Rijnstraat 56-12 is een adres in Arnhem, dat zich bevindt binnen de gemeentegrenzen van Arnhem en de grenzen van de provincie Gelderland. De oppervlakte van het object bedraagt 52 m². Dat is klein vergeleken met het Nederlandse gemiddelde. Het perceel waarop het adres ligt is 465 m² groot. Het object is klein ten opzichte van de andere adressen in de straat. Het grootste verblijfsobject is 1520 m² groot en het kleinste is 16 m². Het adres Rijnstraat 56-12 ligt in een relatief oud pand uit het jaar 1800. Panden van vóór het jaar 1965 hebben we hier geclassificeerd als oud. In de straat komt het nieuwste gebouw uit het jaar 1973 en het oudste uit 1380. Het bouwjaar van dit object is relatief oud. Voor het verblijfsobject gelden deze gebruiksdoelen: 'woonfunctie'.
Het perceel waarop het adres ligt is AHM01-O-7502. De afkorting 'AHM01' staat voor kadastrale gemeente Arnhem. De gemiddelde perceelgrootte in Arnhem is 2532,66 m². Dit perceel is kleiner: de perceeloppervlakte bedraagt 465 m². De grootste perceeloppervlakte in de kadastrale gemeente is 1,57 km². De kleinste oppervlakte bedraagt 0 m². Op het perceel zijn 15 adressen aanwezig. De huidige grenzen van het perceel zijn digitaal in de Basisregistratie Kadaster (BRK) geregistreerd op 20-05-2003.
Het adres ligt in een gebouw van het type 'appartement met het subtype hoekdak'. Bij de laatste meting is voor het adres het energielabel A geregistreerd. Het hoogste energielabel in de straat is A++; het laagste is G. Het gemiddelde energielabel is er C. Het adres Rijnstraat 56-12 heeft als status: 'verblijfsobject in gebruik'. Het pand waarin dit adres ligt heeft als status: 'pand in gebruik'.