- en natuurgebieden;
- het behoud, het herstel en de ontwikkeling van de natuurlijke en landschappelijke waarden;
- het behoud, het herstel en de ontwikkeling van de cultuurhistorische waarden zoals die ter plaatse voorkomen;
- infrastructurele voorzieningen zoals deze bestonden op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerpplan;
- voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding, waaronder begrepen voorzieningen ten behoeve van het vasthouden, bergen, aan- en afvoeren van water;
- cultuurgrond met daarbij behorende paden en sloten;
- natuurvriendelijke oeverzones;
- voorzieningen ten behoeve van extensief recreatief en educatief medegebruik, zoals wandel-, fiets- en ruiterpaden en parkeervoorzieningen ten behoeve van toeristische voorzieningen;
- ter plaatse van de aanduiding 'motorcrossterrein' voor een motorcrossterrein;
- ter plaatse van de aanduiding 'cultuur en ontspanning' een beeldentuin;
- ter plaatse van de aanduiding 'ijsbaan' een ijsbaan;
met daarbij behorende bouwwerken, geen gebouw zijnde en andere werken.
29.2 Bouwregels
Op de voor 'Natuur' aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd.
29.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
- het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van burgemeester en wethouders de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
- het afgraven, ophogen, vergraven, afschuiven of egaliseren van gronden;
- het aanleggen van drainage;
- het aanbrengen van onderbemaling;
- het scheuren van grasland;
- het indrijven van voorwerpen in de grond;
- het graven en dempen van sloten en andere watergangen, het vergroten en/of verkleinen van het doorstromingsprofiel en het aanbrengen en verwijderen van dammen en stuwen;
- het dempen van kleine geïsoleerde wateren (o.a. dobben, pingo's);
- het aanbrengen van oeverbeschoeiing;
- het aanleggen of verwijderen van ondergrondse leidingen;
- het aanbrengen van oppervlakte verharding meer dan 200 m2;
- het aanleggen van dagrecreatieve voorzieningen, zoals wandel- en fietspaden, picknickplaatsen en parkeervoorzieningen;
- het aanleggen of (gedeeltelijk) rooien van houtsingels binnen de begrenzing zoals is aangeduid op de kaart in Bijlage 2;
- het kappen, dunnen en/of afzetten van beeldbepalende bomen;
- het aanleggen van wegbegeleidende hoogopgaande beplanting in het dijken- en wierdenlandschap aangeduid op de kaart in Bijlage 3;
- de onder 1 bedoelde vergunning is niet vereist indien het werken en/of werkzaamheden betreft die het normale onderhoud en/of normale exploitatie betreffen;
- voor zover voor meerdere werken en/of werkzaamheden vergunningen worden gevraagd en deze in één inrichtingsplan zijn ondergebracht, wordt dit plan in zijn geheel in de beoordeling betrokken;
- de onder 1 bedoelde vergunning mag geen onevenredige afbreuk doen aan de aan de gronden toegekende te behouden en/of te beschermen waarden;
- bij het aanleggen en/of (gedeeltelijk) rooien van houtsingels zijn de Spelregels Houtsingelhoofdstructuur onverkort van toepassing zoals opgenomen in Bijlage 4. Indien voornoemde regeling wordt gewijzigd, met die wijziging rekening wordt gehouden;
- bij het kappen, dunnen of afzetten van beeldbepalende bomen zijn de Spelregels Houtsingelhoofdstructuur onverkort van toepassing zoals opgenomen in Bijlage 4. Indien voornoemde regeling wordt gewijzigd, met die wijziging rekening wordt gehouden.
Artikel 30 Natuur - Agrarisch
30.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Natuur - Agrarisch' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- het agrarisch grondgebruik, met uitzondering van een boom- en/of sierkwekerij, een houtteelt- of een fruitteeltbedrijf;
- het behoud, het herstel en de ontwikkeling van de natuurlijke en landschappelijke waarden;
waarbij geldt dat gronden die zijn ingericht voor natuur niet mogen worden omgezet in agrarische gronden en dat het gebruik voor agrarische doeleinden respectievelijk natuurdoeleinden geen onevenredige nadelige gevolgen mag hebben voor de andere functie; - het behoud, het herstel en de ontwikkeling van de cultuurhistorische waarden zoals die ter plaatse voorkomen;
- infrastructurele voorzieningen zoals deze bestonden op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerpplan;
- voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding, waaronder begrepen voorzieningen ten behoeve van het vasthouden, bergen, aan- en afvoeren van water;
- natuurvriendelijke oeverzones;
- voorzieningen ten behoeve van extensief recreatief medegebruik en educatief medegebruik, zoals wandel-, fiets- en ruiterpaden en parkeervoorzieningen ten behoeve van toeristische voorzieningen;
- ter plaatse van de aanduiding 'ijsbaan' voor een ijsbaan;
met daarbij behorende bouwwerken, geen gebouw zijnde en andere werken.
30.2 Bouwregels
Op de voor 'Natuur - Agrarisch' aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd.
30.3 Nadere eisen
30.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
- het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van burgemeester en wethouders de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
- het afgraven, ophogen, vergraven, afschuiven of egaliseren van gronden;
- het scheuren van grasland;
- het aanleggen van grondwallen/aarden wallen;
- het uitvoeren van grondbewerkingen dieper dan 40 cm;
- het indrijven van voorwerpen in de grond;
- het aanbrengen van onderbemaling;
- het graven en dempen van sloten en andere watergangen, het vergroten en/of verkleinen van het doorstromingsprofiel en het aanbrengen en verwijderen van dammen en stuwen;
- het dempen van kleine geïsoleerde wateren (o.a. dobben, pingo's);
- het aanbrengen van oeverbeschoeiing;
- het omzetten van grasland in bouwland;
- het aanbrengen van oppervlakte verharding meer dan 200 m2;
- het aanleggen of verwijderen van ondergrondse leidingen;
- het aanleggen van dagrecreatieve voorzieningen, zoals wandel- en fietspaden, picknickplaatsen en parkeervoorzieningen;
- het aanleggen of (gedeeltelijk) rooien van houtsingels binnen de begrenzing zoals is aangeduid op de kaart in Bijlage 2;
- het kappen, dunnen of afzetten van beeldbepalende bomen;
- het aanleggen van wegbegeleidende hoogopgaande beplanting in het dijken- en wierdenlandschap aangeduid op de kaart in Bijlage 3;
- de onder 1 bedoelde vergunning is niet vereist indien het werken en/of werkzaamheden betreft die het normale onderhoud en/of normale exploitatie betreffen;
- voor zover voor meerdere werken en/of werkzaamheden vergunningen worden gevraagd en deze in één inrichtingsplan zijn ondergebracht, wordt dit plan in zijn geheel in de beoordeling betrokken;
- de onder 1 bedoelde vergunning mag geen onevenredige afbreuk doen aan de aan de gronden toegekende te behouden en/of te beschermen waarden;
- bij het aanleggen en/of (gedeeltelijk) rooien van houtsingels zijn de Spelregels Houtsingelhoofdstructuur onverkort van toepassing zoals opgenomen in Bijlage 4. Indien voornoemde regeling wordt gewijzigd, met die wijziging rekening wordt gehouden;
- bij het kappen, dunnen of afzetten van beeldbepalende bomen zijn de Spelregels Houtsingelhoofdstructuur onverkort van toepassing zoals opgenomen in Bijlage 4. Indien voornoemde regeling wordt gewijzigd, met die wijziging rekening wordt gehouden.
30.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 31 Recreatie - Dagrecreatie
31.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Recreatie - Dagrecreatie' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- voor zover het bestemmingsvlak is gelegen aan het Schilligepad 10 te Tolbert: een visvijver;
- voor zover het bestemmingsvlak is gelegen aan de Medenerweg 5 te Den Ham: een theehuis, culturele activiteiten en een siertuin;
- voor zover het bestemmingsvlak is gelegen aan de Roodehaansterweg (ongenummerd) te Saaksum: watersportvoorzieningen;
- voor zover het bestemmingsvlak is gelegen aan de Verbindingsweg 3 te Opende: sportdoeleinden met kantine;
- voor zover het bestemmingsvlak is gelegen aan de Provincialeweg 143 te Doezum: sporthal en zwembad;
- ter plaatse van de aanduiding 'attractiepark':
- een kinderboerderij, een miniatuurstoomtreinbaan, een modelspoorbaan, een speeltuin, een overdekte speelhal en daarmee vergelijkbare recreatieve voorzieningen;
- niet meer dan twee trekkershutten ten behoeve van recreatieve overnachting;
- een wandel- en fietspark;
- sportdoeleinden;
- daghoreca;
- ter plaatse van de aanduiding 'zwembad': een zwembad, een midgetgolfbaan, boogschietbaan en daghoreca;
- ter plaatse van de aanduiding 'evenemententerrein':
- een evenemententerrein;
- incidenteel kamperen;
- ballonafvaarten;
- mensport en sportdoeleinden, waarbij geldt dat gemotoriseerde sporten niet zijn toegestaan;
- ter plaatse van de aanduiding 'horeca' een havengebouw met sanitaire voorzieningen en daghoreca;
- ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - standplaats' een standplaats voor ambulante detailhandel is toegestaan;
- voor zover het bestemmingsvlak is gelegen tussen het Leeksterhoofddiep en Hoofdstraat 168 te Lettelbert: een picknickplaats;
- voor zover het bestemmingsvlak is gelegen aan de Hoofdstraat te Lettelbert: voor een recreatieplas;
- landschappelijke inpassing;
- het behoud, het herstel en de ontwikkeling van de waarden zoals die ter plaatse voorkomen;
met daarbij behorende gebouwen, bedrijfswoningen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, wegen, paden, parkeervoorzieningen, water en groenvoorzieningen.
31.2 Bouwregels
Op de voor 'Recreatie - Dagrecreatie' aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd.
31.3 Nadere eisen
31.4 Afwijken van de bouwregels
31.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
- het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van burgemeester en wethouders de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden uit te voeren:
- het aanleggen van grondwallen/aarden wallen;
- het dempen van kleinschalige geïsoleerde wateren (o.a. dobben, pingo's);
- het aanbrengen en verwijderen van ondergrondse leidingen;
- het aanleggen of (gedeeltelijk) rooien van houtsingels binnen de begrenzing zoals is aangeduid op de kaart in Bijlage 2;
- het kappen, dunnen of afzetten van beeldbepalende bomen;
- het dempen van de huisgracht op/langs de wierde;
- rooien van de erfbeplanting op de wierde;
- de onder 1 bedoelde vergunning is niet vereist indien het werken en/of werkzaamheden betreft die het normale onderhoud en/of de normale exploitatie betreffen;
- voor zover voor meerdere werken en/of werkzaamheden vergunning worden gevraagd en deze in één inrichtingsplan zijn ondergebracht, wordt dit plan in zijn geheel in de beoordeling betrokken;
- de onder 1 bedoelde vergunning mag geen onevenredige afbreuk doen aan de aan de gronden toegekende te behouden en/of te beschermen waarden;
- bij het aanleggen en/of (gedeeltelijk) rooien van houtsingels zijn de Spelregels Houtsingelhoofdstructuur onverkort van toepassing zoals opgenomen in Bijlage 4. Indien voornoemde regeling wordt gewijzigd, met die wijziging rekening wordt gehouden;
- bij het kappen, dunnen of afzetten van beeldbepalende bomen zijn de Spelregels Houtsingelhoofdstructuur onverkort van toepassing zoals opgenomen in Bijlage 4. Indien voornoemde regeling wordt gewijzigd, met die wijziging rekening wordt gehouden.
Artikel 32 Recreatie - Recreatiewoning
32.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Recreatie - Recreatiewoning' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- jachthaven;
- kampeerplaatsen (camping);
- trekkershutten;
- sport- en spelvoorzieningen en vaarrecreatieve voorzieningen;
- recreatiewoningen;
- wonen ten behoeve van het bedrijf, waarbij:
- de bedrijfswoning en/of de daarbij behorende bijgebouwen mede mogen worden gebruikt en verbouwd ten behoeve van een bed & breakfast met maximaal 2 kamers tot een oppervlakte van niet meer 30% van het bestaande vloeroppervlak van de bebouwing op het perceel, met een maximum van 50 m2;
- de gronden mede zijn bestemd voor een aan huis verbonden beroep, met dien verstande dat:
- de gezamenlijke oppervlakte niet meer bedraagt dan 70 m2;
- de gezamenlijke oppervlakte niet meer bedraagt dan 30% van de gezamenlijke oppervlakte van de bedrijfswoning en de daarbij behorende aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen, binnen welke gebouwen de uitoefening dient plaats te vinden;
- de bepalingen onder 1 en 2 eveneens van toepassing zijn, indien twee bestemmingsvlakken middels de aanduiding 'relatie' met elkaar zijn verbonden;
- buitenopslag niet is toegestaan; internethandel zonder fysieke bezoekmogelijkheden en zonder afhaalpunt is toegestaan;
met daarbij behorende gebouwen, bedrijfswoningen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, wegen, paden, parkeervoorzieningen, water en groenvoorzieningen.
32.2 Bouwregels
Op de voor 'Recreatie - Recreatiewoning' aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd.
32.3 Nadere eisen
32.4 Specifieke gebruiksregels
Tot een met de bestemming strijdig gebruik als bedoeld in artikel 7.10, eerste lid van de Wet ruimtelijke ordening wordt in ieder geval gerekend het gebruiken of laten gebruiken van recreatiewoningen, groepsaccommodaties, pensions, chalets, stacaravans, trekkershutten, toercaravans, vouwwagens, campers, tenten, huifkarren en andere recreatieobjecten voor permanente bewoning.
32.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
- het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van burgemeester en wethouders de volgende werken, geen bouwwerken zijnde of van werkzaamheden uit voeren:
- het aanleggen van grondwallen/aardenwallen;
- het dempen van kleinschalige geïsoleerde wateren (o.a. dobben, pingo's);
- het aanbrengen en/of verwijderen van ondergrondse leidingen;
- rooien van de erfbeplanting op de wierde;
- het dempen van de huisgracht op/langs de wierde;
- het aanleggen of (gedeeltelijk) rooien van houtsingels binnen de begrenzing zoals is aangeduid op de kaart in Bijlage 2;
- het kappen, dunnen of afzetten van beeldbepalende bomen;
- het aanleggen van wegbegeleidende hoogopgaande beplanting in het dijken- en wierdenlandschap aangeduid op de kaart in Bijlage 3;
- de onder 1 bedoelde vergunning is niet vereist indien het werken en/of werkzaamheden betreft die het normale onderhoud en/of de normale exploitatie betreffen;
- voor zover voor meerdere werken en/of werkzaamheden vergunningen worden gevraagd en deze in één inrichtingsplan zijn ondergebracht, wordt dit plan in zijn geheel in de beoordeling betrokken;
- de onder 1 bedoelde vergunning mag geen onevenredige afbreuk doen aan de aan de gronden toegekende te behouden en/of te beschermen waarden;
- bij het aanleggen en/of (gedeeltelijk) rooien van houtsingels zijn de Spelregels Houtsingelhoofdstructuur onverkort van toepassing zoals opgenomen in Bijlage 4. Indien voornoemde regeling wordt gewijzigd, met die wijziging rekening wordt gehouden;
- bij het kappen, dunnen of afzetten van beeldbepalende bomen zijn de Spelregels Houtsingelhoofdstructuur onverkort van toepassing zoals opgenomen in Bijlage 4. Indien voornoemde regeling wordt gewijzigd, met die wijziging rekening wordt gehouden.
