Wat moet u bieden voor een woning? En hoe weet u of de vraagprijs van een woning reëel is? Het Biedadvies geeft u antwoord op deze vragen en geeft u meer inzicht in de vraag- en verkoopprijzen van woningen in de buurt. Het rapport wordt na bestelling direct digitaal via uw mailadres geleverd.

Rapportinhoud

In het biedadvies wordt de volgende informatie verstrekt:

• Het biedadvies voor deze woning
• De vraagprijzen (indien beschikbaar) en verkoopprijzen van zes vergelijkbare woningen in de buurt
• De invloed van de staat van de woning en de interesse voor deze woning op het bod dat u uit moet brengen
• Aanvullende informatie over de woning
• Een kaart met de locatie van de zes vergelijkbare woningen
• Aanvullende informatie over en foto's van de zes vergelijkbare woningen, zodat u precies kunt zien waarom deze woningen in prijs per vierkante meter afwijken

Breng het juiste bod uit op uw droomhuis

Dankzij het Biedadvies kunt u het juiste bod doen op een woning. Door de vraag- en verkoopprijzen van vergelijkbare woningen in de buurt te vergelijken, weet u precies wat een reële prijs is voor de woning die u op het oog heeft en of de vraagprijs hiermee klopt. Dankzij de aanvullende informatie over en foto's van de vergelijkbare woningen kunt u achterhalen waarom deze woningen in prijs per vierkante meter afwijken. Zo kunt u een goed onderbouwd bod doen op uw droomhuis en heeft u geen aankoopmakelaar meer nodig.

Een betere onderhandelingspositie

Met het Biedadvies krijgt u een betere onderhandelingspositie: u heeft namelijk meer informatie over de woning waarin u geïnteresseerd bent en kunt betere vragen aan de verkoper of verhuurder stellen.

Het woningwaardemodel van Matrixian

Het Biedadvies is samengesteld met behulp van het Woningwaardemodel van Matrixian. Dit model berekent de waarde van een woning aan de hand van woningen met dezelfde kenmerken. Het model houdt onder meer rekening met de locatie, de verkoopdatum, het bouwjaar, het woningtype, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte en het volume van de woning. Hierbij maakt het model gebruik van vastgoedgegevens van heel Nederland.

De locatiegegevens en de woningkenmerken van de betreffende woning vormen het uitgangspunt voor de selectie van vergelijkbare verkochte woningen. Het model maakt een selectie op basis van de exacte locatie, de woningkenmerken en de transactiedatum van de verkochte woning. De nauwkeurigheid van de resultaten van het Woningwaardemodel worden elk kwartaal geanalyseerd door een gerenommeerde wetenschappelijk opleidingsinstituut in Rotterdam. De uitkomsten van die analyses worden gebruikt om de kwaliteit van het model te waarborgen, en zijn bepalend voor de locatiegegevens en woningkenmerken die als parameters dienen voor het model.

Het model genereert niet alleen de meest waarschijnlijke marktwaarde, maar ook een betrouwbaarheidsscore. Deze score is afgeleid van de statistische onzekerheid die ontstaat vanwege verschillen op het gebied van zowel de locatie, de woning als de prijs van de referentieverkopen ten opzichte van de betreffende woning. De betrouwbaarheid van het Woningwaardemodel wordt uitgedrukt in een percentage. De norm die Stichting Taxaties en Validaties (STeNV) hiervoor stelt is een minimale betrouwbaarheid van 85%.

De gegevens die Matrixian gebruikt zijn onder meer afkomstig van het Kadaster, Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG), Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO) en woningwebsites.