Artikel 33 Recreatie - Verblijfsrecreatie
33.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Recreatie - Verblijfsrecreatie' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijfsmatig geëxploiteerde kampeerterreinen voor toercaravans, vouwwagens, campers, tenten, huifkarren, trekkershutten en tenthuisjes, met dien verstande dat:
- op het bestemmingsvlak gelegen aan de Midwolderweg 19 te Leek:
- mede stacaravans en chalets zijn toegestaan, waarbij geldt dat het aantal niet meer mag bedragen dan het ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal eenheden' aangegeven aantal:
- ter plaatse van de aanduiding 'kampeerterrein' uitsluitend kampeermiddelen zijn toegestaan (dus geen stacaravans en chalets);
- op het bestemmingsvlak gelegen aan Bolmeer 6 te Zevenhuizen in afwijking van de aanhef uitsluitend kamphuis/groepsaccommodatie is toegestaan (dus geen kampeermiddelen e.d.), waarbij geldt dat niet meer dan 1 kamphuis/groepsaccommodatie is toegestaan;
- op de aan de volgende adressen gelegen bestemmingsvlakken ook stacaravans zijn toegestaan
- Teenstraweg 4 te Lauwerzijl;
- Niekerkerdiep 1 te Niekerk;
- op de aan de volgende adressen gelegen bestemmingsvlakken ook stacaravans en chalets zijn toegestaan:
- Kloosterweg 1 te Marum;
- Roordaweg 3a te Niebert;
- Openderweg 26 te Opende;
- op het bestemmingsvlak gelegen aan de Jonkersvaart 10 te Jonckersvaart ook 1 (vakantie)appartementengebouw is toegestaan;
- op het bestemmingsvlak gelegen aan Westerzand 11 te Sebaldeburen geen trekkershutten en tenthuisjes zijn toegestaan en het aantal standplaatsen niet meer mag bedragen dan 30 per hectare;
- ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - stacaravan' ook stacaravans en chalets zijn toegestaan;
- ter plaatse van de aanduiding 'feestzaal' ook een feestzaal is toegestaan;
- ter plaatse van de aanduiding 'haven' ook een jachthaven is toegestaan;
- recreatiewoningen uitsluitend zijn toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'recreatiewoning', dan wel op de aan de volgende adressen gelegen bestemmingsvlakken, voor zover bestaand op het tijdstip van terinzagelegging van het ontwerpplan:
- Noorderweg 35 te Boerakker;
- Hamrik 17 te Marum;
- Postdijk 11 t/m 25 te Marum;
- per bestemmingsvlak ten hoogste 1 kamphuis/groepsaccommodatie is toegestaan;
- per bestemmingsvlak ten hoogste 1 pension is toegestaan;
- de bedrijfswoning en/of de daarbij behorende bijgebouwen mede mogen worden gebruikt en verbouwd ten behoeve van een bed & breakfast met maximaal 2 kamers tot een oppervlakte maximaal 30% van het bestaande vloeroppervlak van de bebouwing op het perceel, met een maximum van 50 m2;
- op het bestemmingsvlak gelegen aan de Midwolderweg 19 te Leek:
- daarbij behorende voorzieningen, waaronder begrepen dagrecreatieve voorzieningen, detailhandel, horeca(bedrijf) en dienstverlenende bedrijven, een en ander uitsluitend of in hoofdzaak ten dienste van de verblijfsrecreatieve voorzieningen, met dien verstande dat op het bestemmingsvlak gelegen aan Bolmeer 6 tevens een terrasvoorziening voor passanten is toegestaan;
- landschappelijke inpassing;
- het behoud, het herstel en de ontwikkeling van de cultuurhistorische waarden zoals die ter plaatse voorkomen;
- scouting;
- een windturbine ter plaatse van de aanduiding 'windturbine';
met daarbij behorende gebouwen, bedrijfswoningen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, wegen, paden, parkeervoorzieningen, water en groenvoorzieningen.
33.2 Bouwregels
Op de voor 'Recreatie - Verblijfsrecreatie' aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd.
33.3 Nadere eisen
33.4 Afwijken van de bouwregels
33.5 Specifieke gebruiksregels
Tot een met de bestemming strijdig gebruik als bedoeld in artikel 7.10, eerste lid van de Wet ruimtelijke ordening wordt in ieder geval gerekend het gebruiken of laten gebruiken van recreatiewoningen, groepsaccommodaties, pensions, chalets, stacaravans, trekkershutten, toercaravans, vouwwagens, campers, tenten, huifkarren en andere recreatieobjecten voor permanente bewoning.
33.6 Afwijken van de gebruiksregels
33.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
- het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van burgemeester en wethouders de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden uit te voeren:
- het aanleggen van grondwallen/aarden wallen;
- het dempen van kleinschalige geïsoleerde wateren (o.a. dobben, pingo's);
- het aanbrengen en verwijderen van ondergrondse leidingen;
- rooien van de erfbeplanting op de wierde;
- het dempen van de huisgracht op/langs de wierde;
- het aanleggen of (gedeeltelijk) rooien van houtsingels binnen de begrenzing zoals is aangeduid op de kaart in Bijlage 2;
- het kappen, dunnen of afzetten van beeldbepalende bomen;
- het aanleggen van wegbegeleidende hoogopgaande beplanting in het dijken- en wierdenlandschap aangeduid op de kaart in Bijlage 3;
- de onder 1 bedoelde vergunning is niet vereist indien het werken en/of werkzaamheden betreft die het normale onderhoud en/of de normale exploitatie betreffen;
- voor zover voor meerdere werken en/of werkzaamheden vergunning worden gevraagd en deze in één inrichtingsplan zijn ondergebracht, wordt dit plan in zijn geheel in de beoordeling betrokken;
- de onder 1 bedoelde vergunning mag geen onevenredige afbreuk doen aan de aan de gronden toegekende te behouden en/of te beschermen waarden;
- bij het aanleggen en/of (gedeeltelijk) rooien van houtsingels zijn de Spelregels Houtsingelhoofdstructuur onverkort van toepassing zoals opgenomen in Bijlage 4. Indien voornoemde regeling wordt gewijzigd, met die wijziging rekening wordt gehouden;
- bij het kappen, dunnen of afzetten van beeldbepalende bomen zijn de Spelregels Houtsingelhoofdstructuur onverkort van toepassing zoals opgenomen in Bijlage 4. Indien voornoemde regeling wordt gewijzigd, met die wijziging rekening wordt gehouden.
33.8 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 34 Sport
34.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Sport' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- sportvoorzieningen;
- ter plaatse van de aanduiding 'speelvoorziening' mede voor een crossterrein;
- ter plaatse van de aanduiding 'sportveld' uitsluitend voor sportvelden;
- ter plaatse van de aanduiding 'ijsbaan' uitsluitend voor een ijsbaan en hondenrennen;
- ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van sport - menterrein' mede voor een menterrein;
met daarbij behorende gebouwen - geen bedrijfswoningen zijnde - en bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
34.2 Bouwregels
Op de voor 'Sport' aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd.
34.3 Nadere eisen
34.4 Afwijken van de bouwregels
Artikel 35 Sport - Manege
35.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Sport - Manege' aangewezen gronden zijn bestemd voor een manege, met daarbij behorende gebouwen, bedrijfswoningen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, tuinen, erven en gronden, parkeervoorzieningen en nutsvoorzieningen, met dien verstande dat:
- per bestemmingsvlak niet meer dan 1 manege is toegestaan;
- de gronden mede zijn bestemd voor landschappelijke inpassing;
- de gronden mede zijn bestemd voor het behoud, het herstel en de ontwikkeling van de cultuurhistorische waarden zoals die ter plaatse voorkomen;
- de gronden mede mogen worden gebruikt ten behoeve van een landschappelijk ingepast kleinschalig kampeerterrein;
- de gebouwen mede mogen worden gebruikt en verbouwd ten behoeve van kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen (zoals een boerderijwinkel, een boerderijterras, een ontvangstruimte voor rondleidingen of lezingen) tot een oppervlakte van niet meer dan 120 m2;
- de bedrijfswoning en/of de daarbij behorende bijgebouwen mede mogen worden gebruikt en verbouwd ten behoeve van een bed & breakfast met maximaal 2 kamers tot een oppervlakte van maximaal 30% van het bestaande vloeroppervlak van de bebouwing op het perceel, met een maximum van 50 m2;
- de gronden mede mogen worden gebruikt ten behoeve van kleinschalige horeca ten dienste van de manege;
- ter plaatse van de aanduiding 'recreatie' voor kleinschalige dag- en verblijfsrecreatieve activiteiten in de vorm van bed and breakfast, trekkershut, pipowagen, groepsaccommodatie en daghoreca.
35.2 Bouwregels
Op de voor 'Sport - Manege' aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd.
35.3 Nadere eisen
35.4 Afwijken van de bouwregels
35.5 Specifieke gebruiksregels
Tot een met de bestemming strijdig gebruik als bedoeld in artikel 7.10, eerste lid van de Wet ruimtelijke ordening wordt in ieder geval gerekend het gebruiken of laten gebruiken van trekkershutten, pipowagen, groepsaccommodaties en andere recreatieobjecten voor permanente bewoning.
35.6 Afwijken van de gebruiksregels
35.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
- het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van burgemeester en wethouders de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren;
- het aanleggen van grondwallen/aarden wallen;
- het dempen van kleine geïsoleerde wateren (o.a. dobben, pingo's);
- het dempen van de huisgracht op/langs de wierde;
- het rooien van de erfbeplanting op de wierde;
- het aanbrengen van oppervlakte verharding meer dan 200 m2;
- het aanleggen of (gedeeltelijk) rooien van houtsingels binnen de begrenzing zoals is aangeduid op de kaart in Bijlage 2;
- het kappen, dunnen of afzetten van beeldbepalende bomen;
- het aanleggen van wegbegeleidende hoogopgaande beplanting in het dijken- en wierdenlandschap aangeduid op de kaart in Bijlage 3;
- de onder 1 bedoelde omgevingsvergunning is niet vereist indien het werken en/of werkzaamheden betreft die het normale onderhoud en/of de normale exploitatie betreffen;
- voor zover voor meerdere werken en/of werkzaamheden vergunningen worden gevraagd en deze in één inrichtingsplan zijn ondergebracht, wordt dit plan in zijn geheel in de beoordeling betrokken;
- de onder 1 bedoelde vergunning mag geen onevenredige afbreuk doen aan de aan de gronden toegekende te behouden en/of te beschermen waarden;
- bij het aanleggen en/of (gedeeltelijk) rooien van houtsingels zijn de Spelregels Houtsingelhoofdstructuur onverkort van toepassing zoals opgenomen in Bijlage 4. Indien voornoemde regeling wordt gewijzigd, met die wijziging rekening wordt gehouden;
- bij het kappen, dunnen of afzetten van beeldbepalende bomen zijn de Spelregels Houtsingelhoofdstructuur onverkort van toepassing zoals opgenomen in Bijlage 4. Indien voornoemde regeling wordt gewijzigd, met die wijziging rekening wordt gehouden.
35.8 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 36 Tuin
36.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Tuin' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- tuinen, geen erven zijnde, behorende bij de op de aangrenzende gronden gelegen woonhuizen;
- erkers;
met de daarbij behorende bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
36.2 Bouwregels
Op de voor 'Tuin' aangewezen gronden mag uitsluitend ten dienste van de bestemming worden gebouwd.
36.3 Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen ten behoeve van een goede woonsituatie, de sociale veiligheid, de verkeersveiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, nadere eisen stellen aan de plaats en de afmeting van de bebouwing.
Artikel 37 Verkeer - 1
37.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Verkeer - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- het vervoer over de weg;
- ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen met lpg' voor de verkoop van motorbrandstoffen, waaronder begrepen lpg met een doorzet van niet meer dan 1.500 m3 per jaar en detailhandel in weggebonden artikelen;
- ter plaatse van de aanduiding 'vulpunt lpg' voor een lpg-vulpunt;
- ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - reservoir lpg' voor een ondergronds lpg-reservoir;
- ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - afleverzuil lpg' voor een afleverzuil lpg;
- waterlopen;
met daarbij behorende gebouwen, zoals bushaltes, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, voorzieningen, fietspaden, bermen en bermsloten, taluds, ongelijkvloerse kruisingen, faunapassages, carpoolplaatsen, parkeer- en groenvoorzieningen.
37.2 Bouwregels
Op de voor 'Verkeer - 1' aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd.
37.3 Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing ten behoeve van:
- het beginsel van bebouwingsconcentratie;
- het bebouwingsbeeld;
- de landschappelijke inpassing;
- de verkeersveiligheid;
- de milieusituatie;
- de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
- de cultuurhistorische waarden zoals die ter plaatse voorkomen;
- de waarde van een ter plaatse voorkomende dubbelbestemming of de aanduiding 'houtsingel';
- de landschappelijke en/of de natuurlijke waarden.
37.4 Specifieke gebruiksregels
Tot een met het bestemmingsplan strijdig gebruik als bedoeld in artikel 7.10, eerste lid van de Wet ruimtelijke ordening wordt in ieder geval gerekend het aanleggen van een weg, bestaande uit meer dan twee maal twee rijstroken.
Artikel 38 Verkeer - 3
38.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Verkeer - 3' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- het vervoer over de weg;
- ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen met lpg' voor de verkoop van motorbrandstoffen, waaronder begrepen lpg met een doorzet van meer dan 1.000 m3 per jaar en detailhandel in weggebonden artikelen;
- ter plaatse van de aanduiding 'vulpunt lpg' voor een lpg-vulpunt;
- ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - reservoir lpg' voor een ondergronds lpg-reservoir;
- ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - afleverzuil lpg' voor een afleverzuil lpg;
- waterlopen;
met daarbij behorende gebouwen, zoals bushaltes, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, voorzieningen, fietspaden, bermen en bermsloten, taluds, ongelijkvloerse kruisingen, faunapassages, carpoolplaatsen, parkeer- en groenvoorzieningen, met dien verstande dat de verkoop van motorbrandstoffen niet is toegestaan.
38.2 Bouwregels
Op de voor 'Verkeer - 3' aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd.
38.3 Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing ten behoeve van:
- het beginsel van bebouwingsconcentratie;
- het bebouwingsbeeld;
- de landschappelijke inpassing;
- de verkeersveiligheid;
- de milieusituatie;
- de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
- de cultuurhistorische waarden zoals die ter plaatse voorkomen;
- de waarde van een ter plaatse voorkomende dubbelbestemming of de aanduiding 'houtsingel';
- de landschappelijke en/of de natuurlijke waarden.
38.4 Specifieke gebruiksregels
Tot een met het bestemmingsplan strijdig gebruik als bedoeld in artikel 7.10, eerste lid van de Wet ruimtelijke ordening wordt in ieder geval gerekend het aanleggen van een weg, bestaande uit meer dan twee rijstroken.
38.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 39 Verkeer - 4
39.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Verkeer - 4' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- het vervoer over de weg;
- ter plaatse van de aanduiding 'weg' voor het behoud, de bescherming en/of het herstel van de karakteristiek van de weg;
- waterlopen;
met daarbij behorende gebouwen, zoals bushaltes, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, voorzieningen, fietspaden, bermen en bermsloten, taluds, ongelijkvloerse kruisingen, faunapassages, carpoolplaatsen, parkeer- en groenvoorzieningen, met dien verstande dat de verkoop van motorbrandstoffen niet is toegestaan.
39.2 Bouwregels
Op de voor 'Verkeer - 4' aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd.
39.3 Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing ten behoeve van:
- het beginsel van bebouwingsconcentratie;
- het bebouwingsbeeld;
- de landschappelijke inpassing;
- de verkeersveiligheid;
- de milieusituatie;
- de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
- de cultuurhistorische waarden zoals die ter plaatse voorkomen;
- de waarde van een ter plaatse voorkomende dubbelbestemming of de aanduiding 'houtsingel';
- de landschappelijke en/of de natuurlijke waarden.
39.4 Specifieke gebruiksregels
Tot een met het bestemmingsplan strijdig gebruik als bedoeld in artikel 7.10, eerste lid van de Wet ruimtelijke ordening wordt in ieder geval gerekend het aanleggen van een weg, bestaande uit meer dan twee rijstroken.
Artikel 40 Verkeer - Parkeerterrein
40.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Verkeer - Parkeerterrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor parkeervoorzieningen met daarbij behorende bouwwerken, geen gebouwen zijnde en voorzieningen.
40.2 Bouwregels
Op de voor 'Verkeer - Parkeerterrein' aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde ten dienste van de bestemming worden gebouwd, waarvoor geldt dat de bouwhoogte niet meer dan 6 m mag bedragen.
Artikel 41 Verkeer - Railverkeer
41.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Verkeer - Railverkeer' aangewezen gronden zijn bestemd voor het vervoer over het spoor met daarbij behorende bouwwerken, geen gebouwen zijnde en voorzieningen, zoals bermen en bermsloten, taluds, ongelijkvloerse kruisingen, faunapassages, groenvoorzieningen en nutsvoorzieningen.
41.2 Bouwregels
Op de voor 'Verkeer - Railverkeer' aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd, waarvoor geldt dat de bouwhoogte niet meer dan 10 m mag bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte ter plaatse van een brug niet meer dan 45 m mag bedragen.
Artikel 42 Verkeer - Wegverkeer
42.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Verkeer - Wegverkeer' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- het vervoer over wegen;
- wegen, met dien verstaande dat het aantal rijkstroken ten hoogste twee bedragen.
met daarbij behorende bouwwerken, geen gebouwen zijnde en voorzieningen, bruggen, voet- en fietspaden, parkeer- en groenvoorzieningen en nutsvoorzieningen.
42.2 Bouwregels
Op de voor 'Verkeer - Wegverkeer' aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde worden gebouwd, waarvoor geldt dat de bouwhoogte niet meer dan 6 m mag bedragen.
42.3 Specifieke gebruiksregels
Tot een met de bestemming strijdig gebruik als bedoeld in artikel 7.10, eerste lid van de Wet ruimtelijke ordening wordt in ieder geval gerekend het veranderen van het wegprofiel, dan wel het veranderen van bestaande geluidsreducerende maatregelen, waardoor de voorkeursgrenswaarde of een hoger verkregen grenswaarde op de grond van de Wet geluidhinder wordt overschreden.
Artikel 43 Water
43.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Water' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- kanalen, vaarten, plassen, waterbergingen, watergangen, waterlopen, waterpartijen, voorzieningen voor het keren en beheersen van water en andere waterhuishoudkundige voorzieningen;
- oeverstroken;
- de recreatie- en beroepsvaart;
- extensief recreatief medegebruik;
- ter plaatse van de aanduiding 'woonschepenligplaats' voor woonschepen, waarbij geldt dat indien geen aantal is opgenomen 1 woonschip is toegestaan en dat ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal eenheden' maximaal het aangegeven aantal woonschepen is toegestaan;
- ter plaatse van de aanduiding 'jachthaven' of 'haven' een jachthaven;
- ter plaatse van de aanduiding 'weg' voor het behoud, de bescherming en/of het herstel van de karakteristiek van de weg;
- ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van water - recreatievaartuig' een ligplaats voor recreatievoertuigen;
met daarbij behorende bouwwerken, geen gebouwen zijnde en voorzieningen, zoals bruggen, dammen, duikers, stuwen, sluizen, gemalen, beschoeiingen en groenvoorzieningen.
43.2 Bouwregels
Op de voor 'Water' aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd.
43.3 Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing ten behoeve van:
- het beginsel van bebouwingsconcentratie;
- het bebouwingsbeeld;
- de landschappelijke inpassing;
- de verkeersveiligheid;
- de milieusituatie;
- de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
- de cultuurhistorische waarden zoals die ter plaatse voorkomen;
- de waarde van een ter plaatse voorkomende dubbelbestemming of de aanduiding 'houtsingel';
- de landschappelijke en/of de natuurlijke waarden.
43.4 Afwijken van de bouwregels
43.5 Specifieke gebruiksregels
Tot een met de bestemming strijdig gebruik als bedoeld in artikel 7.10, eerste lid, van de Wet ruimtelijke ordening wordt in ieder geval gerekend:
- het aanleggen of laten aanleggen van woonschepen, behalve ter plaatse van de aanduiding 'woonschepenligplaats';
- het gebruik van de gronden als permanente liggelegenheid van (recreatie)vaartuigen, behalve ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van water - recreatievaartuig'.
43.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
- het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van burgemeester en wethouders de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
- het aanleggen van grondwallen/aarden wallen;
- het indrijven van voorwerpen in de grond;
- het graven en dempen van sloten en andere watergangen, het vergroten en/of verkleinen van het doorstromingsprofiel en het aanbrengen en verwijderen van dammen en stuwen;
- het aanbrengen en verwijderen van ondergrondse leidingen;
- het aanleggen van dagrecreatieve voorzieningen, zoals wandel- en fietspaden, picknickplaatsen en parkeervoorzieningen;
- de onder 1 bedoelde vergunning is niet vereist indien het werken en/of werkzaamheden betreft die het normale onderhoud en/of de normale exploitatie betreffen;
- voor zover voor meerdere werken en/of werkzaamheden vergunningen worden gevraagd en deze in één inrichtingsplan zijn ondergebracht, wordt dit plan in zijn geheel in de beoordeling betrokken;
- de onder 1 bedoelde vergunning mag geen onevenredige afbreuk doen aan de aan de gronden toegekende te behouden en/of te beschermen waarden.
43.7 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 44 Water - Karakteristieke Sloot
44.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Water - Karakteristieke sloot' aangewezen gronden zijn bestemd voor het behoud van de waterlopen en oeverstroken.
44.2 Bouwregels
Op de voor 'Water - Karakteristieke sloot' aangewezen gronden geldt dat het bouwen van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde niet is toegestaan.
44.3 Specifieke gebruiksregels
Tot een met de bestemming strijdig gebruik wordt in ieder geval gerekend het gebruik dat afwijkt van de bestemmingsomschrijving, waaronder in ieder geval wordt begrepen het verleggen, dempen en/of het vergraven van de in artikel 44.1 bedoelde waterlopen.
44.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
- het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van burgemeester en wethouders de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
- het aanleggen van grondwallen/aarden wallen;
- het indrijven van voorwerpen in de grond;
- het graven en dempen van sloten en andere watergangen, het vergroten en/of verkleinen van het doorstromingsprofiel en het aanbrengen en verwijderen van dammen en stuwen;
- het aanbrengen en verwijderen van ondergrondse leidingen;
- het aanleggen van dagrecreatieve voorzieningen, zoals wandel- en fietspaden, picknickplaatsen en parkeervoorzieningen;
- de onder 1 bedoelde vergunning is niet vereist indien het werken en/of werkzaamheden betreft die het normale onderhoud en/of de normale exploitatie betreffen;
- voor zover voor meerdere werken en/of werkzaamheden vergunningen worden gevraagd en deze in één inrichtingsplan zijn ondergebracht, wordt dit plan in zijn geheel in de beoordeling betrokken;
- de onder 1 bedoelde vergunning mag geen onevenredige afbreuk doen aan de aan de gronden toegekende te behouden en/of te beschermen waarden.
44.5 Wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester en wethouders kunnen ter plaatse van de aanduiding 'wetgevingszone - wijzigingsgebied' de bestemming 'Water - Karakteristieke sloot' wijzigen in de bestemming 'Agrarisch' in die zin dat een sloot kan worden gedempt of vergraven, mits:
- deze nieuw aan te wijzen gelijkwaardige sloot dient in ieder geval de kleinschaligheid en/of de onregelmatige blokverkaveling te accentueren;
- uitwisselen van sloten kan bij uitzondering worden toegestaan. Ten eerste moet aan gestelde randvoorwaarden worden voldaan en leidend hierbij is dat de specifieke bedrijfssituatie (onmogelijkheden) richtinggevend is voor het aanwijzen van een vervangende sloot;
- indien de nieuw aan te wijzen sloot moet worden gegraven, kan de wijzigingsbevoegdheid pas worden toegepast nadat de nieuwe sloot is gerealiseerd, dan wel dat de verplichting tot het graven van de nieuwe sloot is vastgelegd in een uitvoeringsovereenkomst;
- bij aanvragen tot uitwisseling van de sloten zal de Gebiedsraad om advies worden gevraagd.
Artikel 45 Wonen
45.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor het wonen in woonhuizen met daarbij behorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, tuinen, erven en parkeervoorzieningen, met dien verstande dat:
- de gronden mede zijn bestemd voor landschappelijke inpassing;
- de gronden mede zijn bestemd voor het behoud, het herstel en de ontwikkeling van de cultuurhistorische waarden zoals die ter plaatse voorkomen;
- ter plaatse van de aanduiding 'kampeerterrein' de gronden mede zijn bestemd voor een kleinschalig kampeerterrein, dat voldoet aan de voorwaarden zoals opgenomen in artikel 45.5.1 onder b;
- de gronden mede mogen worden gebruikt ten behoeve van hobbymatig agrarisch gebruik, voor agrarisch gebruik ter plaatse van de aanduiding 'agrarisch' en voor bestaand agrarisch gebruik door derden;
- per bouwperceel niet meer dan 1 hobbymatige paardenbak en/of andere aan de paardensport gerelateerde voorzieningen voor eigen gebruik, zoals longeercirkels, paddocks en stap- en trainingsmolens, zijn toegestaan met een gezamenlijke oppervlakte van ten hoogste 800 m2, waarvoor geldt dat de afstand tot de woning van derden niet minder dan 25 m mag bedragen;
- de woning en/of de daarbij behorende bijgebouwen mede mogen worden gebruikt en verbouwd ten behoeve van een bed & breakfast met maximaal 2 kamers tot een oppervlakte van niet meer 30% van het bestaande vloeroppervlak van de bebouwing op het perceel, met een maximum van 50 m2;
- de gronden mede zijn bestemd voor een aan huis verbonden beroep, met dien verstande dat:
- de gezamenlijke oppervlakte niet meer bedraagt dan 70 m2;
- de gezamenlijke oppervlakte niet meer bedraagt dan 30% van de gezamenlijke grondoppervlakte van het hoofdgebouw, aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen;
- internethandel zonder fysieke bezoekmogelijkheden en zonder afhaalpunt is toegestaan;
- buitenopslag is niet toegestaan;
- ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf aan huis' de gronden mede mogen worden gebruikt ten behoeve van de bestaande, legaal opgerichte bedrijfsactiviteiten zoals deze bestonden op het tijdstip van terinzagelegging van het ontwerpplan, danwel op de adressen zoals opgenomen in Bijlage 8 tevens de aangegeven nevenactiviteiten zijn toegestaan tot de aangegeven oppervlakte in m2;
- ter plaatse van de aanduiding 'recreatiewoning' uitsluitend recreatieve bebouwing is toegestaan in een recreatiewoning, met een maximale oppervlakte van 80 m2 inclusief aanbouwen, uitbouwen en aangebouwde, waarbij vrijstaande bijgebouwen niet zijn toegestaan, een maximale goothoogte van 3 meter en een maximale bouwhoogte van 6 m, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'maximum oppervlakte recreatiewoning (m2)' het oppervlakte van de reactiewoning maximaal het aangegeven oppervlakte mag bedragen;
- ter plaatse van de aanduiding 'atelier' een atelier/galerie;
- ter plaatse van de aanduiding 'kantoor' een kantoor;
- ter plaatse van de aanduiding 'windturbine' mede bestemd voor een windturbine;
- ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen' uitsluitend bergingen bij woonschepen;
- ter plaatse van de aanduiding 'wonen uitgesloten' geen woonhuis is toegestaan;
- het wonen uitsluitend mag plaatsvinden in de bestaande woning en de bestaande aanbouwen, uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen door één huishouden, met dien verstande dat indien op het tijdstip van terinzagelegging van het ontwerpplan de bestaande woning en de bestaande aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen rechtmatig worden bewoond door meer dan één huishouden dan wel bestaande vrijstaande bijgebouwen rechtmatig worden gebruikt voor bewoning, deze situatie mag worden voortgezet.
45.2 Bouwregels
Op de voor 'Wonen' aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd.
45.3 Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing ten behoeve van:
- het beginsel van bebouwingsconcentratie;
- het bebouwingsbeeld;
- de landschappelijke inpassing;
- de verkeersveiligheid;
- de milieusituatie;
- de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
- de cultuurhistorische waarden zoals die ter plaatse voorkomen;
- de waarde van een ter plaatse voorkomende dubbelbestemming of de aanduiding 'houtsingel';
- de landschappelijke en/of de natuurlijke waarden.
45.4 Afwijken van de bouwregels
45.5 Afwijken van de gebruiksregels
45.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
- het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van burgemeester en wethouders de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren;
- het aanleggen van grondwallen/aarden wallen;
- het aanbrengen van oppervlakte verharding meer dan 200 m2;
- het dempen van de huisgracht op/langs de wierde;
- het rooien van de erfbeplanting op de wierde;
- het aanleggen of (gedeeltelijk) rooien van houtsingels binnen de begrenzing zoals is aangeduid op de kaart in Bijlage 2;
- het kappen, dunnen of afzetten van beeldbepalende bomen;
- het aanleggen van wegbegeleidende hoogopgaande beplanting in het dijken- en wierdenlandschap aangeduid op de kaart in Bijlage 3;
- de onder 1 bedoelde omgevingsvergunning is niet vereist indien het werken en/of werkzaamheden betreft die het normale onderhoud en/of de normale exploitatie betreffen;
- voor zover voor meerdere werken en/of werkzaamheden vergunningen worden gevraagd en deze in één inrichtingsplan zijn ondergebracht, wordt dit plan in zijn geheel in de beoordeling betrokken;
- de onder 1 bedoelde vergunning mag geen onevenredige afbreuk doen aan de aan de gronden toegekende te behouden en/of te beschermen waarden;
- bij het aanleggen en/of (gedeeltelijk) rooien van houtsingels zijn de Spelregels Houtsingelhoofdstructuur onverkort van toepassing zoals opgenomen in Bijlage 4. Indien voornoemde regeling wordt gewijzigd, met die wijziging rekening wordt gehouden;
- bij het kappen, dunnen of afzetten van beeldbepalende bomen zijn de Spelregels Houtsingelhoofdstructuur onverkort van toepassing zoals opgenomen in Bijlage 4. Indien voornoemde regeling wordt gewijzigd, met die wijziging rekening wordt gehouden.
Artikel 46 Wonen - 1
46.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Wonen - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor het wonen in woonhuizen met daarbij behorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, tuinen en erven en parkeervoorzieningen, met dien verstande dat:
- de gronden mede zijn bestemd voor landschappelijke inpassing;
- de gronden mede zijn bestemd voor het behoud, het herstel en de ontwikkeling van de cultuurhistorische waarden zoals die ter plaatse voorkomen;
- de gronden mede mogen worden gebruikt ten behoeve van hobbymatig agrarisch gebruik, voor agrarisch gebruik ter plaatse van de aanduiding 'agrarisch' en voor bestaand agrarisch gebruik door derden;
- per bouwperceel niet meer dan 1 hobbymatige paardenbak en/of andere aan de paardensport gerelateerde voorzieningen voor eigen gebruik, zoals longeercirkels, paddocks en stap- en trainingsmolens, zijn toegestaan met een gezamenlijke oppervlakte van ten hoogste 800 m2, waarvoor geldt dat de afstand tot de woning van derden niet minder dan 25 m mag bedragen;
- de woning en/of de daarbij behorende bijgebouwen mede mogen worden gebruikt en verbouwd ten behoeve van een bed & breakfast met maximaal 2 kamers tot een oppervlakte van niet meer 30% van het bestaande vloeroppervlak van de bebouwing op het perceel, met een maximum van 50 m2;
- de gronden mede zijn bestemd voor een aan huis verbonden beroep, met dien verstande dat:
- de gezamenlijke oppervlakte niet meer bedraagt dan 70 m2;
- de gezamenlijke oppervlakte niet meer bedraagt dan 30% van de gezamenlijke grondoppervlakte van het hoofdgebouw, aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen;
- internethandel zonder fysieke bezoekmogelijkheden en zonder afhaalpunt is toegestaan;
- buitenopslag is niet toegestaan;
- het wonen uitsluitend mag plaatsvinden in de bestaande woning en de bestaande aanbouwen, uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen door één huishouden, met dien verstande dat indien op het tijdstip van terinzagelegging van het ontwerpplan de bestaande woning en de bestaande aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen rechtmatig worden bewoond door meer dan één huishouden dan wel bestaande vrijstaande bijgebouwen rechtmatig worden gebruikt voor bewoning, deze situatie mag worden voortgezet.
46.2 Bouwregels
Op de voor 'Wonen - 1' aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd.
46.3 Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing ten behoeve van:
- het beginsel van bebouwingsconcentratie;
- het bebouwingsbeeld;
- de landschappelijke inpassing;
- de verkeersveiligheid;
- de milieusituatie;
- de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
- de cultuurhistorische waarden zoals die ter plaatse voorkomen;
- de waarde van een ter plaatse voorkomende dubbelbestemming of de aanduiding 'houtsingel';
- de landschappelijke en/of de natuurlijke waarden.
46.4 Afwijken van de bouwregels
46.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
- het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van burgemeester en wethouders de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren;
- het ontgronden, afgraven, ophogen en egaliseren van gronden;
- het aanbrengen of verwijderen van boom- en struikbeplanting buiten bouwvlakken;
- het buiten bouwvlakken aanleggen of verharden van wegen, paden, parkeergelegenheden en het aanbrengen van andere oppervlakte verhardingen met een oppervlakte van meer dan 100 m2;
- het aanleggen of (gedeeltelijk) rooien van houtsingels binnen de begrenzing zoals is aangeduid op de kaart in Bijlage 2;
- het kappen, dunnen of afzetten van beeldbepalende bomen;
- het aanleggen van wegbegeleidende hoogopgaande beplanting in het dijken- en wierdenlandschap aangeduid op de kaart in Bijlage 3;
- de onder 1 bedoelde omgevingsvergunning is niet vereist indien het werken en/of werkzaamheden betreft die het normale onderhoud en/of de normale exploitatie betreffen;
- voor zover voor meerdere werken en/of werkzaamheden vergunningen worden gevraagd en deze in één inrichtingsplan zijn ondergebracht, wordt dit plan in zijn geheel in de beoordeling betrokken;
- de onder 1 bedoelde vergunning mag geen onevenredige afbreuk doen aan de aan de gronden toegekende te behouden en/of te beschermen waarden;
- bij het aanleggen en/of (gedeeltelijk) rooien van houtsingels zijn de Spelregels Houtsingelhoofdstructuur onverkort van toepassing zoals opgenomen in Bijlage 4. Indien voornoemde regeling wordt gewijzigd, met die wijziging rekening wordt gehouden;
- bij het kappen, dunnen of afzetten van beeldbepalende bomen zijn de Spelregels Houtsingelhoofdstructuur onverkort van toepassing zoals opgenomen in Bijlage 4. Indien voornoemde regeling wordt gewijzigd, met die wijziging rekening wordt gehouden.
Artikel 47 Wonen - Woonwagenstandplaats
47.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Wonen - Woonwagenstandplaats' aangewezen gronden zijn bestemd voor het wonen in woonwagens en woonhuizen, met daarbij behorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, tuinen, erven en parkeervoorzieningen, met dien verstande dat:
- het gezamenlijke aantal woonwagens en woonhuizen niet meer mag bedragen dan het ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' aangegeven aantal, waarbij geldt dat ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal aaneen te bouwen wooneenheden' het aantal aaneen te bouwen woonwagens niet meer mag bedragen dan het aangegeven aantal en dat de aaneen gebouwde woonwagens/woonhuizen niet mogen worden vervangen door vrijstaande woonwagens/woonhuizen;
- de gronden mede zijn bestemd voor landschappelijke inpassing;
- de gronden mede zijn bestemd voor het behoud, het herstel en de ontwikkeling van de cultuurhistorische waarden zoals die ter plaatse voorkomen;
- de gronden mede zijn bestemd voor een aan huis verbonden beroep, met dien verstande dat:
- de gezamenlijke oppervlakte niet meer bedraagt dan 70 m2;
- de gezamenlijke oppervlakte niet meer bedraagt dan 30% van de gezamenlijke grondoppervlakte van het hoofdgebouw, aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen;
- internethandel zonder fysieke bezoekmogelijkheden en zonder afhaalpunt is toegestaan;
- buitenopslag is niet toegestaan.
47.2 Bouwregels
Op de voor 'Wonen - Woonwagenstandplaats' aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd.
47.3 Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing ten behoeve van:
- het beginsel van bebouwingsconcentratie;
- het bebouwingsbeeld;
- de landschappelijke inpassing;
- de verkeersveiligheid;
- de milieusituatie;
- de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
- de cultuurhistorische waarden zoals die ter plaatse voorkomen;
- de waarde van een ter plaatse voorkomende dubbelbestemming of de aanduiding 'houtsingel';
- de landschappelijke en/of de natuurlijke waarden.
Artikel 48 Wonen - Zorg
48.1 Bestemmingsomschrijving
De op voor 'Wonen - Zorg' aangewezen gronden zijn bestemd voor wonen in zorgwoningen met daarbij behorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, tuinen, erven en parkeervoorzieningen, al dan niet in combinatie met bijbehorende:
- gemeenschappelijke ruimtes;
- dagbesteding;
- fysiotherapie;
- sanitaire voorzieningen;
- ondersteunende bedrijfsruimtes.
48.2 Bouwregels
48.3 Nadere eisen
48.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 49 Agrarisch - Zonnepark Voorlopig
49.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Agrarisch - Zonnepark Voorlopig' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- het opwekken van energie door middel van het omzetten van zonlicht in elektriciteit en/of warmte met gebruik van zonnepanelen, met de daarbij behorende voorzieningen;
- infrastructurele voorzieningen zoals deze bestonden op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerpplan;
- voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding, waaronder begrepen voorzieningen ten behoeve van het vasthouden, bergen, aan- en afvoeren van water, niet zijnde voorzieningen ten behoeve van ijsbanen of siervijvers;
- met daarbij behorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouw zijnde en geen windturbines zijnde, erven, terreinen, parkeervoorzieningen en andere werken.
49.2 Bouwregels
Op de voor 'Agrarisch - Zonnepark Voorlopig' aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd.
49.3 Nadere eisen
49.4 Geldigheidstermijn van de voorlopige bestemming
De voorlopige bestemming geldt 30 jaar vanaf de datum van bekendmaking van de verleende omgevingsvergunning aan de aanvrager.
49.5 Definitieve bestemming bij voorlopige bestemming
Als definitieve bestemming gelden de regels van artikel 3 Agrarisch van dit bestemmingsplan zo ten tijde van vaststelling van dit bestemmingsplan.
Artikel 50 Leiding - Gas
50.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Leiding - Gas' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor:
- ter plaatse en in de directe nabijheid van de aanduiding ' hartlijn leiding - gas' voor één of meer leidingen ten behoeve van het transport van aardgas;
- hoofdgastransportleidingen;
- een belemmeringenstrook ten behoeve van een hoofdgastransportleiding en het onderhoud en beheer daarvan;
- de aanleg en instandhouding van een afsluitervoorziening ten behoeve van een aardgastransportleiding;
- de bescherming van de leiding(en) ten behoeve van het transport van aardgas.
met daarbij behorende bouwwerken, geen gebouwen zijnde en voorzieningen.
In geval van strijdigheid van regels gaan de regels van dit artikel vóór de regels die op grond van andere artikelen op de desbetreffende gronden van toepassing zijn. Verder geldt voor zover de op de verbeelding weergegeven dubbelbestemmingen geheel of gedeeltelijk samenvallen, dat de dubbelbestemming 'Leiding - Gas' voorrang krijgt.
50.2 Bouwregels
Op de voor ' Leiding - Gas' aangewezen gronden:
- mag niet worden gebouwd ten dienste van de basisbestemming;
- mogen bouwwerken, geen gebouwen zijnde worden gebouwd ten dienste van de aardgastransportleiding, met dien verstande dat de bouwhoogte niet meer dan 2,50 m mag bedragen.
50.3 Afwijken van de bouwregels
50.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
- het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van burgemeester en wethouders de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
- het ophogen, afgraven, vergraven, afschuiven of egaliseren van gronden;
- het aanleggen van grondwallen/aarden wallen;
- het scheuren van grasland;
- het indrijven van voorwerpen in de grond;
- het verwijderen van stobben;
- het aanleggen van drainage;
- het graven en dempen van sloten en andere watergangen, het vergroten en/of verkleinen van het doorstromingsprofiel en het aanbrengen en verwijderen van dammen en stuwen;
- het dempen van kleine geïsoleerde wateren (o.a. dobben, kolken);
- het rooien van erfbeplanting op wierde;
- het aanbrengen van houtgewas (m.u.v. erfbeplanting)
- het omzetten van grasland in bouwland;
- het omzetten van gras-/bouwland in graszoden
- het aanleggen of (gedeeltelijk) rooien van houtsingels binnen de begrenzing zoals is aangeduid op de kaart in Bijlage 2;
- het kappen, dunnen of afzetten van beeldbepalende bomen;
- het aanleggen van wegbegeleidende hoogopgaande beplanting in het dijken- en wierdenlandschap aangeduid op de kaart in Bijlage 3;
- het aanleggen van verharde wegen en paden of het aanbrengen van andere verhardingen;
- de onder 1 bedoelde vergunning is niet vereist indien het werken en/of werkzaamheden betreft die het normale onderhoud en/of de normale exploitatie betreffen;
- voor zover voor meerder werken en/of werkzaamheden vergunning worden gevraagd en deze in één inrichtingsplan zijn ondergebracht, wordt dit plan in zijn geheel in de beoordeling betrokken;
- de onder 1 bedoelde werken en/of werkzaamheden mogen de belangen van leidingen niet schaden. De omgevingsvergunning kan slechts worden verleend indien met een vooraf ingewonnen advies van de betreffende leidingbeheerder wordt aangetoond dat de werken of werkzaamheden kunnen worden uitgevoerd en er geen afbreuk wordt gedaan aan een doelmatig en veilig functioneren van de leidingen;
- bij het aanleggen en/of (gedeeltelijk) rooien van houtsingels zijn de Spelregels Houtsingelhoofdstructuur onverkort van toepassing zoals opgenomen in Bijlage 4. Indien voornoemde regeling wordt gewijzigd, met die wijziging rekening wordt gehouden;
- bij het kappen, dunnen of afzetten van beeldbepalende bomen zijn de Spelregels Houtsingelhoofdstructuur onverkort van toepassing zoals opgenomen in Bijlage 4. Indien voornoemde regeling wordt gewijzigd, met die wijziging rekening wordt gehouden.
Artikel 51 Leiding - Hoogspanning
51.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Leiding - Hoogspanning' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor:
- de aanleg, het beheer en instandhouding van een hoogspanningsverbinding,
met daarbij behorende:
- belemmerde strook;
- voorzieningen;
In geval van strijdigheid van bepalingen gaan de regels van dit artikel vóór de bepalingen die ingevolge andere artikelen op de desbetreffende gronden van toepassing zijn.
51.2 Bouwregels
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
- op of in de in dit artikel bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten behoeve van de hoogspanningsverbinding worden gebouwd;
- op of in de in dit artikel bedoelde gronden zijn geen gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde toegestaan, met uitzondering van bestaande (vergunde) gebouwen;
- indien het bouwplan betrekking heeft op vervanging, vernieuwing of verandering van bestaande bouwwerken, waarbij de oppervlakte en hoogte niet worden vergroot en gebruik wordt gemaakt van de bestaande fundering.
51.3 Afwijken van de bouwregels
Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 51.2 ten behoeve van de bouw van in de andere bestemming(en) genoemde bouwwerken, geen gebouwen zijnde, na voorafgaand schriftelijk positief advies van de betreffende leidingbeheerder en mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het veilig en doelmatig functioneren van de hoogspanningsleiding.
51.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
- het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van burgemeester en wethouders de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
- het ophogen, afgraven, vergraven, afschuiven of egaliseren van gronden;
- het aanleggen van grondwallen/aarden wallen;
- het verwijderen van stobben;
- het aanleggen van drainage;
- het graven en dempen van sloten en andere watergangen, het vergroten en/of verkleinen van het doorstromingsprofiel en het aanbrengen en verwijderen van dammen en stuwen;
- het dempen van kleine geïsoleerde wateren (o.a. dobben, kolken);
- het aanleggen of (gedeeltelijk) rooien van houtsingels binnen de begrenzing zoals is aangeduid op de kaart in Bijlage 2;
- het kappen, dunnen of afzetten van beeldbepalende bomen;
- het aanleggen van wegbegeleidende hoogopgaande beplanting in het dijken- en wierdenlandschap aangeduid op de kaart in Bijlage 3;
- het rooien van erfbeplanting op de wierde;
- het aanbrengen van houtgewas (m.u.v. erfbeplanting);
- de onder 1 bedoelde vergunning is niet vereist indien het werken en/of werkzaamheden betreft die het normale onderhoud en/of de normale exploitatie betreffen;
- voor zover voor meerder werken en/of werkzaamheden vergunning worden gevraagd en deze in één inrichtingsplan zijn ondergebracht, wordt dit plan in zijn geheel in de beoordeling betrokken;
- de onder 1 bedoelde werken en/of werkzaamheden mogen de belangen van leidingen niet schaden.De omgevingsvergunning kan slechts worden verleend indien met een vooraf ingewonnen advies van de betreffende leidingbeheerder wordt aangetoond dat de werken of werkzaamheden kunnen worden uitgevoerd en er geen afbreuk wordt gedaan aan een doelmatig en veilig functioneren van de leidingen.
- bij het aanleggen en/of (gedeeltelijk) rooien van houtsingels zijn de Spelregels Houtsingelhoofdstructuur onverkort van toepassing zoals opgenomen in Bijlage 4. Indien voornoemde regeling wordt gewijzigd, met die wijziging rekening wordt gehouden;
- bij het kappen, dunnen of afzetten van beeldbepalende bomen zijn de Spelregels Houtsingelhoofdstructuur onverkort van toepassing zoals opgenomen in Bijlage 4. Indien voornoemde regeling wordt gewijzigd, met die wijziging rekening wordt gehouden.
Artikel 52 Leiding - Hoogspanningsverbinding
52.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Leiding - Hoogspanningsverbinding' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor:
- ter plaatse en in de directe nabijheid van de aanduiding 'hartlijn leiding - hoogspanningsverbinding' voor leidingen ten behoeve van het transport van elektriciteit;
- de bescherming van de leidingen ten behoeve van het transport van elektriciteit;
met daarbij behorende bouwwerken, geen gebouwen zijnde en voorzieningen.
52.2 Bouwregels
Op de tot 'Leiding - Hoogspanningsverbinding' aangewezen gronden:
- mag niet worden gebouwd ten dienste van de basisbestemming;
- mogen bouwwerken, geen gebouwen zijnde worden gebouwd ten dienste van de hoogspanningsleiding, met dien verstande dat de bouwhoogte niet meer dan 60 m mag bedragen.
52.3 Afwijken van de bouwregels
52.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
- het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van burgemeester en wethouders de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
- het ophogen, afgraven, vergraven, afschuiven of egaliseren van gronden;
- het aanleggen van grondwallen/aarden wallen;
- het verwijderen van stobben;
- het aanleggen van drainage;
- het graven en dempen van sloten en andere watergangen, het vergroten en/of verkleinen van het doorstromingsprofiel en het aanbrengen en verwijderen van dammen en stuwen;
- het dempen van kleine geïsoleerde wateren (o.a. dobben, kolken);
- het rooien van erfbeplanting op wierde;
- het aanbrengen van houtgewas (m.u.v. erfbeplanting)
- het aanleggen of (gedeeltelijk) rooien van houtsingels binnen de begrenzing zoals is aangeduid op de kaart in Bijlage 2;
- het kappen, dunnen of afzetten van beeldbepalende bomen;
- het aanleggen van wegbegeleidende hoogopgaande beplanting in het dijken- en wierdenlandschap aangeduid op de kaart in Bijlage 3;
- de onder 1 bedoelde vergunning is niet vereist indien het werken en/of werkzaamheden betreft die het normale onderhoud en/of de normale exploitatie betreffen;
- voor zover voor meerder werken en/of werkzaamheden vergunning worden gevraagd en deze in één inrichtingsplan zijn ondergebracht, wordt dit plan in zijn geheel in de beoordeling betrokken;
- de onder 1 bedoelde werken en/of werkzaamheden mogen de belangen van leidingen niet schaden. De omgevingsvergunning kan slechts worden verleend indien met een vooraf ingewonnen advies van de betreffende leidingbeheerder wordt aangetoond dat de werken of werkzaamheden kunnen worden uitgevoerd en er geen afbreuk wordt gedaan aan een doelmatig en veilig functioneren van de leidingen.
- bij het aanleggen en/of (gedeeltelijk) rooien van houtsingels zijn de Spelregels Houtsingelhoofdstructuur onverkort van toepassing zoals opgenomen in Bijlage 4. Indien voornoemde regeling wordt gewijzigd, met die wijziging rekening wordt gehouden;
- bij het kappen, dunnen of afzetten van beeldbepalende bomen zijn de Spelregels Houtsingelhoofdstructuur onverkort van toepassing zoals opgenomen in Bijlage 4. Indien voornoemde regeling wordt gewijzigd, met die wijziging rekening wordt gehouden.
Artikel 53 Waarde - Archeologie 1
53.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Waarde - Archeologie 1' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor het behoud en de bescherming van archeologische waarden van de gronden.
53.2 Bouwregels
Voor het bouwen van bouwwerken is een vergunning van de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed noodzakelijk. Een aanvraag daartoe dient bij de gemeente Westerkwartier te worden ingediend.
53.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
- het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden uit te voeren;
- de onder 1 bedoelde vergunning is niet vereist indien het werken en/of werkzaamheden betreft die het normale onderhoud en/of de normale exploitatie betreffen;
- de onder 1 bedoelde vergunning is niet vereist indien het werken en/of werkzaamheden betreft die betrekking hebben op een oppervlakte die minder dan 50 m2 bedraagt en die minder dan 50 cm beneden maaiveld plaatsvinden;
Artikel 54 Waarde - Archeologie 2
54.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Waarde - Archeologie 2' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de bescherming en veiligstelling van de in de grond aanwezige archeologische waarden, waarbij geldt dat, indien strijd ontstaat tussen het belang van het behoud en de bescherming van archeologische waarden en andere bestemmingen, de bestemming 'Waarde - Archeologie 2' prevaleert.
54.2 Bouwregels
- op of in de in artikel 54.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten behoeve van een overige aan deze gronden toegekende bestemming worden gebouwd, mits op basis van archeologisch (voor)onderzoek is vastgesteld dat ter plaatse geen behoudenswaardige archeologische waarden aanwezig zijn of de aanwezige behoudenswaardige archeologische waarden niet onevenredig worden geschaad;
- het vereiste archeologische (voor)onderzoek is niet van toepassing op bouwactiviteiten die betrekking hebben op grondroerende werkzaamheden over een oppervlakte die niet groter is dan 50 m2.
54.3 Afwijken van de bouwregels
54.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
- het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van burgemeester en wethouders de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
- het ophogen, afgraven, vergraven, diepploegen, diepwoelen of egaliseren van gronden;
- het aanleggen van grondwallen/aarden wallen;
- het scheuren van grasland;
- het indrijven van voorwerpen in de grond;
- het verwijderen van stobben;
- het aanleggen van drainage;
- het aanbrengen en verwijderen van dammen en stuwen;
- het dempen van kleine geïsoleerde wateren (o.a. dobben, pingo's);
- het aanbrengen van oeverbeschoeiing;
- het aanleggen, verbreden en dempen van sloten, vijvers en andere wateren;
- het rooien van erfbeplanting op wierde;
- het aanbrengen van houtgewas (m.u.v. erfbeplanting)
- het omzetten van grasland in bouwland;
- het omzetten van gras-/bouwland in graszoden
- het aanleggen of (gedeeltelijk) rooien van houtsingels binnen de begrenzing zoals is aangeduid op de kaart in Bijlage 2;
- het kappen, dunnen of afzetten van beeldbepalende bomen;
- de onder 1 bedoelde vergunning is niet vereist indien het werken en/of werkzaamheden betreft die het normale onderhoud en/of normale exploitatie betreffen;
- de onder 1 bedoelde vergunning is niet vereist indien het werken en/of werkzaamheden betreft die betrekking hebben op een oppervlakte die minder dan 50 m2 bedraagt en die minder dan 50 cm beneden maaiveld plaatsvinden;
- voordat de onder 1 bedoelde vergunning wordt verleend dient de aanvrager een rapport te overleggen van een deskundige instantie op het gebied van de archeologie, in welk rapport de in artikel 54.1 genoemde archeologische waarden van het terrein in voldoende mate zijn vastgesteld;
- het overleggen van een rapport als bedoeld onder 2 is niet noodzakelijk als uit eerder archeologisch onderzoek is gebleken dat geen archeologische resten aanwezig zijn.
- bij het aanleggen en/of (gedeeltelijk) rooien van houtsingels zijn de Spelregels Houtsingelhoofdstructuur onverkort van toepassing zoals opgenomen in Bijlage 4. Indien voornoemde regeling wordt gewijzigd, met die wijziging rekening wordt gehouden;
- bij het kappen, dunnen of afzetten van beeldbepalende bomen zijn de Spelregels Houtsingelhoofdstructuur onverkort van toepassing zoals opgenomen in Bijlage 4. Indien voornoemde regeling wordt gewijzigd, met die wijziging rekening wordt gehouden.
54.5 Wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen in die zin dat de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 2' wordt verwijderd:
- indien uit deskundig archeologisch onderzoek blijkt dat ter plaatse geen sprake is van behoudenswaardige archeologische waarden;
- voor gronden die zijn aangewezen als beschermd monument.
Artikel 55 Waarde - Archeologie 3
55.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Waarde - Archeologie 3' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de bescherming en veiligstelling van de in de grond aanwezige archeologische waarden, waarbij geldt dat, indien strijd ontstaat tussen het belang van het behoud en de bescherming van archeologische waarden en andere bestemmingen, de bestemming 'Waarde - Archeologie 3' prevaleert.
55.2 Bouwregels
- op of in de in artikel 55.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten behoeve van een overige aan deze gronden toegekende bestemming worden gebouwd, mits op basis van archeologisch (voor)onderzoek is vastgesteld dat ter plaatse geen behoudenswaardige archeologische waarden aanwezig zijn of de aanwezige behoudenswaardige archeologische waarden niet onevenredig worden geschaad;
- het vereiste archeologische (voor)onderzoek is niet van toepassing op bouwactiviteiten die betrekking hebben op grondroerende werkzaamheden over een oppervlakte die niet groter is dan 50 m2.
55.3 Afwijken van de bouwregels
55.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
- het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van burgemeester en wethouders de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
- het ophogen, afgraven, vergraven, diepploegen, diepwoelen of egaliseren van gronden;
- het aanleggen van grondwallen/aarden wallen;
- het scheuren van grasland;
- het indrijven van voorwerpen in de grond;
- het verwijderen van stobben;
- het aanleggen van drainage;
- het aanbrengen en verwijderen van dammen en stuwen;
- het dempen van kleine geïsoleerde wateren (o.a. dobben, pingo's);
- het aanbrengen van oeverbeschoeiing;
- het aanleggen, verbreden en dempen van sloten, vijvers en andere wateren;
- het rooien van erfbeplanting op wierde;
- het aanbrengen van houtgewas (m.u.v. erfbeplanting)
- het omzetten van grasland in bouwland;
- het omzetten van gras-/bouwland in graszoden
- het aanleggen of (gedeeltelijk) rooien van houtsingels binnen de begrenzing zoals is aangeduid op de kaart in Bijlage 2;
- het kappen, dunnen of afzetten van beeldbepalende bomen;
- de onder 1 bedoelde vergunning is niet vereist indien het werken en/of werkzaamheden betreft die het normale onderhoud en/of normale exploitatie betreffen;
- de onder 1 bedoelde vergunning is niet vereist indien het werken en/of werkzaamheden betreft die betrekking hebben op een oppervlakte die minder dan 50 m2 bedraagt en die minder dan 50 cm beneden maaiveld plaatsvinden;
- voordat de onder 1 bedoelde vergunning wordt verleend dient de aanvrager een rapport te overleggen van een deskundige instantie op het gebied van de archeologie, in welk rapport de in artikel 55.1 genoemde archeologische waarden van het terrein in voldoende mate zijn vastgesteld;
- het overleggen van een rapport als bedoeld onder 2 is niet noodzakelijk als uit eerder archeologisch onderzoek is gebleken dat geen archeologische resten aanwezig zijn;
- bij het aanleggen en/of (gedeeltelijk) rooien van houtsingels zijn de Spelregels Houtsingelhoofdstructuur onverkort van toepassing zoals opgenomen in Bijlage 4. Indien voornoemde regeling wordt gewijzigd, met die wijziging rekening wordt gehouden;
- bij het kappen, dunnen of afzetten van beeldbepalende bomen zijn de Spelregels Houtsingelhoofdstructuur onverkort van toepassing zoals opgenomen in Bijlage 4. Indien voornoemde regeling wordt gewijzigd, met die wijziging rekening wordt gehouden.
55.5 Wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen in die zin dat de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 3' wordt verwijderd:
- indien uit deskundig archeologisch onderzoek blijkt dat ter plaatse geen sprake is van behoudenswaardige archeologische waarden;
- voor gronden die zijn aangewezen als beschermd monument.
Artikel 56 Waarde - Archeologie 4
56.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Waarde - Archeologie 4' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor doeleinden ter bescherming en veiligstelling van de in de grond verwachte (hoge of specifieke (beekdal)) archeologische waarden, waarbij geldt dat indien strijd ontstaat tussen het belang van het behoud en de bescherming van archeologische waarden en andere bestemmingen de bestemming 'Waarde - Archeologie 4' prevaleert.
56.2 Bouwregels
- op of in de in artikel 56.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten behoeve van een overige aan deze gronden toegekende bestemming worden gebouwd, mits op basis van archeologisch (voor)onderzoek is vastgesteld dat ter plaatse geen behoudenswaardige archeologische waarden aanwezig zijn of de aanwezige behoudenswaardige archeologische waarden niet onevenredig worden geschaad.
- het vereiste archeologische (voor)onderzoek is niet van toepassing op bouwactiviteiten die betrekking hebben op grondroerende werkzaamheden over een oppervlakte die niet groter is dan 500 m2.
56.3 Afwijken van de bouwregels
56.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
- het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van burgemeester en wethouders de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
- het ophogen, afgraven, vergraven, diepploegen, diepwoelen of egaliseren van gronden;
- het aanleggen van grondwallen/aarden wallen;
- het scheuren van grasland;
- het indrijven van voorwerpen in de grond;
- het verwijderen van stobben;
- het aanleggen van drainage;
- het aanbrengen en verwijderen van dammen en stuwen;
- het dempen van kleine geïsoleerde wateren (o.a. dobben, pingo's);
- het aanbrengen van oeverbeschoeiing;
- het aanleggen, verbreden en dempen van sloten, vijvers en andere wateren;
- het rooien van erfbeplanting op wierde;
- het aanbrengen van houtgewas (m.u.v. erfbeplanting)
- het omzetten van grasland in bouwland;
- het omzetten van gras-/bouwland in graszoden
- het aanleggen of (gedeeltelijk) rooien van houtsingels binnen de begrenzing zoals is aangeduid op de kaart in Bijlage 2;
- het kappen, dunnen of afzetten van beeldbepalende bomen;
- de onder 1 bedoelde vergunning is niet vereist indien het werken en/of werkzaamheden betreft die het normale onderhoud en/of normale exploitatie betreffen;
- de onder 1 bedoelde vergunning is niet vereist indien het werken en/of werkzaamheden betreft die betrekking hebben op een oppervlakte die minder dan 500 m2 bedraagt en die minder dan 50 cm beneden maaiveld plaatsvinden;
- voordat de onder 1 bedoelde vergunning wordt verleend dient de aanvrager een rapport te overleggen van een deskundige instantie op het gebied van de archeologie, in welk rapport de in artikel 56.1 genoemde archeologische waarden van het terrein in voldoende mate zijn vastgesteld;
- het overleggen van een rapport als bedoeld onder 2 is niet noodzakelijk als uit eerder archeologisch onderzoek is gebleken dat geen archeologische resten aanwezig zijn;
- bij het aanleggen en/of (gedeeltelijk) rooien van houtsingels zijn de Spelregels Houtsingelhoofdstructuur onverkort van toepassing zoals opgenomen in Bijlage 4. Indien voornoemde regeling wordt gewijzigd, met die wijziging rekening wordt gehouden;
- bij het kappen, dunnen of afzetten van beeldbepalende bomen zijn de Spelregels Houtsingelhoofdstructuur onverkort van toepassing zoals opgenomen in Bijlage 4. Indien voornoemde regeling wordt gewijzigd, met die wijziging rekening wordt gehouden.
56.5 Wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen in die zin dat de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 4' wordt verwijderd:
- indien uit deskundig archeologisch onderzoek blijkt dat ter plaatse geen sprake is van behoudenswaardige archeologische waarden;
- voor gronden die zijn aangewezen als beschermd monument.
Artikel 57 Waarde - Archeologie 5
57.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Waarde - Archeologie 5' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de bescherming en veiligstelling van de in de grond aanwezige archeologische waarden (middelhoge archeologische verwachting), waarbij geldt dat, indien strijd ontstaat tussen het belang van het behoud en de bescherming van archeologische waarden en andere bestemmingen, de bestemming 'Waarde - Archeologie 5' prevaleert.
57.2 Bouwregels
- op of in de in artikel 57.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten behoeve van een overige aan deze gronden toegekende bestemming worden gebouwd, mits op basis van archeologisch (voor)onderzoek is vastgesteld dat ter plaatse geen behoudenswaardige archeologische waarden aanwezig zijn of de aanwezige behoudenswaardige archeologische waarden niet onevenredig worden geschaad;
- het vereiste archeologische (voor)onderzoek is niet van toepassing op bouwactiviteiten die betrekking hebben op grondroerende werkzaamheden over een oppervlakte die niet groter is dan 1.000 m2.
57.3 Afwijken van de bouwregels
57.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
- het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van burgemeester en wethouders de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
- het ophogen, afgraven, vergraven, diepploegen, diepwoelen of egaliseren van gronden;
- het aanleggen van grondwallen/aarden wallen;
- het scheuren van grasland;
- het indrijven van voorwerpen in de grond;
- het verwijderen van stobben;
- het aanleggen van drainage;
- het aanbrengen en verwijderen van dammen en stuwen;
- het dempen van kleine geïsoleerde wateren (o.a. dobben, pingo's);
- het aanbrengen van oeverbeschoeiing;
- het aanleggen, verbreden en dempen van sloten, vijvers en andere wateren;
- het rooien van erfbeplanting op wierde;
- het aanbrengen van houtgewas (m.u.v. erfbeplanting)
- het omzetten van grasland in bouwland;
- het omzetten van gras-/bouwland in graszoden
- het aanleggen of (gedeeltelijk) rooien van houtsingels binnen de begrenzing zoals is aangeduid op de kaart in Bijlage 2;
- het kappen, dunnen of afzetten van beeldbepalende bomen;
- de onder 1 bedoelde vergunning is niet vereist indien het werken en/of werkzaamheden betreft die het normale onderhoud en/of normale exploitatie betreffen;
- de onder 1 bedoelde vergunning is niet vereist indien het werken en/of werkzaamheden betreft die betrekking hebben op een oppervlakte die minder dan 1.000 m2 bedraagt en die minder dan 50 cm beneden maaiveld plaatsvinden;
- voordat de onder 1 bedoelde vergunning wordt verleend dient de aanvrager een rapport te overleggen van een deskundige instantie op het gebied van de archeologie, in welk rapport de in artikel 57.1 genoemde archeologische waarden van het terrein in voldoende mate zijn vastgesteld;
- het overleggen van een rapport als bedoeld onder 2 is niet noodzakelijk als uit eerder archeologisch onderzoek is gebleken dat geen archeologische resten aanwezig zijn;
- bij het aanleggen en/of (gedeeltelijk) rooien van houtsingels zijn de Spelregels Houtsingelhoofdstructuur onverkort van toepassing zoals opgenomen in Bijlage 4. Indien voornoemde regeling wordt gewijzigd, met die wijziging rekening wordt gehouden;
- bij het kappen, dunnen of afzetten van beeldbepalende bomen zijn de Spelregels Houtsingelhoofdstructuur onverkort van toepassing zoals opgenomen in Bijlage 4. Indien voornoemde regeling wordt gewijzigd, met die wijziging rekening wordt gehouden.
57.5 Wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen in die zin dat de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 5' wordt verwijderd:
- indien uit deskundig archeologisch onderzoek blijkt dat ter plaatse geen sprake is van behoudenswaardige archeologische waarden;
- voor gronden die zijn aangewezen als beschermd monument.
Artikel 58 Waarde - Archeologie 6
58.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Waarde - Archeologie 6' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de bescherming en veiligstelling van de in de grond aanwezige archeologische waarden (lage archeologische verwachting), waarbij geldt dat, indien strijd ontstaat tussen het belang van het behoud en de bescherming van archeologische waarden en andere bestemmingen, de bestemming 'Waarde - Archeologie 6' prevaleert.
58.2 Bouwregels
- op of in de in artikel 58.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten behoeve van een overige aan deze gronden toegekende bestemming worden gebouwd, mits op basis van archeologisch (voor)onderzoek is vastgesteld dat ter plaatse geen behoudenswaardige archeologische waarden aanwezig zijn of de aanwezige behoudenswaardige archeologische waarden niet onevenredig worden geschaad;
- het vereiste archeologische (voor)onderzoek is niet van toepassing op bouwactiviteiten die betrekking hebben op grondroerende werkzaamheden over een oppervlakte die niet groter is dan 5.000 m2.
58.3 Afwijken van de bouwregels
58.4 Wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen in die zin dat de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 6' wordt verwijderd:
- indien uit deskundig archeologisch onderzoek blijkt dat ter plaatse geen sprake is van behoudenswaardige archeologische waarden;
- voor gronden die zijn aangewezen als beschermd monument.
Artikel 59 Waarde - Beschermd Dorpsgezicht
59.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Waarde - Beschermd dorpsgezicht' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor het behoud en herstel van de ruimtelijke structuur en de cultuurhistorische waarden van Oostum zoals beschreven in Bijlage 7behorende aanwijzing tot beschermd dorpsgezicht.
Voor zover er wegen binnen deze bestemming voorkomen, dient het profiel en de verschijningsvorm van de weg inclusief bermen en sloten te worden gehandhaafd.
59.2 Nadere eisen
59.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
- het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van burgemeester en wethouders de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
- het ophogen, afgraven, afschuiven of egaliseren van gronden;
- het aanleggen of (gedeeltelijk) rooien van houtsingels;
- het aanbrengen van oppervlakte oppervlakteverharding meer dan 100 m2;
- het aanleggen of (gedeeltelijk) rooien van houtsingels binnen de begrenzing zoals is aangeduid op de kaart in Bijlage 2;
- het kappen, dunnen of afzetten van beeldbepalende bomen;
- de onder 1 bedoelde vergunning is niet vereist indien het werken en/of werkzaamheden betreft die het normale onderhoud en/of de normale exploitatie betreffen;
- voor zover voor meerdere werken en/of werkzaamheden vergunning worden gevraagd en deze één inrichtingsplan zijn ondergebracht, wordt dit plan in zijn geheel in de beoordeling betrokken;
- de onder 1 bedoelde vergunning mag geen onevenredige afbreuk doen aan de aan de gronden toegekende en te behouden en/of te beschermen waarden;
- bij het aanleggen en/of (gedeeltelijk) rooien van houtsingels zijn de Spelregels Houtsingelhoofdstructuur onverkort van toepassing zoals opgenomen in Bijlage 4. Indien voornoemde regeling wordt gewijzigd, met die wijziging rekening wordt gehouden;
- bij het kappen, dunnen of afzetten van beeldbepalende bomen zijn de Spelregels Houtsingelhoofdstructuur onverkort van toepassing zoals opgenomen in Bijlage 4. Indien voornoemde regeling wordt gewijzigd, met die wijziging rekening wordt gehouden.
59.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
- het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning gebouwen, gelegen binnen deze bestemming, geheel of gedeeltelijk te slopen;
- de onder 1 bedoelde vergunning kan slechts worden verleend indien:
- de waarden die met de aanwijzing tot beschermd dorpsgezicht niet langer aanwezig zijn en niet zonder ingrijpende wijzigingen aan het betreffende gebouw kunnen worden hersteld;
- in redelijkheid niet kan worden geëist dat de bijdrage van een pand aan de waarde van het beschermd dorpsgezicht toevoegt, wordt gehandhaafd;
- door sloop van het pand waarvan vergunning wordt gevraagd geen onevenredige aantasting van waarden van het beschermd dorpsgezicht wordt veroorzaakt.
Artikel 60 Waarde - Besloten Gebied
60.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Waarde - Besloten gebied' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor het behoud, de bescherming en/of het herstel van de landschappelijke en cultuurhistorische waarden zoals deze tot uitdrukking komen in de vorm van besloten gebieden met houtsingelstructuur, de pingoruïnes en de daarbij behorende (opstrekkende) verkaveling.
60.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
- het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van burgemeester en wethouders de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
- het ophogen, afgraven, afschuiven of egaliseren van gronden;
- het aanleggen van grondwallen/aarden wallen;
- het uitvoeren van grondbewerkingen dieper dan 40 cm;
- het indrijven van voorwerpen in de grond;
- het scheuren van grasland;
- het aanbrengen van onderbemaling;
- het graven en dempen van sloten en andere watergangen, het vergroten en/of verkleinen van het doorstromingsprofiel en het aanbrengen en verwijderen van dammen en stuwen;
- het dempen van kleine geïsoleerde wateren (o.a. dobben, pingo's);
- het aanbrengen van oeverbeschoeiing;
- het aanleggen of (gedeeltelijk) rooien van houtsingels binnen de begrenzing zoals is aangeduid op de kaart in Bijlage 2;
- het kappen, dunnen of afzetten van beeldbepalende bomen;
- het aanleggen van wegbegeleidende hoogopgaande beplanting in het dijken- en wierdenlandschap aangeduid op de kaart in Bijlage 3;
- het aanleggen van dagrecreatieve voorzieningen, zoals wandel- en fietspaden, picknickplaatsen en parkeervoorzieningen;
- het aanbrengen of verwijderen van ondergrondse leiding;
- de onder 1 bedoelde vergunning is niet vereist indien het werken en/of werkzaamheden betreft die het normale onderhoud en/of de normale exploitatie betreffen;
- voor zover voor meerder werken en/of werkzaamheden vergunning worden gevraagd en deze in één inrichtingsplan zijn ondergebracht, wordt dit plan in zijn geheel in de beoordeling betrokken;
- de onder 1 bedoelde vergunning mag geen onevenredige afbreuk doen aan de aan de gronden toegekende te behouden en/of te beschermen waarden;
- bij het aanleggen en/of (gedeeltelijk) rooien van houtsingels zijn de Spelregels Houtsingelhoofdstructuur onverkort van toepassing zoals opgenomen in Bijlage 4. Indien voornoemde regeling wordt gewijzigd, met die wijziging rekening wordt gehouden;
- bij het kappen, dunnen of afzetten van beeldbepalende bomen zijn de Spelregels Houtsingelhoofdstructuur onverkort van toepassing zoals opgenomen in Bijlage 4. Indien voornoemde regeling wordt gewijzigd, met die wijziging rekening wordt gehouden.
Artikel 61 Waarde - Cultuurhistorie 1
61.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Waarde - Cultuurhistorie 1' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor het behoud en herstel van de landschappelijke en de cultuurhistorische waarden van de oude dijken, delen daarvan, dan wel restanten daarvan. Hieronder worden het behoud en herstel van de volgende essentiële ruimtelijke kenmerken begrepen:
- het profiel van de oude dijken, dele daarvan, dan wel restanten daarvan;
- de met de oude dijken samenhangende landschapselementen, waaronder coupures, schotbalkloodsjes en kolken.
61.2 Bouwregels
Op de voor 'Waarde - Cultuurhistorie 1' aangewezen gronden mag niet worden gebouwd ten dienste van de basisbestemming.
61.3 Specifieke gebruiksregels
Tot een met de bestemming strijdig gebruik als bedoelt in artikel 7.10, eerste lid van de Wet ruimtelijke ordening wordt in ieder geval gerekend:
- het gebruik van de dijkgronden voor houtteelt;
- het gebruik van de dijkgronden voor boom- en fruitteelt;
- het diepploegen, egaliseren en afschuiven van dijkgronden;
- het gebruik van de dijkgronden anders dan als grasland;
- ieder gebruik dat beperkingen oplevert voor de mogelijke waterkerende functie.
61.4 Afwijken van de gebruiksregels
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 61.1 en artikel 61.3 indien:
- aanpassing van het profiel van de oude dijk, een deel daarvan of een restant daarvan nodig is ter voorkoming van onevenredige grote hinder voor de landbouw;
- aanpassing van het profiel van de oude dijk, een deel daarvan of een restant daarvan nodig is ter versterking van de landschappelijke of cultuurhistorische waarden.
Artikel 62 Waarde - Cultuurhistorie 2
62.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Waarde - Cultuurhistorie 2' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor het behoud en herstel van de landschappelijk en cultuurhistorische waarden van Aduarderzijl. Hieronder wordt het behoud en herstel van de volgende essentiële ruimtelijke kenmerken begrepen:
- de ligging van dit dorp aan het Reitdiep en het Aduarderdiep;
- de sluizen en 't Waarhuis (het huis van de sluiswachter);
- het tracé van de oude watergang ('t Oude Gat);
- de samenhang tussen de woningen en het onderscheid tussen de arbeiderswoningen en de voornamere woningen;
- de kleinschaligheid;
- de aanzichten van het drop vanuit het landschap.
62.2 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
- het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning gebouwen, gelegen binnen deze bestemming, geheel of gedeeltelijk te slopen, met uitzondering van de bebouwing aan Groenelaan 5 en 7;
- de onder 1 bedoelde vergunning kan slechts worden verleend indien:
- de waarden die met de aanwijzing tot beschermd dorpsgezicht niet langer aanwezig zijn en niet zonder ingrijpende wijzigingen aan het betreffende gebouw kunnen worden hersteld;
- in redelijkheid niet kan worden geëist dat de bijdrage van een pand aan de waarde van het beschermd dorpsgezicht toevoegt, wordt gehandhaafd;
- door sloop van het pand waarvan vergunning wordt gevraagd geen onevenredige aantasting van waarden van het beschermd dorpsgezicht wordt veroorzaakt.
Artikel 63 Waarde - Dijk
63.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Waarde - Dijk' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor het behoud, de bescherming en/of het herstel van de landschappelijke en cultuurhistorische waarden zoals deze tot uitdrukking komen in de vorm van dijken met bijbehorende coupures, schotbalkloodsjes en grasbeplanting.
63.2 Bouwregels
Op de voor 'Waarde - Dijk' aangewezen gronden:
- mag niet worden gebouwd ten dienste van de basisbestemming;
- mogen bouwwerken, geen gebouwen zijnde ten dienste van de bestemming 'Waarde - Dijk' worden gebouwd, met dien verstande dat de bouwhoogte niet meer dan 2 m mag bedragen.
63.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
- het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van burgemeester en wethouders de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
- het verwijderen van stobben;
- het aanbrengen van lijnvormige beplanting, waaronder begrepen wegbeplanting;
- het aanleggen of (gedeeltelijk) rooien van houtsingels binnen de begrenzing zoals is aangeduid op de kaart in Bijlage 2;
- het kappen, dunnen of afzetten van beeldbepalende bomen;
- het aanleggen van wegbegeleidende hoogopgaande beplanting in het dijken- en wierdenlandschap aangeduid op de kaart in Bijlage 3;
- het aanleggen van dagrecreatieve voorzieningen, zoals wandel- en fietspaden, picknickplaatsen en parkeervoorzieningen;
- de onder 1 bedoelde vergunning is niet vereist indien het werken en/of werkzaamheden betreft die het normale onderhoud en/of de normale exploitatie betreffen;
- voor zover voor meerder werken en/of werkzaamheden vergunning worden gevraagd en deze in één inrichtingsplan zijn ondergebracht, wordt dit plan in zijn geheel in de beoordeling betrokken;
- de onder 1 bedoelde vergunning mag geen onevenredige afbreuk doen aan de aan de gronden toegekende te behouden en/of te beschermen waarden;
- bij het aanleggen en/of (gedeeltelijk) rooien van houtsingels zijn de Spelregels Houtsingelhoofdstructuur onverkort van toepassing zoals opgenomen in Bijlage 4. Indien voornoemde regeling wordt gewijzigd, met die wijziging rekening wordt gehouden;
- bij het kappen, dunnen of afzetten van beeldbepalende bomen zijn de Spelregels Houtsingelhoofdstructuur onverkort van toepassing zoals opgenomen in Bijlage 4. Indien voornoemde regeling wordt gewijzigd, met die wijziging rekening wordt gehouden.
Artikel 64 Waarde - Houtsingelreservaat
64.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Waarde - Houtsingelreservaat' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor het behoud, de bescherming en/of het herstel van de landschappelijke en cultuurhistorische waarden zoals deze tot uitdrukking komen in de vorm van besloten gebied met houtsingelstructuur, de pingoruïnes en de daarbij behorende (opstrekkende) verkaveling.
64.2 Specifieke gebruiksregels
Tot een met de bestemming strijdig gebruik als bedoeld in artikel 7.10, eerste lid van de Wet ruimtelijke ordening wordt in ieder geval gerekend het rooien van houtsingels.
64.3 Afwijken van de gebruiksregels
64.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
- het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van burgemeester en wethouders de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
- het ophogen, afgraven, afschuiven of egaliseren van gronden;
- het aanleggen van grondwallen/aarden wallen;
- het uitvoeren van grondbewerkingen dieper dan 40 cm;
- het scheuren van grasland;
- het indrijven van voorwerpen in de grond;
- het verwijderen van stobben;
- het aanbrengen van onderbemaling;
- het graven en dempen van sloten en andere watergangen, het vergroten en/of verkleinen van het doorstromingsprofiel en het aanbrengen en verwijderen van dammen en stuwen;
- het dempen van kleine geïsoleerde wateren (o.a. dobben, pingo's);
- het aanbrengen van houtsingels;
- het omzetten van grasland in bouwland;
- het omzetten van gras-/bouwland in graszoden;
- het aanbrengen van oppervlakteverharding meer dan 200 m2;
- het aanbrengen of verwijderen van ondergrondse leiding;
- het aanbrengen van oeverbeschoeiing;
- het kappen, dunnen of afzetten van beeldbepalende bomen;
- het aanleggen van dagrecreatieve voorzieningen, zoals wandel- en fietspaden, picknickplaatsen en parkeervoorzieningen;
- de onder 1 bedoelde vergunning is niet vereist indien het werken en/of werkzaamheden betreft die het normale onderhoud en/of de normale exploitatie betreffen;
- voor zover voor meerdere werken en/of werkzaamheden vergunning worden gevraagd en deze in één inrichtingsplan zijn ondergebracht, wordt dit plan in zijn geheel in de beoordeling betrokken;
- de onder 1 bedoelde vergunning mag geen onevenredige afbreuk doen aan de aan de gronden toegekende te behouden en/of te beschermen waarden;
- bij het aanleggen en/of (gedeeltelijk) rooien van houtsingels zijn de Spelregels Houtsingelhoofdstructuur onverkort van toepassing zoals opgenomen in Bijlage 4. Indien voornoemde regeling wordt gewijzigd, met die wijziging rekening wordt gehouden;
- bij het kappen, dunnen of afzetten van beeldbepalende bomen zijn de Spelregels Houtsingelhoofdstructuur onverkort van toepassing zoals opgenomen in Bijlage 4. Indien voornoemde regeling wordt gewijzigd, met die wijziging rekening wordt gehouden.
Artikel 65 Waarde - Kolk
65.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Waarde - Kolk' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor het behoud, de bescherming en/of het herstel van de landschappelijke en cultuurhistorische waarden zoals deze tot uitdrukking komen in de aanwezigheid en herkenbaarheid.
65.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
- het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van burgemeester en wethouders de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
- het aanbrengen van oeverbeschoeiing;
- het uitvoeren van grondbewerkingen dieper dan 40 cm;
- de onder 1 bedoelde vergunning is niet vereist indien het werken en/of werkzaamheden betreft die het normale onderhoud en/of de normale exploitatie;
- voor zover voor meerder werken en/of werkzaamheden vergunningen worden aangevraagd en deze in één inrichtingsplan zijn ondergebracht, wordt dit plan in zijn geheel in de beoordeling betrokken;
- de onder 1 bedoelde vergunning mag geen onevenredige afbreuk doen aan de aan de gronden toegekende te behouden en/of te beschermen waarden.
Artikel 66 Waarde - Landgoed
66.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Waarde - Landgoed' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor een samenhangend beheer van de gronden, alsmede het behoud, het herstel en/of de ontwikkeling van de cultuurhistorische waarde van het landgoed, van de eenheid van het landgoed en van de karakteristieken van het land, waaronder begrepen de lanenstructuur met daarbij behorende bouwwerken.
66.2 Bouwregels
Op de voor 'Waarde - Landgoed' aangewezen gronden mogen bouwwerken, geen gebouwen zijnde worden gebouwd ten dienste van het samenhangend beheer van het landgoed, met dien verstande dat de bouwhoogte niet meer dan 1,50 m mag bedragen.
Artikel 67 Waarde - Landschap
67.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Waarde - Landschap' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor het behoud, herstel en ontwikkeling van de landschappelijke, natuurlijke en cultuurhistorische waarden. Hieronder worden het behoud, herstel ontwikkeling van de volgende essentiële ruimtelijke kenmerken begrepen:
- de openheid van het landschap;
- het reliëf;
- de oorspronkelijke verkaveling en het beloop van wegen en waterlopen;
- de openheid van, het zicht op en de herkenbaarheid van wierde en wierdendorpen.
67.2 Specifieke gebruiksregels
Tot een met de bestemming strijdig gebruik als bedoeld in artikel 7.10, eerste lid van de Wet ruimtelijke ordening wordt in ieder geval gerekend:
- het diepploegen, egaliseren en afschuiven van gronden;
- het gebruik van de gronden voor nieuwe houtteelt;
- het gebruik van gronden voor de aanleg van bossen en boomgaarden.
67.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
- het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van burgemeester en wethouders de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
- het aanbrengen van houtwallen en -singels, lijnvormige houtopstanden, uitgezonderd erfbeplanting;
- het graven en dempen van sloten en watergangen;
- het vergroten of verkleinen van het doorstromingsprofiel van sloten en watergangen;
- het verwijderen van stuwen en dammen;
- de onder 1 bedoelde vergunning is niet vereist indien het werken en/of werkzaamheden betreft die het normale onderhoud en/of de normale exploitatie betreffen;
- voor zover voor meerdere werken en/of werkzaamheden vergunningen worden aangevraagd en deze in één inrichtingsplan zijn ondergebracht, wordt dit plan in zijn geheel in de beoordeling betrokken.
- de onder 1 bedoelde vergunning mag geen onevenredige afbreuk doen aan de aan de gronden toegekende te behouden en/of te beschermen waarden.
Artikel 68 Waarde - Natuur En Landschap
68.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Waarde - Natuur en Landschap' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor het behoud, de bescherming en/of het herstel van de landschappelijke, cultuurhistorische en natuurlijke waarden die gebonden zijn aan de waterlopen en zoals deze tot uitdrukking komen in het profiel en de geomorfologie van de waterloop.
68.2 Specifieke gebruiksregels
Tot een met de bestemming strijdig gebruik als bedoeld in artikel 7.10, eerste lid van de Wet ruimtelijke ordening wordt in ieder geval gerekend:
- het dempen van sloten en greppels;
- het aanbrengen van oeverbeschoeiing;
- het vergraven van gronden.
68.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
- het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van burgemeester en wethouders de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
- het egaliseren van gronden;
- het aanleggen van grondwallen/aarden wallen;
- het indrijven van voorwerpen in de grond;
- het uitvoeren van grondwerkingen dieper dan 40 cm;
- het aanleggen van dammen en stuwen;
- het verwijderen van stobben;
- het aanleggen, verbreden, verbeteren van sloten en greppels;
- het aanleggen of (gedeeltelijk) rooien van houtsingels;
- het kappen, dunnen of afzetten van beeldbepalende bomen;
- de onder 1 bedoelde vergunning is niet vereist indien het werken en/of werkzaamheden betreft die het normale onderhoud en/of de normale exploitatie betreffen;
- voor zover voor meerder werken en/of werkzaamheden vergunningen worden aangevraagd en deze in één inrichtingsplan zijn ondergebracht, wordt dit plan in zijn geheel in de beoordeling betrokken;
- de onder 1 bedoelde vergunning mag geen onevenredige afbreuk doen aan de aan de gronden toegekende te behouden en/of te beschermen waarden;
- bij het aanleggen en/of (gedeeltelijk) rooien van houtsingels zijn de Spelregels Houtsingelhoofdstructuur onverkort van toepassing zoals opgenomen in Bijlage 4. Indien voornoemde regeling wordt gewijzigd, met die wijziging rekening wordt gehouden;
- bij het kappen, dunnen of afzetten van beeldbepalende bomen zijn de Spelregels Houtsingelhoofdstructuur onverkort van toepassing zoals opgenomen in Bijlage 4. Indien voornoemde regeling wordt gewijzigd, met die wijziging rekening wordt gehouden.
Artikel 69 Waarde - Open Gebied
69.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Waarde - Open gebied' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor het behoud, de bescherming en/of het herstel van de landschappelijke en natuurlijke waarden zoals deze tot uitdrukking komen in de vorm van grootschalige open weidegebieden met een dicht slotenstelsel en een hoge grondwaterstand.
69.2 Specifieke gebruiksregels
Tot en met de bestemming strijdig gebruik als bedoeld in artikel 7.10, eerste lid van de Wet ruimtelijke ordening wordt in ieder geval gerekend:
- het gebruik van de gronden voor nieuwe houtteelt;
- het gebruik van de gronden voor de aanleg van bossen en boomgaarden.
69.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
- het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van burgemeester en wethouders de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
- het ophogen, afgraven, afschuiven, vergraven of egaliseren van gronden;
- het aanleggen van grondwallen/aarden wallen;
- het scheuren van grasland;
- het aanleggen van een drainagestelsel;
- het aanbrengen van onderbemaling;
- het graven en dempen van sloten en andere watergangen, het vergroten en/of verkleinen van het doorstromingsprofiel en het aanbrengen en verwijderen van dammen en stuwen;
- het dempen van kleine geïsoleerde wateren (o.a. dobben, pingo's);
- het aanbrengen van oeverbeschoeiing;
- het omzetten van grasland in bouwland;
- het omzetten van gras-/bouwland in graszoden;
- het aanleggen of (gedeeltelijk) rooien van houtsingels binnen de begrenzing zoals is aangeduid op de kaart in Bijlage 2;
- het kappen, dunnen of afzetten van beeldbepalende bomen;
- het aanleggen van wegbegeleidende hoogopgaande beplanting in het dijken- en wierdenlandschap aangeduid op de kaart in Bijlage 3;
- het aanbrengen van oppervlakteverharding meer dan 200 m2;
- het aanbrengen of verwijderen van ondergrondse leiding;
- het aanleggen van dagrecreatieve voorzieningen, zoals wandel- en fietspaden, picknickplaatsen en parkeervoorzieningen;
- de onder 1 bedoelde vergunning is niet vereist indien het werken en/of werkzaamheden betreft die het normale onderhoud en/of de normale exploitatie betreffen;
- voor zover voor meerder werken en/of werkzaamheden vergunning worden gevraagd en deze in één inrichtingsplan zijn ondergebracht, wordt dit plan in zijn geheel in de beoordeling betrokken;
- de onder 1 bedoelde vergunning mag geen onevenredige afbreuk doen aan de aan de gronden toegekende te behouden en/of te beschermen waarden;
- bij het aanleggen en/of (gedeeltelijk) rooien van houtsingels zijn de Spelregels Houtsingelhoofdstructuur onverkort van toepassing zoals opgenomen in Bijlage 4. Indien voornoemde regeling wordt gewijzigd, met die wijziging rekening wordt gehouden;
- bij het kappen, dunnen of afzetten van beeldbepalende bomen zijn de Spelregels Houtsingelhoofdstructuur onverkort van toepassing zoals opgenomen in Bijlage 4. Indien voornoemde regeling wordt gewijzigd, met die wijziging rekening wordt gehouden.
Artikel 70 Waarde - Pingoruïne
70.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Waarde - Pingoruïne' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor het behoud, de bescherming en/of het herstel van de landschappelijke en cultuurhistorische waarden zoals deze tot uitdrukking komen in de aanwezigheid en herkenbaan van de pingoruïnes.
70.2 Specifieke gebruiksregels
Tot een met de bestemming strijdig gebruik als bedoeld in artikel 7.10, eerste lid van de Wet ruimtelijke ordening wordt in ieder geval gerekend het dempen van kleine geïsoleerde wateren (o.a. dobben, pingo's).
70.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
- het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van burgemeester en wethouders de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
- het ophogen, afgraven, vergraven, afschuiven of egaliseren van gronden;
- het indrijven van voorwerpen in de grond;
- het aanleggen van een drainagestelsel;
- het verwijderen van stobben;
- het uitvoeren van grondbewerkingen dieper dan 40 cm
- het aanbrengen van oeverbeschoeiing;
- het aanleggen of (gedeeltelijk) rooien van houtsingels binnen de begrenzing zoals is aangeduid op de kaart in Bijlage 2;
- het kappen, dunnen of afzetten van beeldbepalende bomen;
- de onder 1 bedoelde vergunning is niet vereist indien het werken en/of werkzaamheden betreft die het normale onderhoud en/of de normale exploitatie betreffen;
- voor zover voor meerder werken en/of werkzaamheden vergunning worden gevraagd en deze in één inrichtingsplan zijn ondergebracht, wordt dit plan in zijn geheel in de beoordeling betrokken;
- de onder 1 bedoelde vergunning mag geen onevenredige afbreuk doen aan de aan de gronden toegekende te behouden en/of te beschermen waarden;
- bij het aanleggen en/of (gedeeltelijk) rooien van houtsingels zijn de Spelregels Houtsingelhoofdstructuur onverkort van toepassing zoals opgenomen in Bijlage 4. Indien voornoemde regeling wordt gewijzigd, met die wijziging rekening wordt gehouden;
- bij het kappen, dunnen of afzetten van beeldbepalende bomen zijn de Spelregels Houtsingelhoofdstructuur onverkort van toepassing zoals opgenomen in Bijlage 4. Indien voornoemde regeling wordt gewijzigd, met die wijziging rekening wordt gehouden.
Artikel 71 Waarde - Reliëf
71.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Waarde - Reliëf' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor het behoud, de bescherming en/of het herstel van de landschappelijke en cultuurhistorische waarden zoals deze tot uitdrukking komen in de al dan niet zichtbare hoogtes of laagtes in het landschap en daarmee samenhangende geomorfologische en cultuurhistorische waarden.
71.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
- het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van burgemeester en wethouders de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
- het afgraven, diepploegen, ophogen, vergraven, egaliseren of afschuiven van gronden;
- het dempen van kleine geïsoleerde wateren (o.a. dobben, pingo's);
- het omzetten van gras-/bouwland in graszoden;
- het aanleggen van grondwallen/aarden wallen;
- het aanleggen of (gedeeltelijk) rooien van houtsingels binnen de begrenzing zoals is aangeduid op de kaart in Bijlage 2;
- het kappen, dunnen of afzetten van beeldbepalende bomen;
- de onder 1 bedoelde vergunning is niet vereist indien het werken en/of werkzaamheden betreft die het normale onderhoud en/of de normale exploitatie betreffen;
- voor zover voor meerder werken en/of werkzaamheden vergunning worden gevraagd en deze in één inrichtingsplan zijn ondergebracht, wordt dit plan in zijn geheel in de beoordeling betrokken;
- de onder 1 bedoelde vergunning mag geen onevenredige afbreuk doen aan de aan de gronden toegekende te behouden en/of te beschermen waarden;
- bij het aanleggen en/of (gedeeltelijk) rooien van houtsingels zijn de Spelregels Houtsingelhoofdstructuur onverkort van toepassing zoals opgenomen in Bijlage 4. Indien voornoemde regeling wordt gewijzigd, met die wijziging rekening wordt gehouden;
- bij het kappen, dunnen of afzetten van beeldbepalende bomen zijn de Spelregels Houtsingelhoofdstructuur onverkort van toepassing zoals opgenomen in Bijlage 4. Indien voornoemde regeling wordt gewijzigd, met die wijziging rekening wordt gehouden.
Artikel 72 Waarde - Rijksmonument
72.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Waarde - Rijksmonument' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de bescherming van rijksmonumenten.
72.2 Bouwregels
Voor het (ver)bouwen van bouwwerken is in de meeste gevallen een vergunning noodzakelijk. Een aanvraag daartoe dient bij de gemeente Westerkwartier te worden ingediend.
Artikel 73 Waarde - Verkaveling
73.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Waarde - Verkaveling' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor het behoud, de bescherming en/of het herstel van de landschappelijke en natuurlijke waarden zoals deze tot uitdrukking komen in de vorm van grootschalige open weidegebieden met een dicht slotenstelsel en een hoge grondwaterstand.
73.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
- het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van burgemeester en wethouders de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
- het aanleggen van grondwallen/aarden wallen;
- het ophogen, afgraven of vergraven van gronden;
- het aanleggen van een drainagestelsel;
- het aanbrengen van onderbemaling;
- het aanleggen van dammen en stuwen;
- het gaven den dempen van sloten en andere watergangen, het vergroten en/of het verkleinen van het doorstromingsprofiel en het aanbrengen en verwijderen van dammen en stuwen;
- het omzetten gras-/bouwland in graszoden;
- het aanleggen of (gedeeltelijk) rooien van houtsingels binnen de begrenzing zoals is aangeduid op de kaart in Bijlage 2;
- het kappen, dunnen of afzetten van beeldbepalende bomen;
- het aanleggen van wegbegeleidende hoogopgaande beplanting in het dijken- en wierdenlandschap aangeduid op de kaart in Bijlage 3;
- de onder 1 bedoelde vergunning is niet vereist indien het werken en/of werkzaamheden betreft die het normale onderhoud en/of de normale exploitatie betreffen;
- voor zover voor meerder werken en/of werkzaamheden vergunning worden gevraagd en deze in één inrichtingsplan zijn ondergebracht, wordt dit plan in zijn geheel in de beoordeling betrokken;
- de onder 1 bedoelde vergunning mag geen onevenredige afbreuk doen aan de aan de gronden toegekende te behouden en/of te beschermen waarden;
- bij het aanleggen en/of (gedeeltelijk) rooien van houtsingels zijn de Spelregels Houtsingelhoofdstructuur onverkort van toepassing zoals opgenomen in Bijlage 4. Indien voornoemde regeling wordt gewijzigd, met die wijziging rekening wordt gehouden;
- bij het kappen, dunnen of afzetten van beeldbepalende bomen zijn de Spelregels Houtsingelhoofdstructuur onverkort van toepassing zoals opgenomen in Bijlage 4. Indien voornoemde regeling wordt gewijzigd, met die wijziging rekening wordt gehouden.
Artikel 74 Waarde - Wierde
74.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Waarde - Wierde' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor het behoud, de bescherming en/of het herstel van de landschappelijke en cultuurhistorische waarden zoals deze tot uitdrukking komen in de aanwezigheid van wierden en de daarmee samenhangende hoogteverschillen en bebouwings- en beplantingskarakteristiek: bebouwing op de wierde, met voor zover nog aanwezig de windsingel, gracht en grote siertuin voor het voorhuis.
74.2 Specifieke gebruiksregels
Tot een met de bestemming strijdig gebruik als bedoeld in artikel 7.10, eerste lid van de Wet ruimtelijke ordening wordt in ieder geval gerekend:
- het afschuiven van dijken en wierden;
- het dempen van de huisgracht op/langs de wierde.
74.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
- het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van burgemeester en wethouders de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
- het aanleggen van grondwallen/aarden wallen;
- het dempen van kleine geïsoleerde wateren (o.a. dobben, pingo's);
- het indrijven van voorwerpen in de grond;
- het ophogen, afgraven, vergraven, afschuiven of egaliseren van gronden;
- het aanleggen van een drainagestelsel;
- het rooien van erfbeplanting op de wierde;
- het aanleggen of (gedeeltelijk) rooien van houtsingels binnen de begrenzing zoals is aangeduid op de kaart in Bijlage 2;
- het kappen, dunnen of afzetten van beeldbepalende bomen;
- het aanleggen van wegbegeleidende hoogopgaande beplanting in het dijken- en wierdenlandschap aangeduid op de kaart in Bijlage 3;
- de onder 1 bedoelde vergunning is niet vereist indien het werken en/of werkzaamheden betreft die het normale onderhoud en/of de normale exploitatie betreffen;
- voor zover voor meerder werken en/of werkzaamheden vergunning worden gevraagd en deze in één inrichtingsplan zijn ondergebracht, wordt dit plan in zijn geheel in de beoordeling betrokken;
- de onder 1 bedoelde vergunning mag geen onevenredige afbreuk doen aan de aan de gronden toegekende te behouden en/of te beschermen waarden;
- bij het aanleggen en/of (gedeeltelijk) rooien van houtsingels zijn de Spelregels Houtsingelhoofdstructuur onverkort van toepassing zoals opgenomen in Bijlage 4. Indien voornoemde regeling wordt gewijzigd, met die wijziging rekening wordt gehouden;
- bij het kappen, dunnen of afzetten van beeldbepalende bomen zijn de Spelregels Houtsingelhoofdstructuur onverkort van toepassing zoals opgenomen in Bijlage 4. Indien voornoemde regeling wordt gewijzigd, met die wijziging rekening wordt gehouden.
Artikel 75 Waarde - Wierde Invloedszone
75.1 Bestemmingsomschrijving
De voor ‘ Waarde - Wierde invloedszone' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en) mede bestemd voor het behoud, herstel en ontwikkeling van de openheid van, het zicht op en de herkenbaarheid van wierden en wierdendorpen.
75.2 Specifieke gebruiksregels
Tot en met de bestemming strijdig gebruik als bedoeld in artikel 7.10, eerste lid van de Wet ruimtelijke ordening wordt in ieder geval gerekend:
- het gebruik van de gronden voor nieuwe houtteelt;
- het gebruik van de gronden voor de aanleg van bossen en boomgaarden.
75.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
- het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van burgemeester en wethouders de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
- het afgraven en ophogen van gronden;
- het egaliseren van gronden, met uitzondering van het egaliseren met een kilverbord;
- het diepploegen en woelen van gronden;
- het graven en dempen van sloten en watergangen;
- het vergroten of verkleinen van het doorstromingsprofiel van sloten en watergangen;
- het verwijderen van stuwen en dammen;
- het kappen, dunnen of afzetten van beeldbepalende bomen;
- de onder 1 bedoelde vergunning is niet vereist indien het werken en/of werkzaamheden betreft die het normale onderhoud en/of de normale exploitatie betreffen;
- voor zover voor meerdere werken en/of werkzaamheden vergunningen worden gevraagd en deze in één inrichtingsplan zijn ondergebracht, wordt dit plan in zijn geheel in de beoordeling betrokken;
- de onder 1 bedoelde vergunning mag geen onevenredige afbreuk doen aan de aan gronden toegekende te behouden en/of te beschermen waarden;
- voordat de omgevingsvergunning kan worden verleend moet worden vastgesteld dat er geen elders in het bestemmingsplan opgenomen verboden ter bescherming van landschappelijke, cultuurhistorische of natuurlijke waarden worden overtreden;
- bij het kappen, dunnen of afzetten van beeldbepalende bomen zijn de Spelregels Houtsingelhoofdstructuur onverkort van toepassing zoals opgenomen in Bijlage 4. Indien voornoemde regeling wordt gewijzigd, met die wijziging rekening wordt gehouden.
Artikel 76 Waterstaat - Waterberging
76.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Waterstaat - Waterberging' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de waterberging.
Onder de bestemming zijn de aanleg van dijken, waterlopen, kaden, gemalen, inlaten en overige kunstwerken ten behoeve van het inlaten, bergen en afvoeren van boezemwater begrepen, conform de door de provincie en het waterschap voor het gebied vastgestelde inrichtingsplannen.
76.2 Bouwregels
- op de voor 'Waterstaat - Waterberging' aangewezen gronden mogen uitsluitend gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten dienste van de dubbelbestemming worden gebouwd;
- de bouwhoogte van gebouwen bedraagt maximaal 5 m;
- de bouwhoogte van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, ten behoeve van de waterhuishouding bedraagt maximaal 11 m;
- de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde bedraagt maximaal 3 m;
- ten behoeve van de andere voor deze gronden geldende bestemming, mag met inachtneming van de voor de betrokken bestemming geldende bouwregels uitsluitend worden gebouwd, indien het bouwplan betrekking heeft op vervanging, vernieuwing of verandering van bestaande bouwwerken, waarbij de waterbergingscapaciteit gelijk blijft.
76.3 Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing ten behoeve van:
- het beginsel van bebouwingsconcentratie;
- het bebouwingsbeeld;
- de landschappelijke inpassing;
- de verkeersveiligheid;
- de milieusituatie;
- de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
- de cultuurhistorische waarden zoals die ter plaatse voorkomen;
- de waarde van een ter plaatse voorkomende dubbelbestemming of de aanduiding 'houtsingel';
- de landschappelijke en/of de natuurlijke waarden.
76.4 Afwijken van de bouwregels
76.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
- het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van burgemeester en wethouders de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren:
- het ophogen van gronden;
- het ontgronden, afgraven of egaliseren van gronden;
- het dempen van watergangen;
- het aanbrengen van oppervlakteverharding;
- het aanbrengen van opgaande beplanting;
- het aanbrengen van ondergrondse (transport)leidingen;
- de onder 1 bedoelde vergunning is niet vereist indien het werken en/of werkzaamheden betreft die het normale onderhoud en/of de normale exploitatie betreffen;
- voor zover voor meerdere werken en/of werkzaamheden vergunningen worden gevraagd en deze in één inrichtingsplan zijn ondergebracht, wordt dit plan in zijn geheel in de beoordeling betrokken;
- de onder 1 bedoelde vergunning mag geen onevenredige afbreuk doen aan de aan gronden toegekende te behouden en/of te beschermen waarden;
- de onder 1 bedoeld vergunning kan slechts worden verleend indien de waterbergingscapaciteit gelijk blijft en vooraf advies in ingewonnen bij de betreffende waterbeheerder.
Artikel 77 Waterstaat - Waterkering
77.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Waterstaat - Waterkering' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de instandhouding, de bescherming, de verbetering en het beheer van de waterkering en waterhuishouding, met de daarbij behorende voorzieningen.
77.2 Bouwregels
- op de voor 'Waterstaat - Waterkering' aangewezen gronden mogen uitsluitend gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten dienste van de dubbelbestemming worden gebouwd;
- de bouwhoogte van gebouwen bedraagt maximaal 5 m;
- de bouwhoogte van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, ten behoeve van de waterhuishouding bedraagt maximaal 11 m;
- de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouw zijnde bedraagt maximaal 3 m.
77.3 Afwijken van de bouwregels
77.4 Specifieke gebruiksregels
Tot een met de bestemming strijdig gebruik als bedoeld in artikel 7.10, eerste lid van de Wet ruimtelijke ordening wordt in ieder geval gerekend:
- het ophogen, afgraven, vergraven, afschuiven of egaliseren van gronden;
- het aanleggen van grondwallen/aarden wallen;
- het indrijven van voorwerpen in de grond;
- het scheuren van grasland;
- het uitvoeren van grondbewerkingen dieper dan 40 cm;
- het aanleggen van een drainagestelsel en onderbemaling;
- het omzetten van grasland in bouwland;
- het omzetten van gras-/bouwland in graszoden;
- het aanbrengen van houtsingels;
- het afschuiven van dijken en wierden;
- het dempen van kleine geïsoleerde wateren.
77.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
- het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van burgemeester en wethouders de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
- het afgraven, ophogen, vergraven, afschuiven of egaliseren van gronden;
- het scheuren van grasland;
- het aanleggen van grondwallen/aarden wallen;
- het uitvoeren van grondbewerkingen dieper dan 40 cm;
- het indrijven van voorwerpen in de grond;
- het aanbrengen van onderbemaling;
- het graven en dempen van sloten en andere watergangen, het vergroten en/of verkleinen van het doorstromingsprofiel en het aanbrengen en verwijderen van dammen en stuwen;
- het dempen van kleine geïsoleerde wateren (o.a. dobben, pingo's);
- het aanbrengen van oeverbeschoeiing;
- het omzetten van grasland in bouwland;
- het verwijderen van stobben;
- het aanleggen of (gedeeltelijk) rooien van houtsingels binnen de begrenzing zoals is aangeduid op de kaart in Bijlage 2;
- het kappen, dunnen of afzetten van beeldbepalende bomen;
- het aanleggen van wegbegeleidende hoogopgaande beplanting in het dijken- en wierdenlandschap aangeduid op de kaart in Bijlage 3.
- de onder 1 bedoelde vergunning is niet vereist indien het werken en/of werkzaamheden betreft die het normale onderhoud en/of de normale exploitatie betreffen;
- voor zover voor meerder werken en/of werkzaamheden vergunning worden gevraagd en deze in één inrichtingsplan zijn ondergebracht, wordt dit plan in zijn geheel in de beoordeling betrokken;
- de onder 1 bedoelde vergunning mag geen onevenredige afbreuk doen aan de aan de gronden toegekende te behouden en/of te beschermen waarden;
- bij het aanleggen en/of (gedeeltelijk) rooien van houtsingels zijn de Spelregels Houtsingelhoofdstructuur onverkort van toepassing zoals opgenomen in bijlage 4. Indien voornoemde regeling wordt gewijzigd, met die wijziging rekening wordt gehouden;
- bij het kappen, dunnen of afzetten van beeldbepalende bomen zijn de Spelregels Houtsingelhoofdstructuur onverkort van toepassing zoals opgenomen in bijlage 4. Indien voornoemde regeling wordt gewijzigd, met die wijziging rekening wordt gehouden.
3 Algemene Regels
Artikel 78 Anti-dubbeltelregel
78.1 Grond
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
78.2 Woningen
Bij de beoordeling van een bouwaanvraag voor een (agrarische) bedrijfswoning worden mede in aanmerking genomen bestaande woningen welke als (agrarische) bedrijfswoning zijn gebouwd of als zodanig in gebruik zijn geweest. Ook bedrijfswoningen die ten gevolge van verkoop, verhuur, bedrijfssplitsing of andere transacties niet meer als (agrarische) bedrijfswoning fungeren, worden daartoe gerekend.
Artikel 79 Algemene Bouwregels
79.1 Bebouwingsgrenzen
79.2 Geluidzones langs wegen
Indien en voor zover gronden zijn gelegen binnen een zone van:
- 250 m ter weerszijden van een weg met een of twee rijstroken;
- 400 m ter weerszijden van een weg met drie of vier rijstroken;
mogen toegelaten geluidsgevoelige functies uitsluitend worden gerealiseerd of vervangen met inachtneming van de ten hoogste toelaatbare geluidbelasting als bedoeld in de Wet geluidhinder en/of het Besluit geluidhinder of een vastgestelde hogere grenswaarde, behoudens voor zover artikel 76, lid 3 van de Wet geluidhinder van toepassing is.
79.3 Geluidzones langs spoorwegen
Indien en voor zover gronden zijn gelegen binnen een zone van 100 meter van de spoorlijn Leeuwarden-Groningen mogen toegelaten geluidsgevoelige functies uitsluitend worden gerealiseerd met inachtneming van de ten hoogste toelaatbare geluidbelasting als bedoeld in het Besluit geluidhinder of een vastgestelde hogere grenswaarde.
79.4 Reclame-uitingen
Onverminderd het bepaalde in de overige artikelen geldt dat de oppervlakte van reclame-uitingen niet meer dan 0,5 m2 mag bedragen.
79.5 Reclamemasten
Onverminderd het bepaalde in de overige artikelen geldt dat de bouwhoogte van reclamemasten niet meer dan 6 m mag bedragen.
79.6 Lichtmasten
Onverminderd het bepaalde in de overige artikelen geldt dat lichtmasten niet mogen worden opgericht binnen een afstand van 100 m van de bestemmingen 'Bos', 'Natuur' en 'Natuur - Agrarisch' en de bouwhoogte niet meer dan 6 m mag bedragen.
79.7 Windturbines
Onverminderd het bepaalde in de overige artikelen geldt dat de ashoogte van windturbines niet meer dan 15 m mag bedragen.
79.8 Vrijgekomen gebouwen
Gebouwen met de aanduiding 'vrijgekomen bebouwing buitengebied' mogen niet worden vergroot. Daarnaast mogen er geen nieuwe gebouwen worden opgericht, anders dan vervangende nieuwbouw.
Artikel 80 Algemene Gebruiksregels
80.1 Strijdig gebruik
Tot een met het bestemmingsplan strijdig gebruik als bedoeld in artikel 7.10, eerste lid, van de Wet ruimtelijke ordening wordt in ieder geval gerekend:
- het kappen of rooien van houtsingels anders dan voor normaal onderhoud;
- het gebruiken of het laten gebruiken van gronden voor de opslag van gras-, hooi- en strobalen, ander vormen van veevoeders en machines buiten de agrarische bedrijfsbestemming;
- het gebruik van de gronden als stort- of opslagplaats van al dan niet aan het gebruik onttrokken voorwerpen, stoffen en materialen, behoudens opslag die geschiedt in het kader van de normale, ter plaatse toegestane bedrijfsvoering;
- het gebruiken of het laten gebruiken van gronden als paardenbak, renbaan of menterrein, tenzij dat uitdrukkelijk is toegestaan;
- het gebruiken of het laten gebruiken van gebouwen ten behoeve van een seksinrichting, tenzij dat uitdrukkelijk is toegestaan;
- het gebruiken of laten gebruiken van gronden ten behoeve van gemotoriseerde of gemechaniseerde sporten, tenzij dat uitdrukkelijk is toegestaan;
- het gebruiken of laten gebruiken van recreatiewoningen, groepsaccommodaties, chalets, stacaravans, trekkershutten, toercaravans, vouwwagens, campers, tenten, huifkarren en andere recreatieobjecten voor permanente bewoning;
- het gebruiken of laten gebruiken van vrijstaande bijgebouwen en vrijstaande bedrijfsgebouwen voor bewoning;
- het gebruiken of laten gebruiken van aanbouwen, uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen voor bewoning door een ander huishouden dan het huishouden dat de woning bewoond;
- het gebruik van gronden ter plaatse van een bestemmingsvlak of een aanduidingsvlak die op een afstand van 50 meter of minder van elkaar zijn gelegen voor het oprichten of vergroten van agrarische bedrijfsbebouwing, niet zijnde bestaande agrarische bedrijfsbebouwing, die, gelet op hun organisatorische, functionele of technische verbondenheid, tot hetzelfde bedrijf behoren en waarbij de gezamenlijke oppervlakte van de bestemmingsvlakken of aanduidingsvlakken meer bedraagt dan 1 hectare;
- het gebruik van gronden en gebouwen voor de nieuwvestiging van geitenhouderijen, al dan niet als neventak bij een (agrarisch) bedrijf;
- het gebruik van gronden en gebouwen voor de uitbreiding van een bestaande geitenhouderij met één of meer geiten;
- het gebruik van windturbines en zonnepanelen zodanig dat tevens energie aan derden wordt geleverd;
- het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van nieuwe risicovolle inrichtingen.
80.2 Uitzondering strijdig gebruik
Het bepaalde in artikel 80.1 onder j is niet van toepassing indien:
- de in deze bepaling bedoelde gronden voorafgaand aan de inwerkingtreding van het voorbereidingsbesluit (d.d. 20 november 2019) reeds aantoonbaar in eigendom waren bij één eigenaar en binnen één bedrijfsvoering mochten worden gebruikt, en
- vóór 20 november 2019 een aanvraag om omgevingsvergunning voor het oprichten of vergroten van agrarische bedrijfsbebouwing is ingediend.
80.3 Toegestaan gebruik
Tot een met de bestemming strijdig gebruik als bedoeld in artikel 7.10, eerste lid, van de Wet ruimtelijke ordening wordt in ieder geval niet gerekend:
- het gebruiken of het laten gebruiken van gronden ten behoeve van kortstondige, incidentele evenementen, festiviteiten en manifestaties, indien en voor zover daarvoor ingevolge een wettelijk voorschrift een omgevingsvergunning is vereist en deze is verleend;
- het gebruik van gronden en gebouwen voor kleinschalige daghoreca, waaronder wordt verstaan het verstrekken van (alcoholvrije) dranken en/of etenswaren voor gebruik ter plaatse, daar waar bij de hoofdfunctie de nevenactiviteiten dagrecreatie, dagopvang/dagbesteding, bed & breakfast, zorgboerderij, boerderijwinkel, boerderijterras en/of theetuin zijn toegestaan;
- de opslag van materiaal en het stallen van caravans in (voormalige) agrarische bedrijfsgebouwen;
- het tijdelijk gebruiken van de gronden voor doorloopstallen;
- het aanleggen of het laten aanleggen van kabels en/of leidingen ten behoeve van de drinkwatervoorziening, de riolering, de waterhuishouding, de energievoorziening en de datacommunicatie, met uitzondering van:
- aardgastransportleidingen met een diameter van meer dan 4" en/of een druk van meer dan 40 bar;
- transportleidingen voor brandbare vloeistoffen van de K1-, K2- en K3-categorie met een diameter van meer dan 4;
- hoogspanningsleidingen;
- buisleidingen voor het transport van water, afvalwater of stoom met een doorsnede van 1 meter of meer en een lengte van 10 km of meer.
80.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 81 Algemene Aanduidingsregels
81.1 geluidzone - industrie
Ter plaatse van de aanduiding 'geluidzone - industrie' mogen toegelaten geluidsgevoelige functies uitsluitend worden gerealiseerd met inachtneming van de ten hoogste toelaatbare geluidbelasting als bedoeld in artikel 57 van de Wet geluidhinder of een vastgestelde hogere grenswaarde.
81.2 houtsingel
81.3 karakteristiek en beeldbepalend
81.4 milieuzone
Ter plaatse van de aanduiding 'milieuzone' zijn de gronden bestemd voor houtteelt en de aanleg van nieuw bos.
81.5 milieuzone - bosontwikkeling
Ter plaatse van de aanduiding 'milieuzone - bosontwikkeling' zijn de gronden bestemd voor houtteelt en de aanleg van nieuw bos.
81.6 veiligheidszone - bevi
Ter plaatse van de aanduiding 'veiligheidszone - bevi' mogen geen (beperkt) kwetsbare objecten als bedoeld in het Besluit externe veiligheid inrichtingen worden gerealiseerd, tenzij ze behoren tot de inrichting waarvoor een veiligheidszone is gegeven.
81.7 veiligheidszone - leiding
Ter plaatse van de aanduiding 'veiligheidszone - leiding' mogen geen (beperkt) kwetsbare objecten worden gerealiseerd.
81.8 veiligheidszone - lpg
Ter plaatse van de aanduiding 'veiligheidszone - lpg' mogen geen (beperkt) kwetsbare objecten als bedoeld in het Besluit externe veiligheid inrichtingen worden gerealiseerd, tenzij ze behoren tot de inrichting waartoe het lpg-vulpunt behoort.
81.9 veiligheidszone - mijnbouw
Ter plaatse van de aanduiding 'veiligheidszone - mijnbouw' mogen geen (beperkt) kwetsbare objecten worden gerealiseerd.
81.10 veiligheidszone - vervoer gevaarlijke stoffen
81.11 vrijwaringszone - molenbiotoop
81.12 vrijwaringszone - molenbiotoop 2
Artikel 82 Algemene Afwijkingsregels
82.1 Afwijkingsbevoegdheid
82.2 Afwegingskader
Artikel 83 Algemene Wijzigingsregels
83.1 Wijzigingsbevoegdheid 'Agrarisch' en 'Natuur'
83.2 Wijzigingsbevoegdheid Ruimte-voor-ruimte
83.3 Afwegingskader wijziging
83.4 Procedure
Voor een besluit tot wijziging geldt de procedure als genoemd in artikel 3.9a lid 1 van de Wet ruimtelijke ordening.
Artikel 84 Overige Regels
84.1 Voldoende parkeergelegenheid
- een bouwwerk, waarvan een behoefte aan parkeergelegenheid wordt verwacht, kan niet worden gebouwd of gebruikt wanneer op het bouwperceel of in de omgeving daarvan niet in voldoende parkeergelegenheid is voorzien en in stand wordt gehouden;
- bij een omgevingsvergunning wordt aan de hand van op dat moment van toepassing zijnde beleidsregels bepaald of er sprake is van voldoende parkeergelegenheid;
- bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in sub a en worden toegestaan dat in minder dan voldoende parkeergelegenheid wordt voorzien, indien aangetoond wordt dat de parkeerdruk niet toeneemt en geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de bereikbaarheid.
84.2 Laden en lossen
- indien het beoogde gebruik van een bouwwerk aanleiding geeft tot een te verwachten behoefte aan ruimte voor het laden of lossen van goederen, wordt een omgevingsvergunning voor het bouwen uitsluitend verleend indien aan of in dat bouwwerk dan wel op het onbebouwde terrein bij het bouwwerk wordt voorzien in de laad- en losruimte. Deze regel geldt niet:
- voor bestaand gebruik, waarbij de herbouw van een bouwwerk zonder functiewijziging wordt beschouwd als bestaand gebruik;
- voor zover op andere wijze in de nodige laad- of losruimte wordt voorzien;
- bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in sub a en worden toegestaan dat in minder dan voldoende laad- en losgelegenheid wordt voorzien, indien aangetoond wordt dat de parkeerdruk niet toeneemt en geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de bereikbaarheid.
84.3 Werking wettelijke regelingen
De wettelijke regelingen waarnaar in de regels van dit plan wordt verwezen, gelden zoals deze luiden op het moment van vaststelling van het plan.
84.4 Verwijzing naar adressen
De adressen waarnaar in de regels van dit plan wordt verwezen, betreffen de adressen zoals deze zijn terug te vinden op het moment van vaststelling van het plan.
4 Overgangs- En Slotregels
Artikel 85 Overgangsrecht
85.1 Bouwwerken
85.2 Gebruik
Artikel 86 Slotregel
Deze regels worden aangehaald als:
Regels van het bestemmingsplan "Herziening Bestemmingsplan Buitengebied Westerkwartier".